Maalaistalo kiinteistö myytävänä Villaharta, Córdobassa

Myydään ei-hypoteekattavissa oleva 142 m2 rakennettu talo 2.900 m2 tontilla Villahartassa, Sierra Morenan luonnon keskellä, rauhallisella ja luonnon ympäröimällä alueella, ihanteellinen niille, jotka haluavat irtautua arjesta tai toteuttaa oman mittatilausremonttiprojektinsa. Asunnon sisäänkäynti tapahtuu avaran kuistin kautta, josta avautuvat miellyttävät, esteettömät näkymät ja joka on tilava — täydellinen tapaamisille ja perhejuhlille. Kuistilta pääsee olohuoneeseen, jossa on takka.

Asunnossa on erillinen keittiö ja käytävä, joka jakaa tilat. Siinä on viisi makuuhuonetta, joista yhdessä on sisäänrakennettu vaatekaappi, sekä täysin varustettu kylpyhuone, jossa on suihkualusta ja luonnollinen ilmanvaihto.

Ulkopuolella on uima-allas sekä useita pieniä varastohuoneita, joita voidaan käyttää työkalujen varastona, irtaimiston säilytystilana tai uima-allasalueen välineiden varastona, lisäksi on laaja maa-alue monipuolisine mahdollisuuksineen.

Rakenteiden ja materiaalien osalta asuntoon kuuluu ulkopuolen taottua metallityötä ritilöin, sisäpuolen puusepäntyöt, terrazzo-lattia ja 100 litran sähköinen lämminvesivaraaja. Yksi tämän kiinteistön merkittävimmistä ominaisuuksista on, että sillä on voimassa oleva sähkösopimus sähköntoimittajan kanssa ja juomakelpoinen vesijohto.

Cláusula de transparencia y desglose de gastos (Ley 10/2025)
Precio de venta + gastos
Noudattaen Ley 10/2025, de 28 de diciembre -lain tiedonantovelvoitteita asiakaspalvelusta ja läpinäkyvyydestä sekä sovellettavaa toimialakohtaista lainsäädäntöä, todetaan, että ilmoitettu hinta ei sisällä hankintaan liittyviä kuluja ja veroja, jotka eritelty alla:
Honorarios agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial.
Gastos de registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial.
Gastos de gestión (gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [noin 600] € (IVA incluido).