Huvila kiinteistö myytävänä Cómpeta, Málagassa

Täysin remontoitu maalaistalo, jossa on DAFO, koostuu 2 makuuhuoneen pääasunnosta ja täysin itsenäisestä 2 makuuhuoneen vierashuoneistosta, yksityisestä suolavesiuima-altaasta ja upeista, esteettömistä vuoristonäkymistä. Tarjotaan suoraan omistajalta – ei kiinteistönvälittäjiä.

Keskeiset ominaisuudet yhdellä silmäyksellä

• 4 makuuhuonetta, 3 kylpyhuonetta (2 ensuite pääasunnossa)
• Itsellinen vierashuoneisto, jossa on oma terassi
• Yksityinen 8m x 4m suolavesiuima-allas
• 191,50 m² rakennusala 1 490,80 m² aidatulla tontilla
• DAFO (laillinen status vahvistettu)
• Remontoitu kokonaan arkkitehdin ja sisustussuunnittelijan toimesta (2016)
• Ei yhteisömaksuja
• Sähköt ja juomavesi kunnallisesta verkosta
• Yksityinen, rauhallinen sijainti ilman välittömiä naapureita

Sijainti

Sijaitsee noin 3 km päässä eloisasta valkoisesta kylästä Cómpetasta, johon pääsee betoni tietä pitkin, rauhallisessa maaseutumaisemassa. Kiinteistöllä on upeat, esteettömät näkymät Parque Natural de las Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama -alueelle, rajoitetuilla merinäkymillä.

Arvioidut ajomatkat:

• Cómpetan kylän keskusta: 5–7 minuuttia
• Rannikko / rannat (Torrox Costa / Nerja): 30–35 minuuttia
• Málaga International Airport: noin 1 tunti

Kiinteistölle pääsee helposti tavallisella autolla, ja se on ihanteellinen sijainti vaeltajille, luontoharrastajille ja koiranomistajille.

Pääsy, pysäköinti ja ulkoilu

Automaattiset sisäänkäynnin portit avautuvat päällystetylle pysäköintialueelle 2–3 autolle, suora pääsy sekä pääasuntoon että vierashuoneistoon.

Pääasunnon terassi (noin 140 m²) on erottuva piirre ja sisältää:

• Peitetty pergola-istuinalue nauttia näkymistä
• 8m x 4m suolavesiuima-allas, jossa portaat
• Toinen peitetty pergola-ruokailualue
• Pääsy pääasuntoon pääovesta, keittiön ovesta ja kolmesta parvekeovesta
• Tunnelmallinen iltavalaistus

Lisäulkopuoliset ominaisuudet sisältävät:

• Portaat alemmalle vierashuoneiston terassille
• Grillialue
• Peitetty puutavaravarasto
• Uima-altaan talo, jossa varastointi- ja pesutilat
• Kaksi 5 000 litran vesivarastotankkia uima-altaan talon katolla

Vierashuoneisto hyötyy omasta yksityisestä terassistaan (noin 20 m²), johon pääsee itsenäisesti tai takapihan portaita pitkin pääterassilta.

Puutarhat ja maa

Kypsät puutarhat pääasunnon sivuilla ja takana automaattisella kastelujärjestelmällä. Vierashuoneiston edessä oleva maa on maisemoitu kiviporrastuksilla, kuivilla muureilla ja vedenpoistojärjestelmällä.
Kiinteistöllä on myös moderni septitankki (viimeksi tyhjennetty syyskuussa 2025).

