Huvila kiinteistö myytävänä Alhaurín de la Torre, Málagassa

Talo Alhaurín de la Torre

Upea itsenäinen huvila (AFO sisältyy) Alhaurín de la Torre -alueella, sijaitsee laajalla 2.676 m² tontilla, jossa on uima-allas, suuret katetut kuistit, välimerellinen puutarha ja täysin erillinen vierastalo. Koko tontilta on vaikuttavat panoraamanäkymät Alhaurín de la Torre -laaksoon, näkymineen Málagaan ja jopa Välimerelle.

Kiinteistöllä on 235 m² rakennettua pinta-alaa AFO:n mukaan ja noin 168 m² käyttöalaa AFO:n mukaan, jaoteltuna päärakennuksen ja vierastalon kesken.

Kiinteistö on modernisoitu täysin maulla: sisätilat remontoitiin kokonaan vuonna 2024 ja ulkoalueet uusittiin kokonaan vuonna 2025, joten kyseessä on todella muuttovalmis kohde.

Päärakennus
Päärakennuksessa on:
- 2 makuuhuonetta
- 2 kylpyhuonetta (yksi oma kylpyhuone suihkulla + toinen kylpyhuone kylpyammeella)
- Molemmissa kylpyhuoneissa on lattialämmitys, seinään kiinnitetyt WC-istuimet ja korkealaatuiset hanat/vesikalusteet (Hansgrohe suihkussa ja kylpyammeessa)
- Avokeittiö ruokailutilalla
- Lisäoleskelutila (voi myös käyttää lisämakuuhuoneena)
- Tilava katettu kuisti
- 2 ilmastointiyksikköä (jäähdytys ja lämmitys)

Huippuluokan keittiö on varustettu astianpesukoneella, uunilla, mikroaaltouunilla, induktioliedellä ja tyylikkäällä liesituulettimella.

Premium-parannukset (2024)
Vuonna 2024 päärakennuksen kaikki ikkuna- ja ovielementit uusittiin korkealaatuisin viimeistelyin:
- DEKOMMERLING-ikkunat ja -elementit
- Kolminkertainen lasitus
- Kiinteät hyönteisverkot
- Laadukkaat sälekaihtimet/rullaverhot (pääosin moottoroituja)
- Pääovessa on lisäturvarulla
- Kylpyhuoneiden kaihtimet ovat manuaaliset ja olohuoneen yhden ikkunan kaihdin on manuaalinen
- Ulkovarjostimet näkölaseilla (manuaaliset ja moottoroidut)

Vierastalo (Edificio 02)
Täysin erillisessä vierastalossa on:
- Loft-studio (nukkumis-/oleskelualue)
- Keittiö
- Kylpyhuone suihkulla ja WC:llä
- Suuri katettu kuisti
- Ilmastointi (jäähdytys ja lämmitys)
- Tilava varastotila koko vierasasun yläpuolella

- Toimisto (liitännäinen, erillinen sisäänkäynti)
Lisäksi vierastaloon on liitetty toimisto, jolla on oma erillinen sisäänkäynti ulkoa. Tässä tilassa on myös ilmastointi (jäähdytys ja lämmitys) ja se on ihanteellinen yksityiseksi työhuoneeksi, lisämakuuhuoneeksi tai työalueeksi.
Tärkeää: tämä toimisto oli aiemmin autotalli ja se voidaan haluttaessa muuntaa takaisin autotalliksi.

Ulkotilat ja puutarha
- Ulkovessa toimiston vieressä.
- Uima-allas 6,50 m x 4,95 m
- Välimerellinen puutarha, jossa lukuisia hedelmäpuita
- Puutarha automaattisella kastelujärjestelmällä
- Itsenäinen ulkosuihku asuinrakennuksen vieressä, jossa on lämmin vesi
- Lisäulkosuihku uima-altaan vieressä, jossa lämmin vesi aurinkoenergian avulla
- Ulkokeittiö
- Uima-altaan vieressä on Keter-puutarhavaja (siirrettävä) 3,40 m x 2,26 m (sisältyy myyntiin)

Laitteet ja remontit
- Käänteisosmoosijärjestelmä juomaveteen (suodatettu vesi)
- Kaikki sähköasennukset täysin uusittu
- Uudet sähkötaulut (ulkopuolella, päärakennuksessa, vierastalossa/toimistossa ja uima-altaan luona)
- Uusi uima-allaspumppu (2024)
- Kaikki viemäriputket on uusittu ja liitetty kunnalliseen verkostoon
- 2 lämminvesivaraajaa/vedenlämmitintä uusittu vuonna 2024
- Liitännät pyykinpesukoneelle:
- Vierastalon kuistin alla
- Toimistossa
- Tällä hetkellä pesukone + kuivausrumpu sijaitsevat päärakennuksen kylpyhuoneessa

Erinomainen sijainti
- Lidl ja Mercadona vain 5 minuutin päässä
- Málagan lentoasema noin 15 minuutin päässä
- Torremolinosin ranta noin 15 km (noin 16 minuutin ajomatka autolla)

Mukana luksuslisä
5-paikkainen jacuzzi (arvo noin 12.000 €) sisältyy kauppaan.