Huvila kiinteistö myytävänä Mijas Golf, Mijas, Málagassa

Talo Mijas Golfissa

Jos etsit yksityisyyttä, luontoa ja tilaa vain muutaman minuutin päässä rannikosta, tämä kiinteistö on harvinainen löytö Costa del Solilla. Loma del Flamenco -alueen yksityisimmällä ja rauhallisimmalla osalla, osana Mijas Golfin luonnonympäristöä, tämä huvila sijaitsee yli 6.000 m² suuruisella vaikuttavalla tontilla, jota ympäröivät luonto, hedelmäpuut ja ehdoton yksityisyys. Ympäristö, jossa valo, tila ja rauha muodostavat todellista ylellisyyttä. Etelään suuntautuvilta terasseilta avautuvat avoimet näkymät merelle ja vuoristoon. Täällä päivä alkaa auringolla, hiljaisuudella ja rauhallisuuden tunteella, jota on vaikea löytää näin lähellä rannikkoa. Päärakennuksessa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, molemmissa oma kylpyhuone, suuret ikkunat ja valoa, joka täyttää jokaisen huoneen. Takkainen olohuone avautuu suoraan ulkoterasseille, luoden luonnollisen siirtymän sisätilojen ja puutarhan välille, mikä mahdollistaa kodin käytön ympäri vuoden. Erityisenä etuna kiinteistöllä on kolmas erillinen sviitti omalla kylpyhuoneella ja keittiöllä, täydellinen vierasmajoitukseen, etätyötilaksi tai pieneksi yksityisasunnoksi tiluksilla. Ulkotiloissa yksityinen uima-allas sulautuu vakiintuneeseen, vehreään ympäristöön, jossa on oma kastelukaivo, useita terasseja, lepopaikkoja ja laajat pysäköintialueet useille ajoneuvoille. Asunnossa on lisäksi aurinkopaneelit akkuvarastolla, mikä parantaa energiatehokkuutta ja vähentää merkittävästi energiankulutuksen kustannuksia. Tontti on luokiteltu maaseutumaiseksi alueeksi (suelo rústico), mikä on hyvin yleistä tässä Loma del Flamenco -alueen luonnonympäristössä. Kuitenkin asunto on asianmukaisesti rekisteröity Kiinteistörekisteriin (Registro de la Propiedad), eli se on laillisesti tunnustettu asuinkiinteistö. Huolimatta luonnonläheisestä ympäristöstä ja täydellisestä yksityisyydestä, kiinteistö sijaitsee vain 15 minuutin päässä Fuengirolasta ja sen rannoista, lähellä Mijas Golfin golfkenttiä ja alle 25 minuutin päässä Málagan ja Marbellan lentoasemilta. Kohde on harvinainen suuren tontin, yksityisyyden, luonnonympäristön ja rannikon läheisyyden yhdistelmän ansiosta. Ihanteellinen yksityisasunnoksi luonnon ympäröimänä, toiseksi kodiksi Costa del Solilla tai kiinteistöksi, jolla on suuri potentiaali vierasmajoitukseen tai perheen vastaanottoon erillisen sviitin ansiosta.

Keskeiset ominaisuudet
• Yli 6.000 m² tontti
• Avoimet näkymät merelle ja vuoristoon
• Eteläsuunta
• 3 makuuhuonetta omilla kylpyhuoneilla
• Erillinen sviitti omalla keittiöllä
• Yksityinen uima-allas
• Oma kastelukaivo
• Hedelmäpuita ja vakiintunut puutarha
• Aurinkopaneelit akkuvarastolla
• Pysäköintitilat useille ajoneuvoille
• Takka
• Useita terasseja

MYYNTIHINTA: 825.000 € + KULUT. Ilmoitettu hinta ei sisällä veroja eikä kauppakuluja. Andalusiassa perittävä varainsiirtovero (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, ITP): yleensä 7%, mikä ilmoitetusta hinnasta on noin 57.750 €, mutta määrä voi vaihdella ostajan tai kiinteistön olosuhteista riippuen. Vero määräytyy Catastro'n viitearvon tai myyntihinnan mukaan; käytetään suurempaa näistä. Notaarin ja rekisteröinnin kulut virallisen taksan mukaisesti. Hallinnolliset kulut (gestoría) noin 250 € (ALV sisältyy). Myyjän välitysagentin palkkiot sisältyvät myyntihintaan (PVP).