Huvila kiinteistö myytävänä Viñuela, Málagassa

Kaunis 3 makuuhuoneen huvila järvinäköalalla, uima-altaalla ja erinomaisella tieyhteydellä

Herää kauniisiin järvinäkymiin tässä viehättävässä 3 makuuhuoneen ja 3 kylpyhuoneen huvilassa, joka sijaitsee täydellisellä paikalla rauhan ja mukavuuden nauttimiseen. Helpon pääsyn ja yksityisen uima-altaan ansiosta tämä kiinteistö on ihanteellinen vakituiseksi asunnoksi, lomakodiksi tai sijoituskohteeksi. Tällä hetkellä taloa käytetään perheasuntona ja se on erittäin edullinen; kuukausikustannukset ovat alle 200 €, ja niihin sisältyvät lämmitys, vesi, vakuutus, internet ja kiinteistöverot. Huvila on erinomaisessa kunnossa eikä vaadi korjauksia.

Huvilassa on kolme tilavaa makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta, jotka tarjoavat mukavuutta ja yksityisyyttä perheelle ja vieraille. Valoisa olohuone avautuu terasseille, joilla voit rentoutua ja nauttia järven ja ympäröivän maiseman panoraamanäkymistä.

Kiinteistöllä on yksityinen uima-allas ja aurinkoiset terassit, täydelliset ulkoilmasta nauttimiseen, vieraiden vastaanottamiseen tai yksinkertaisesti rentoutumiseen rauhallisessa ympäristössä. Huvilalla on hyvä tieyhteys, mikä helpottaa pääsyä lähikyliin, kauppoihin ja palveluihin. Ruokakauppa ja ravintolat 5 minuutin päässä. Ranta (Torre del Mar) on 25 minuutin ajomatkan päässä ja Málagan lentokenttä 45 minuutin ajomatkan päässä.

Kiinteistön ominaisuudet:

135 m² asuintilaa,
4300 m² tontti, täysin hyödynnettävissä, aidattu ja sähköportilla varustettu.

3 makuuhuonetta
3 kylpyhuonetta
Täysin varusteltu moderni keittiö
Upeat näkymät järvelle ja vuoristoon
50 m²:n yksityinen uima-allas
Tilavat terassit ulkoilmasta nauttimiseen
Kahden auton katettu autotalli ja lisäparkkipaikkoja
Hyvä pääsy asfaltoitua tietä pitkin
Rauhallinen sijainti

Tämä on erinomainen tilaisuus hankkia hyvin sijaitseva huvila, josta on upeat näkymät ja erinomainen ulkotila.

Verot eivät sisälly: ITP (7 % Andaluciassa) katastraalisen viitearvon perusteella:419.000€ arvioitu 29.330€. Tarkka summa riippuu ostajan verotuksellisesta tilanteesta. Huomioitavaa on myös, että alennetut verokannat 3,5 %, 1,2 % tai 1 % voivat olla sovellettavissa ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden tai kiinteistön ominaisuuksien mukaan. Vero määräytyy katastraalisen viitearvon tai myyntihinnan perusteella; veron perusteena on se, kumpi on suurempi.

Arvioitu kokonaiskustannus verojen, notaarin ja rekisteröinnin kanssa: 29.930 €