Palvelut, Internet ja turvallisuus

• Sähköt ja juomavesi kunnallisesta verkosta
• Erilliset Wi-Fi-yhteydet pääasunnolle ja vierashuoneistolle
o Internetiä tarjoaa tällä hetkellä ilmaiseksi paikallinen yritys kiinteistön relaysatelliitin kautta (siirrettävissä tai peruutettavissa ostajan valinnan mukaan)
• Turvavalvontajärjestelmä ja kamerajärjestelmä siirrettävällä sopimuksella
• IBI 320 € vuodessa
• Basura 60 € vuodessa
• Vesi, keskimäärin 40–50 € kuukaudessa (enemmän kesällä uima-altaan vuoksi ja vähemmän talvella)

Remontti, mukavuus ja erittely

Kiinteistö remontoitiin kokonaan vuonna 2016 ammattimaisen arkkitehdin ja sisustussuunnittelijan toimesta ja se oli esillä El Mueble -lehdessä samana vuonna. Sitä on huolellisesti ylläpidetty ja parannettu sen jälkeen, mukaan lukien:

• Uusi katto asennettu vuonna 2019
• Päivitetyt putkistot ja sähköjärjestelmät osana remonttia

Pääasunnon lämmitys ja jäähdytys:

• Kaksi Ecoforest-pellettipoltinta (asennettu 2020, vuosittain huollettu)
• Kuuma ja kylmä ilmastointi

Vierashuoneisto:

• Puupoltin
• Kuuma ja kylmä ilmastointi

Lisäominaisuudet:

• Sähkökäyttöinen kuuman veden boileri pääasunnolle
• Erillinen sähköboileri vierashuoneistolle
• Kaksinkertaiset turvalasit kaikissa ikkunoissa
• Vedettävät metalliverhot pääasuntoon
• Turvaluukut makuuhuoneissa ja vierashuoneistossa

Kalusteet ja lisävarusteet

Kiinteistö myydään pääasiassa kalustettuna (henkilökohtaiset tavarat pois lukien; inventaario saatavilla). Myynnissä mukana:

• Uima-altaan talvikate ja kesäverho
• Ulkona siirrettävä varastoyksikkö
• Peitetty puutavaravarasto

Majoitustiedot

Pääasunto (105,46 m²)

• Sisäänkäyntialue kaapilla
• Olohuone Ecoforest Praga -pellettipolttimella
• Ruokailuhuone Ecoforest Córdoba -pellettipolttimella
• Täysin varusteltu keittiö, jossa kaikki laitteet mukana:
o Jääkaappi-pakastin, jossa suodatettu vesi
o Astianpesukone
o Uuni, mikroaaltouuni
o Induktiokeittotaso ja liesituuletin
• Kaksi parivuodetta, molemmat ensuite, varustettu vaatekaapeilla

Vierashuoneisto (75,87 m²)

• Itsellinen sisäänkäynti
• Avoin olohuone, ruokailu ja puoliksi avoin keittiö
• Parvekeovet omalle terassille
• Yksi parivuode
• Yksi kahden hengen makuuhuone
• Varastohuone / vaatehuone
• Kylpyhuone

Uima-allas / varastohuone (10,17 m²)

• Uima-altaan pumppu ja suolavesijärjestelmä
• Sähkökäyttöinen veden boileri
• Pyykinpesukone ja kuivausrumpu
• Varastoyksiköt
• Vesivarastot katolla

Käyttö ja vuokrattavuus

Ihanteellinen pysyvään asumiseen, lomakotiin tai monisukupolviseen kiinteistöön. Villa toimi lomakotina 6 vuotta ja sitten nykyisen omistajan pysyvänä asuntona vielä 6 vuotta.
Itsenäinen vierashuoneisto on täydellinen vieraileville perheenjäsenille ja ystäville — tai teini-ikäisille tai appivanhemmille, jotka arvostavat omaa tilaa ja itsenäisyyttä.
Vierashuoneistoa voitaisiin vuokrata lyhytaikaisesti tai pitkäaikaisesti lisätulojen tuottamiseksi; kuitenkin nykyiset omistajat eivät ole koskaan vuokranneet sitä. Uuden omistajan tulisi hakea asianmukaista matkailulupaa.

Huomautukset

• DAFO voimassa
• Ei yhteisömaksuja
• Myynti suoraan omistajalta
• Kiinteistönvälittäjät: varmista, että palkkiosi katetaan asiakkaasi toimesta