Huoneisto kiinteistö myytävänä Centro, Estepona, Málagassa

Sijoitusmahdollisuus – talo, jossa potentiaalia 4 huoneistolle Esteponassa

Myydään kiinteistö alennetulla hinnalla erikoisen myyntiehdon vuoksi: omistaja, 92-vuotias ja heikossa kunnossa, säilyttää elinikäisen käyttöoikeuden ainoastaan alakerrassa, jossa hän tällä hetkellä asuu.

Tämä mahdollistaa ostajille yläkerran kunnostamisen ja hyödyntämisen heti ensimmäisestä päivästä alkaen, sen muuttamisen kahdeksi itsenäiseksi huoneistoksi, samalla kun alakerta säilyy tulevaisuudessa täysin käytettävissä.

Pinta-ala:

Tontti: 121 m²

Rakennusala: 223 m², kahdessa kerroksessa

Kattoterassi: 121 m², mahdollisuus toteuttaa aurinkoterassi tai yhteinen alue

Nykyinen tila:

Alakerta (elinaikainen käyttöoikeus): vanha asunto, asumiskelpoinen ja käytössä

Yläkerta: vapaa, vaatii remonttia ja tarjoaa mahdollisuuden jakaa kahdeksi itsenäiseksi huoneistoksi

Kehityspotentiaali:
Kiinteistö, jolla on vain yksi omistuskirja, voidaan järjestää uudelleen jopa 4 erilliseksi huoneistoksi (kaksi alakerrassa ja kaksi yläkerrassa).
Arvioitu tuotto: vähintään 1.100 €/mes per huoneisto → yli 4.000 €/mes projektin valmistuttua.

Erinomainen sijainti:
Sijaitsee Esteponan sydämessä, vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä La Rada -rannasta ja vanhastakaupungista, ympäröitynä kaupoilla, ravintoloilla, liikkeillä ja palveluilla. Alue on yksi Costa del Solin kysytyimmistä kohteista, ihanteellinen sekä lomavuokraukseen että pitkäaikaiseen vuokraukseen. Välimeren ilmasto, yli 300 aurinkoista päivää vuodessa, tekee kattoterassista täydellisen paikan nauttia ympäri vuoden.

Edut sijoittajille:

Alennettu hinta osittaisen elinikäisen käyttöoikeuden vuoksi

Välitön tuotto yläkerran remontoimalla

Yksi omistuskirja ja yksi IBI

Tilava kattoterassi yhteiseksi alueeksi tai virkistyskäyttöön

Varmistettu kysyntä Esteponan keskustassa

Johtopäätös:
Poikkeuksellinen kiinteistö, osa asuttuna elinikäisen käyttöoikeuden alaisena ja osa vapaa tuottamaan tuloa heti. Erinomainen tilaisuus sijoittajille, jotka etsivät välittömiä tuloja ja vahvaa arvonnousua keskipitkällä aikavälillä.