Omakotitalo kiinteistö myytävänä Perchel Norte, Málaga kaupunki, Málagassa

Rakennus sijaitsee Málagan historiallisen keskustan yhdellä viehättävimmistä kaduista, calle San Juanissa, ja tarjoaa poikkeuksellisen yhdistelmän välittömiä tuloja sekä suurta kehityspotentiaalia. Katolta, jolta avautuu näkymä Iglesia de San Juanin loistokkaaseen torniin, kiinteistö vangitsee Málagan vanhankaupungin ajattoman olemuksen.

Nykyinen pohjaratkaisu ja tulot

Katutaso on jo täydessä toiminnassa kahden katutasossa olevan liiketilan kanssa: viehättävä kahvila ja matkatavarasäilytys, jotka palvelevat alueen jatkuvaa vierailijavirtaa.

Molemmat yritykset ovat toiminnassa ja yhdessä ne tuottavat merkittävän vuotuisen tuoton perustuen voimassa oleviin vuokrasopimuksiin, jotka jatkuvat vuoteen 2033 asti, mikä tarjoaa sijoittajille vakaan ja turvallisen tulovirran heti ensimmäisestä päivästä lähtien.

Ylemmät kerrokset: saneerauspotentiaali

Liiketilojen yläpuolella on kaksi asuinkerrosta, kumpikin noin 42 m², jotka ovat tällä hetkellä jaettu kolmeen huoneeseen ja mahdolliseen kylpyhuoneeseen per kerros. Nämä huoneistot vaativat täydellisen peruskorjauksen, mutta säilyttävät upeita alkuperäisiä elementtejä, jotka voitaisiin kunnostaa luomaan ainutlaatuisia asuintiloja, kuten: kauniita alkuperäisiä Málagan laattoja, joitakin alkuperäisiä ovia ja ikkunoita, aidot ikkunaluukut ja historiallisten rakennusten tyypilliset mittasuhteet.

Hyvin harkitulla suunnittelulla nämä huoneistot voitaisiin muuntaa tyylikkäiksi asunnoiksi, boutique-vuokra-asunnoiksi tai tyylikkääksi dupleksiasunnoksi.

Kattoterassi on yksinkertaisesti upea. Täältä avautuva näköala Iglesia de San Juanin historialliseen torniin luo taianomaisen taustan.

Tämä tila tarjoaa merkittäviä mahdollisuuksia lisäarvon luomiseen, joko yksityisenä terassina, kattoterassin oleskelutilana tai ainutlaatuisena ulkoilmaviihdealueena.

Tämä on sijoitus, jota ei kannata jättää väliin ostajalle, jolla on näkemystä ja luovuutta: se tarjoaa taatun tuoton alusta alkaen ja jännittäviä mahdollisuuksia arvonluontiin elävässä historiallisessa kaupungissa.