Huvila kiinteistö myytävänä Sant Feliu de Guíxols, Gironassa

Design-talo matkailuluvalla lähellä rantaa

Kiinteistön kuvaus

Etsitkö eksklusiivista, kestävää ja todistetusti tuottoisaa kiinteistöä Costa Bravan sydämestä? Tutustu tähän 405 m² asuntoon, joka on rakennettu vuonna 2021 ja sijaitsee rauhallisella alueella aivan Sant Feliu de Guíxolsin keskustassa, vain muutaman metrin päässä rannasta, liikkeistä ja palveluista.

Innovatiivisella ristiliimattulla puurakenteella (CLT) ja nykyaikaisella muotoilulla tämä talo tarjoaa vertaansa vailla olevaa monikäyttöisyyttä. Se on suunniteltu toimimaan suurena perheasuntona, kahdesta täysin itsenäisestä asunnosta tai tuottoisana matkailumajoituksena (aamiaismajoitus / Bed & Breakfast) sen voimassa olevan matkailuluvan ansiosta.

Siinä on älykäs pohjaratkaisu kolmessa tasossa plus kattoterassi. Koko rakennus on yhdistetty puuportailla, ja siinä on jo rakenteellinen tila valmiina hissin asennusta varten, mikä takaa maksimaalisen mukavuuden ja saavutettavuuden kaikilla tasoilla. Alakerrassa on tilava olo-/ruokailuhuone avoimella keittiöllä, joka on ihanteellinen suuria kokoontumisia varten. On syytä mainita, että tämä runsas tila toimi aiemmin autotallina, ja se voidaan helposti muuntaa uudelleen, jos uusi omistaja haluaa yksityisen pysäköintipaikan. Noustaessa ensimmäiseen kerrokseen löydämme ensimmäisen pääasunnon, jossa on sviittityyppinen makuuhuone, kaksi kahden hengen makuuhuonetta ja täydellinen kylpyhuone. Lisäksi siinä on parvi tai välitaso, jossa on toinen kokonainen sviitti sekä tila, joka soveltuu erinomaisesti mukavan etätyöhuoneen sijoittamiseen. Toinen kerros sisältää itsenäisen, erittäin valoisan asunnon, joka koostuu olo-/ruokailuhuoneesta integroidulla keittiöllä, kahdesta kahden hengen makuuhuoneesta ja täydestä kylpyhuoneesta. Tämä toiminnallinen itsenäisyys on ihanteellinen vierasmajoitukseen tai matkailukäyttöön. Kattoterassi häikäisee yli 80 m² yksityisellä aurinkoterassilla, grillialueella, varastoilla ja teknisillä tiloilla. Se on täydellinen ympäristö rentoutumiseen täydessä yksityisyydessä.

Energiataloudeltaan ja asumismukavuudeltaan erinomainen (A-sertifikaatti), talon kestävä filosofia takaa lähes nollakulutuksen sekä poikkeuksellisen lämpö- ja äänimukavuuden ympäri vuoden. Se on varustettu huipputeknologialla, joka sisältää aerotermisen lämmitysjärjestelmän, fotovoltaiset paneelit sähköntuotantoon, lämmöntalteenotolla varustetun kaksoisvirtaisen ilmanvaihtojärjestelmän, ilmastoinnin sekä tehokkaan keskitetyn takan ensimmäisessä kerroksessa, joka edistää yleistä lämpötasapainoa.

Sijainnin kuvaus

Sant Feliu de Guíxols on Baix Empordàn suurin kunta ja sijaitsee Costa Bravan sydämessä.

Se on vanha ja kaunis kalastajakylä, joka vaalii merkittävää historiallista perintöä, kuten benediktiiniluostarin arkkitehtonista kokonaisuutta, joka on luokiteltu kansallisesti merkittäväksi kulttuurikohteeksi ja säilyttää edelleen tärkeitä elementtejä, kuten 10. vuosisadan romaanisen Porta Ferradan. Mainitsemme myös Ermita de Sant Elm, josta kirjailija Ferran Agulló antoi nimen Costa Bravalle.

Sant Feliu de Guíxolsin rannikko on yksi Katalonian rannikosta näyttävimmistä, 10 km pitkä ja täynnä kontrasteja: lukuisia kallioita, jotka avautuvat pieniin, syrjäisiin poukamiin kuten la cala de l'Ametller, cala Jonca tai Cala Maset. Siellä on myös 2 suurta rantaa; pääranta, joka on 460 metriä pitkä ja hienohiekkainen, sekä Platja de Sant Pol.

Sant Feliu De Guíxols erottuu laajasta gastronomisesta tarjonnastaan lukuisine ravintoloineen sekä ympäri vuoden tarjottavista kulttuuri-, viihde- ja urheilupalveluista ja -aktiviteeteista; lisäksi kaupunki tunnetaan historiallisesta perinnöstään ja arvostetusta sekä tunnetusta Festival Internacional de Música de la Porta Ferrada -festivaalistaan.

Lähimmät lentokentät ovat Gironan lentoasema vain 30 km:n päässä ja Barcelonan lentoasema 115 km:n päässä.

Epäilemättä Sant Feliu De Guíxols on erinomainen vaihtoehto niille, jotka etsivät pysyvää asuntoa tai loma-asuntoa.