Rakentamaton maa kiinteistö myytävänä Torrelles de Llobregat, Barcelonassa

Myytävänä: urbaani tontti kaupungin ytimessä (kylä), Torrelles de Llobregatissa

Yhden perheen talon rakentamista varten.
Suuntautuminen: etelä.

Kaupungin ytimessä, kaikki palvelut 5 minuutin kävelymatkan päässä.
Geotekninen raportti: saatavilla.
Topografinen raportti: saatavilla.
Hankesuunnitelman piirustukset: saatavilla.

Tontin luokitus:
Tontti on luokiteltu kaupunkimaaksi, rakennettavuusluokitus 4b yksittäisen omakotitalon rakentamiseen, kunnan yleisen kaavoituksen (Planeamiento General de Ordenación Municipal) mukaisesti.
Tontin pinta-ala on 550,86 m²
Tontin luonnollinen kaltevuus: 35%
Julkisivu 26,70 m

Rakennusoikeus on enintään 0,50 m² rakennusoikeutta ullakkotilaa kohti jokaista maaneliömetriä kohden, mikä tarkoittaa enintään 275,45 m² rakennettavaa pinta-alaa. Liitteenä on ehdotus siitä, miltä talo voisi näyttää ylhäältä katsottuna.

Suurin sallittu korkeus on 6,50 metriä, mikä vastaa pohjakerrosta plus yläkerrosta (PB+PP). Hankkeessa on pohjakerroksen korkeudeksi suunniteltu 3,30 m.

Takaisinvetoihin liittyen vähimmäisetäisyys on 3,00 metriä katulinjasta ja 3,00 metriä naapureihin. Hankkeessa katutasoon on 4,75 metriä, takaosaan 5,95 metriä ja sivuille 3,00 metriä.

Muurien ja maansiirtotöiden osalta luiskia ja muureja ei saa ylittää tiettyjä korkeuksia, ja niiden on mukauduttava tontin luonnolliseen kaltevuuteen, enimmäiskallistuksilla 45%. Lisäksi säädellään aitojen ja sulkemisrakenteiden korkeuksia.

Vähintään yksi autopaikka asuntoa kohden on vaadittu; hankkeessa on suunniteltu 2 autopaikkaa.

Kasvillisuuden osalta tulee istuttaa yksi puu jokaista 67 m² vapaata pinta-alaa kohden, siten että yksilöiden korkeus on vähintään 3 metriä ja 50% lajeista on kotoperäisiä. Hankkeessa ennakoidaan 9 puun istuttaminen työn päätyttyä.

Kaiken kaikkiaan tontti täyttää yksittäisen omakotitalon rakentamiseen vaaditut kaavamääräykset.

Tontti on erinomaisesti yhteydessä FFGG-asemaan (Sant Vicenç dels Horts) bussilinjoilla L71, L62 (suunta Molins de Rei ja Collblanc) sekä E20 (suunta Zona Universitaria ja Plaça Francesc Macià). Noin 25 km Barcelonasta, 10 km Sant Vicenç dels Hortsiin ja 12 km Molins de Reille.

Torrelles de Llobregat on viehättävä kylä Baix Llobregatin eteläosassa. Siellä on kaksi julkista koulua ja päiväkoti. Paikallinen ja perheystävällinen ilmapiiri, luonnon ympäröimänä.