Huvila kiinteistö myytävänä Moraleda de Zafayona, Granadassa

Täysin remontoitu omakotitalo vuodelta 1960, joka on teknisesti ja muotoilultaan modernisoitu vuosina 2024–2026.
Kiinteistö luovutetaan täysin kalustettuna ja se sisältää mittatilaustyönä tehdyt puusepäntyöt, korkealaatuiset huonekalut, modernin teknologian ja täydellisen varustelun. Välitön muutto ilman remonttitarvetta ja ilman jatkokustannuksia.
Lisäksi kiinteistöön kuuluu laajennustontti, joka sijaitsee suoraan vieressä (pinta-ala 133 m²), mikä avaa erilaisia käyttö- ja kehitysmahdollisuuksia.

Korkealaatuiset materiaalit ja työnjälki.
Peruskorjauksen aikana käytettiin kestäviä ja laadukkaita rakennusmateriaaleja. Julkisivuun käytettiin esimerkiksi StoColor Dryonic S (STO) -maalia, korkealaatuista julkisivumaalia, jonka hydrofiilinen teknologia poistaa kosteuden nopeasti ja pitää julkisivun pitkäaikaisesti kestävässä ja visuaalisesti houkuttelevassa kunnossa.

Evoluoitunut arkkitehtuuri kertoo useista rakennusvaiheista ja luo mielenkiintoisen, elävän tilarakenteen. Perinteiset andalusialaiset elementit (puupalkkikatot, massiivirakentaminen, luonnonmateriaalit) yhdistyvät moderniin muotoiluun ja selkeisiin linjoihin.
Alakerta:
1 makuuhuone
En suite -kylpyhuone
avoin vaatehuone
Erillinen aamiaishuone
Tilava olohuone ja ruokailutila
Moderni ja täysin varusteltu keittiö.
Alakerta mahdollistaa selkeän erottelun yksityisen ja vierasalueen välillä, mikä sopii erinomaisesti vieraille, monisukupolviselle asumiselle tai Airbnb-käyttöön.
Yläkerta:
yksityinen alue ja työtila
Päämakuuhuone
Pääkylpyhuone
Kaksi erillistä toimistohuonetta (ideaali kotitoimistoksi, luovaan käyttöön tai makuuhuoneeksi)
TV-huone
Suuri solarium, josta on panoraamanäkymä andalusialaiseen maisemaan.
Rakenne soveltuu sekä vakituiseen asumiseen että hybridityöhön valokuituyhteyden ansiosta.

Tekninen modernisointi (2024 - 2026)
Osana peruskorjausta kaikki olennaiset osa-alueet on uusittu tai modernisoitu:
Täydellinen sähköjärjestelmä, mukaan lukien kaapelit ja turvajärjestelmä.
uudet kodinkoneet
modernit lämminvesikattilat
huollettu öljykeskuslämmitys
valokuituyhteys
koko talon kattava mesh-WiFi
suurikokoiset älytelevisiot
korkealaatuiset design-kylpyhuoneet.
lattia- ja seinäpinnat osittain uusittu.
mittatilaustyönä tehdyt kalusteet ja varusteet.

Tontti ja laajennuspotentiaali
Tontti 1 (pää): 128 m²
Tontti 2 (suoraan viereinen): 133 m²
Lisäkiinteistö tarjoaa poikkeuksellisia kehitysmahdollisuuksia, kuten:
Yksityinen puutarha tai välimerellinen patio.
Uima-allas (edellyttää lupaa)
Vierasmaja, studio tai erillinen työtila
Asuintilan laajentaminen.
Ulkokeittiö/grilli- ja oleskelualue
Turvallinen yksityinen pysäköinti, autotalli tai useita pysäköintipaikkoja
Arvon nousun näkymät tulevan kehityksen myötä.
Olemassa olevan kiinteistön yhdistäminen erilliseen rakennuskelpoiseen tonttiin on ainutlaatuinen mahdollisuus tässä sijainnissa.
Moraleda de Zafayona sijaitsee strategisesti useiden merkittävien andalusialaisten kaupunkien välissä.
Granada: noin 25 minuuttia
Granadan lentoasema: noin 15 minuuttia
Málaga: noin 60 minuuttia
Málagan lentoasema: noin 60 minuuttia

Tämä kiinteistö sopii:
Vakituinen asuminen Etelä-Espanjassa
Eläkeasunto kehitysmahdollisuuksin.
Etätyöpaikka valokuituyhteydellä
loma-asunto
Oman käytön ja vuokrauksen yhdistelmä
Pitkäaikainen sijoitus
Itsenäinen kylätalo
Täysin remontoitu 2024/25.

Korkeatasoisesti modernisoitu andalusialainen tila lisärakennustontilla, modernilla teknisellä infrastruktuurilla ja välittömällä käyttövalmiudella.
Talo, jolla on luonnetta. Projekti, jolla on näkymiä. Merkittävä mahdollisuus.