Tontti kiinteistö myytävänä Montaña de los Vélez, Agüimes, Gran Canariassa

Myydään itsenäinen asuinrakennustontti 245,80 m²:lle Playa de Vargasissa, Agüimesissä, joka on yksi kunnan rauhallisimmista ja vakiintuneimmista rannikkoalueista. Se on erinomainen mahdollisuus sekä vakituisen asunnon rakentamiseen että toisen asunnon rakentamiseen yksilöllisten omakotitalojen, rauhallisten katujen ja miellyttävän asuinympäristön ympäröimänä.

Tontilla on 13,92 m katutilindä ja 17,58 m syvyyttä, pohjoissuuntautuminen, ja se sijaitsee rauhallisella kadulla, omakotitalojen ympäröimänä. Lisäksi tontilla on kaikki palvelut saatavilla suoraan tontin rajalta, mukaan lukien vesi, sähkö, viemäröinti, katuvalaistus sekä pääsy päällystettyä kaupunkikatuverkkoa pitkin.

Kiinteistö myydään suurimman luokan rakennusluvalla, joka on myönnetty, sekä jo laaditulla arkkitehtisuunnitelmalla, jonka on kehittänyt saaren arkkitehti. Tämä seikka on merkittävä etu ostajalle, sillä sen ansiosta voidaan edetä asunnon rakentamiseen ilman, että koko suunnittelu- ja asemakaavoitus-/maankäyttöprosessi pitäisi aloittaa alusta kaikilta osin.

Hyväksytty projekti sisältää asunnon, jonka kokonaisrakennuspinta-ala on 206,90 m², jaettuna:
• Kellari: 75 m²
• Pohjakerros + yläkerta: 131,90 m² maanpinnan yläpuolella
• Rakennettu kokonaispinta-ala: 206,90 m²

Tontilla on suurin rakennusoikeus 197,60 m² maanpinnan yläpuolella, ja projekti toteuttaa tällä hetkellä 131,90 m² maanpinnan yläpuolella, joten se ei käytä koko käytettävissä olevaa rakennusoikeutta loppuun. Näin jää tilaa mahdollisille muutoksille tai laajennuksille, aina soveltuvan kaupunkisuunnittelulainsäädännön mukaisesti.

Kaavamääräykset mahdollistavat lisäksi kaksi maanpinnan yläpuolista kerrosta ja yhden kellarikerroksen, enimmäiskäytön ollessa 44 %, tarjoten erilaisia mahdollisuuksia mukauttaa asuntoa tulevien omistajien tarpeisiin, mieltymyksiin ja elämäntapaan.

Playa de Vargas erottuu rauhallisuudellaan, yksityisyydellään ja elämänlaadullaan: asuinympäristö on kaukana väkijoukon melusta ja hyvin lähellä rannikkoa. Tontti sijaitsee noin 1 km:n päässä rannasta, alueella, jota arvostavat erityisesti ne, jotka haluavat asua lähellä merta tinkimättä rauhallisesta ja asuinmaiseen ympäristöstä.

Sijainti tarjoaa lisäksi hyvät yhteydet saaren muualle sekä kiinnostavan luonnonympäristön. Alue tunnetaan erityisesti suotuisista olosuhteista vesiurheilulajien, kuten windsurfingin ja kitesurffauksen, harrastamiseen, mikä tekee siitä ihanteellisen kohteen sekä asunnon nauttimiseen että rannikkoympäristön hyödyntämiseen.

Löytää itsenäinen asuinrakennustontti vakiintuneelta rannikkoalueelta, jossa palvelut ovat saatavilla, suurimman luokan rakennuslupa on myönnetty ja arkkitehtisuunnitelma on jo laadittu, merkitsee erityisen kiinnostavaa mahdollisuutta niille, jotka haluavat rakentaa oman kotinsa ja vähentää uuden projektin aloitukseen liittyviä alkuvaiheen aikoja ja järjestelyjä.

Tontti, joka on valmiina ottamaan seuraavan askeleen ja toteuttamaan ainutlaatuisen kodin Playa de Vargasissa, Agüimesissä.