Huvila kiinteistö myytävänä Guadalmina Alta, Marbella, Málagassa

Moitteeton perhevilla eksklusiivisessa Villas y Golf -yhteisössä — Guadalmina Alta

Meillä on ilo esitellä tämä poikkeuksellinen perhesijoitus, joka sijaitsee yhdessä Marbellan halutuimmista ja turvallisimmista alueista: Villas y Golf Guadalmina Altassa. Suljetussa ympäristössä sijaitseva tämä asunto on hoidettu huolellisesti ja se on erinomaisessa kunnossa, valmis uusille omistajille muuttamaan ja tekemään siitä kodin.

Rakennusala on 418 m² laajalla 551 m² tontilla, ja villa tarjoaa avaran tilan, joka on ihanteellinen rentoutumiseen ja perhejuhliin. Siinä on 5 tilavaa makuuhuonetta, 4 kylpyhuonetta ja yksi lisä-wc, mikä tekee tästä kiinteistöstä täydellisen ympäristön sekä mukavaan asumiseen että vieraiden vastaanottamiseen.

Mukavuuteen ja tehokkuuteen keskittyen talo on varustettu korkealaatuisilla aurinkopaneeleilla ja modernilla öljylämmitysjärjestelmällä, joka takaa optimaalisen mukavuuden ympäri vuoden ja parantaa energiatehokkuutta.

Sen erikoisominaisuuksiin kuuluvat tilava yksityinen autotalli, johon mahtuu kaksi ajoneuvoa kellarissa, kauniisti hoidettu puutarha ja avarat terassit, jotka luovat ihanteellisen ulkoilmapakopaikan nauttia Välimeren elämäntavasta.

Yhteisömaksut: 361 € kuukaudessa

Vuosittaiset verot:
- IBI (Kiinteistövero): 2,595 € vuodessa
- Jäte (Jätteiden keräys): 184 € vuodessa

Lämmitysjärjestelmä:
- Öljykattilalla toimiva, äskettäin asennettu joulukuussa 2025
- Keskimääräinen kulutus kaudessa: noin 1,500 litraa

Energia ja tehokkuus:
- Aurinkoveden lämmitysjärjestelmä, jonka paneelit on äskettäin vaihdettu katolle
- Parannettu uudella pumpulla
- Korkealaatuiset italialaiset Finstral-ikkunat koko asunnossa

Palvelut:
- Liitäntä luonnonkaasun verkkoon

Sijaitsee Guadalmina Altan sydämessä, San Pedro de Alcántarassa, tämä villa on ympäröity arvostetuilla golfkentillä.