Rakentamaton maa kiinteistö myytävänä Torrelles de Llobregat, Barcelonassa

Myynnissä: tontti taajamassa (kylä) Torrelles de Llobregatissa
Yksittäisen asuinrakennuksen rakentamiseen.
Suuntana: etelä.
Taajamassa, kaikki palvelut 5 minuutin kävelymatkan päässä.
Geotekninen raportti: saatavilla.
Topografinen raportti: saatavilla.
Rakennuspiirustukset ovat saatavilla.
Tontin luokitus:
Tontti on luokiteltu kaupunkimaaksi, luokitus 4b, joka on tarkoitettu eristyksille asuinrakennuksille, kunnallisen yleissuunnitelman mukaan.
Tontin pinta-ala on 550,86 m².
Maaston luonnollinen kaltevuus: 35%.
Fasaadi 26,70 m.
Maksimibuiltability on 0,50 m² kattoa m² maata kohti, mikä tarkoittaa enintään 275,45 m² rakennettavaa. Liitteenä on ehdotus siitä, miltä talo voisi näyttää ylhäältä päin.
Sallitun maksimikorkeus on 6,50 metriä, joka vastaa pohjakerrosta ja ykköskerros (PB+PP). Projekti sisältää pohjakerroksen, jonka korkeus on 3,30 m.
Mitä tulee etäisyyksiin, vähimmäisetäisyys on 3,00 metriä kadun rajasta ja 3,00 metriä naapureista. Projekti täyttää 4,75 metriä kadulle, 5,95 metriä takana ja 3,00 metriä sivuilla.
Muurien ja maansiirtojen osalta rinteet ja muurit eivät saa ylittää tiettyjä korkeuksia ja niiden on sopeuduttava luonnolliseen kaltevuuteen, maksimikaltevuudet 45%. Myös aitojen ja sulkujen korkeudet säädellään.
Vähintään yksi pysäköintipaikka asunnolle vaaditaan, ja projekti ennakoi 2 pysäköintipaikkaa.
Puiden osalta on istutettava yksi puu jokaista 67 m² kohti vapaata pinta-alaa, vähintään 3 metriä korkeita ja 50% alkuperäislajeja. Projekti ennakoi 9 puun istuttamista työn päätyttyä.
Yhteenvetona tontti täyttää vaaditut kaavoitusparametrit eristykselle asuinrakennukselle.
Tontti on erinomaisesti yhteydessä FFGG-asemaan (Sant Vicenç dels Horts) L71, L62 (suunta Molins de Rei ja Collblanc) ja E20 (suunta Zona Universitaria ja Plaça Francesc Macià) busseilla. Noin 25 km Barcelonasta, 10 km Sant Vicenç dels Hortsista, 12 km Molins de Reista.
Torrelles de Llobregat on viehättävä kylä Baix Llobregatissa etelässä. Siellä on kaksi julkista koulua ja päiväkoti. Paikallinen ja perheystävällinen ympäristö, luonnon ympäröimänä.