Huoneisto kiinteistö myytävänä New Golden Mile, Estepona, Málagassa

Sijoitus taatulla tuotolla 4 tähden lomakeskushotellissa – Costa del Sol

Poikkeuksellinen tilaisuus hankkia täysin toiminnassa oleva 1 makuuhuoneen lomahuoneisto vakiintuneen 4 tähden hotellikompleksin sisällä, joka sijaitsee arvostetulla Nueva Milla de Oro -alueella, yhtenä Etelä-Euroopan kysytyimmistä kohteista sekä matkailun että sijoittamisen näkökulmasta.

Kohde yhdistää kiinteistösijoituksen ja ammattimaisen hotellirakenteen operatiivisen vakauden, tarjoten vakaita tuloja, rajoitetun henkilökohtaisen käytön ja vapautuksen hallinnollisesta vastuusta omistajalle.

Asunnon kuvaus

Huoneisto, jonka rakennettu pinta-ala on 61,24 m², suunniteltu hotellisviitin standardien mukaan ja toiminnallisella pohjaratkaisulla:

Salón comedor luminoso con acceso directo a terraza privada.
Valoisa olo-/ruokailuhuone, josta on suora pääsy yksityiselle terassille.
Cocina americana completamente equipada.
Täysin varusteltu avokeittiö.
Dormitorio doble amplio con armarios empotrados.
Tilava kahden hengen makuuhuone, jossa on sisäänrakennetut vaatekaapit.
Baño completo con bañera.
Täysin varusteltu kylpyhuone, jossa on kylpyamme.
Terraza privada con vistas a zonas comunes y jardines del complejo.
Yksityinen terassi, jolta avautuvat näkymät yhteisiin alueisiin ja lomakeskuksen puutarhoihin.
Climatización instalada.
Ilmastointi asennettuna.
Se entrega totalmente amueblado, equipado y listo para su explotación inmediata.
Luovutetaan täysin kalustettuna, varusteltuna ja valmiina välittömään käyttöön.

Sijoitusmalli ja tuotto

Ingresos garantizados de 4.500 euros anuales.
Takuutulot 4.500 euroa vuodessa.
Rentabilidad aproximada cercana al 5 por ciento.
Arvioitu tuotto noin 5 %.
Ingresos avalados mediante garantía bancaria.
Tulot turvattu pankkitakauksella.
Gestión integral realizada por el operador del resort.
Kokonaisvaltaisen hallinnoinnin hoitaa lomakeskuksen operaattori.

Tämä malli mahdollistaa omistajalle passiivisen tuoton ilman vuokrauksen, ylläpidon tai matkailuoperaation hoitamista.

Omistajan henkilökohtainen käyttö

Hasta 8 semanas anuales de uso personal según normativa turística andaluza.
Enintään 8 viikkoa vuodessa henkilökohtaista käyttöä Andalusian matkailusäännösten mukaan.
Uso asignado habitualmente fuera de temporada alta.
Käyttö osoitetaan tavallisesti sesongin ulkopuolelle.
Coste nominal aproximado de 65 euros por semana según condiciones del operador.
Arvioitu nimelliskustannus noin 65 euroa viikossa operaattorin ehtojen mukaan.

Omistuskulut

Sin gastos de comunidad.
Ei yhtiövastikkeita.
Sin costes de mantenimiento ni reparaciones.
Ei ylläpidon tai korjausten kustannuksia.
Sin gastos de suministros.
Ei käyttö- tai energiakustannuksia.
Reposición de mobiliario incluida en la explotación.
Kalusteiden uusiminen sisältyy toimintaan.
Único gasto a cargo del propietario: IBI anual aproximado de 300 euros.
Omistajan ainoa kulu: IBI, vuosittain noin 300 euroa.

Lomakeskuksen infrastruktuuri ja palvelut

El complejo se compone de 301 apartamentos turísticos en explotación, operando como una infraestructura hotelera de gran escala con servicios equiparables a un hotel internacional.
Kompleksi koostuu 301 toiminnassa olevasta lomahuoneistosta ja toimii laajamittaisena hotellirakenteena, jonka palvelut vastaavat kansainvälisen hotellin tasoa.

Entre sus instalaciones destacan:
Sen tiloihin kuuluvat muun muassa:

Piscina exterior de gran formato rodeada de jardines.
Suuri ulkouima-allas puutarhojen ympäröimänä.
Piscina interior climatizada.
Lämmitetty sisäuima-allas.
Spa completo y centro wellness.
Täydellinen spa ja hyvinvointikeskus.
Gimnasio equipado.
Varustettu kuntosali.
Restaurante y cafetería.
Ravintola ja kahvila.
Cocinas profesionales.
Ammattikeittiöt.
Salón de actos y eventos.
Tapahtuma- ja kokoussali.
Gran vestíbulo de entrada con recepción y conserjería.
Tilava pääaula vastaanoton ja concierge-palvelun kera.
Chiringuito exterior y zonas lounge.
Ulkorantabaari ja lounge-alueet.
Áreas de ocio y entretenimiento.
Virkistys- ja viihdealueet.

On tärkeää huomioida:

No se trata de una vivienda destinada a residencia permanente.
Tämä ei ole pysyvään asumiseen tarkoitettu asunto.
Su uso está limitado exclusivamente a explotación vacacional.
Käyttö on rajoitettu yksinomaan lomakäyttöön.
El tiempo máximo de disfrute por parte del propietario está legalmente limitado a 8 semanas al año.
Omistajan maksimaalinen käyttöaika on laillisesti rajoitettu enintään 8 viikkoon vuodessa.

Sijoituksen asema

Un producto especialmente atractivo para comprador internacional que busca:
Tuote on erityisen houkutteleva kansainväliselle ostajalle, joka etsii:

Ingresos estables y predecibles.
Vakaita ja ennustettavia tuloja.
Propiedad sin gestión operativa.
Omistus ilman operatiivista hallintaa.
Ubicación prime en Costa del Sol.
Ensiluokkainen sijainti Costa del Solilla.
Respaldo de estructura hotelera.
Hotellirakenteen tarjoama tuki.
Un formato híbrido entre inversión patrimonial y activo vacacional.
Hybriidimuoto sijoitusomaisuuden ja lomakiinteistön välillä.