Tontti kiinteistö myytävänä Marbella, Málagassa

Tämä poikkeuksellinen asuinrakennustontti sijaitsee halutulla Cortijo de Nagüelesin alueella, arvostetulla Milla de Oro de Marbellan alueella, ja edustaa harvinaista tilaisuutta kehittäjille ja sijoittajille, jotka haluavat luoda eksklusiivisen kokoelman luksusvilloja yhteen Costa del Solin halutuimmista kohteista.

Kiinteistö koostuu kolmesta kiinteistörekisteritontista, joiden kokonaispinta-ala on aproximadamente 10,800 m², joka on jo pienennetty ja järjestelty noin 9,260 m²:ksi. Ottaen huomioon tieyhteydet ja rasitteet, projekti mahdollistaa kuuden noin 1,000 m²:n yksittäisen tontin luomisen, jotka ovat täysin määriteltyjä ja kaupungin hyväksymiä. Koska kyseessä on lopullinen tontti (parcela finalista), alue on kehityksen loppuvaiheessa, mikä tarkoittaa, että rakennuslupien hankintaprosessi on yksinkertainen ja tehokas.

Rakennusoikeuskertoimen ollessa 0,26 kukin tontti mahdollistaa tilavien villojen rakentamisen noin 260 m² per kerros, kellarit ja terassit pois lukien, ja enimmäiskorkeudeksi noin 7,5 metros. Tämä antaa mahdollisuuden suunnitella korkeatasoisia, nykyaikaisia asuntoja, jotka vastaavat nykyisen luksusmarkkinan vaatimuksia.

Sijoituksellisesta näkökulmasta projekti tarjoaa vahvaa arvopotentiaalia. Kuuden luksusvillan suunniteltu kehitys tässä halutussa Milla de Oro -sijainnissa sijoittaa hankkeen erittäin houkuttelevaan segmenttiin sekä loppukäyttäjille että sijoittajille, jotka etsivät premium-luokan kiinteistöjä erinomaisin jälleenmyynti- tai vuokrausnäkymin.

Sijainti on yksi tämän mahdollisuuden merkittävimmistä puolista. Kansainvälisen koulun vieressä oleva alue on erityisen houkutteleva perheille, mikä takaa jatkuvan kysynnän sekä myynnille että pitkäaikaisille vuokrasuhteille. Milla de Oro on yhä yksi Marbellan vakiintuneimmista ja arvostetuimmista asuinalueista, yhdistäen läheisyyden rannalle, kaupungin keskustaan ja Puerto Banúsin kanssa turvallisen ja asuinluonteisen ympäristön.

Saavutettavuus on erinomainen, suora ja helppo yhteys moottoritieltä vain 200 metros, sekä kätevät yhteydet pitkin rannikkoa. Lisäksi kaupungilla on suunnitelmia parantaa ympäröivää infrastruktuuria entisestään, mukaan lukien uusia katuja, jotka voisivat mahdollistaa jalankulkuyhteyden Marbellan keskustaan. Äskettäin lähellä tielle asennettu melueristys takaa rauhallisen ja miellyttävän ympäristön.

Kun tonttijaotukset on asianmukaisesti hyväksytty, kehityspotentiaali on suuri ja sijainti etuoikeutettu Milla de Oro -alueen sydämessä, kyseessä on avaimet käteen -mahdollisuus kehittää kokoelma luksusvilloja yhteen Marbellan kysytyimmistä asuinalueista.