Ravintola/baari kiinteistö myytävänä Tarragona kaupunki, Tarragonassa

Rambla Vella - Tarragona rakennus

Tarragonan keskustassa, Rambla Vellalla:
historiallinen alue, korkea liikenne, turismi ja jatkuva kaupallinen toiminta.

Rakennuksen koostumus
Pohjakerros – Liiketila
77 m² rakennettu + parvi
Yli 12 metrin julkisivu
Kulmahuoneisto / kahteen kadulle
Erittäin valoisa
Jakautuminen:
Pääalue vastaanotolla
Kylpyhuone
Keittiö
Tilava parvi

Avainvahvuus: näkyvyys + kaupallinen monipuolisuus.

Asunto 1. kerros
81 m² rakennettu
3 makuuhuonetta
1 kylpyhuone
Olohuone-ruokailuhuone
Erillinen keittiö
Parvekkeet

Tyypillinen profiili: perhe tai vakituinen vuokraus.

Asunto 2. kerros
80 m² rakennettu
2 makuuhuonetta
1 täydellinen kylpyhuone
Olohuone-ruokailuhuone
Erillinen keittiö
Yksityinen terassi 10 m²

Houkuttelevampi premium- tai matkailuvuokraukseen.

Yhteiset tilat
Suuri kuljettava kattoterassi
2 varastoa
Erittäin hyvä valaistus koko rakennuksessa
Alumiini-ikkunat kaksoislaseilla
Laillinen tila
Horisontaalinen jako tehty
Itsenäiset mittarit
Asuinluvat
Sertifikaatit kunnossa

Tämä mahdollistaa:
Myynnin yksiköittäin
Välitön vuokraus
Helpompi rahoitus
Kaupallinen potentiaali

Tämä on kaikkein tärkeintä kaikesta, mitä olet sanonut:
Yhden kerroksen lisääminen on mahdollista sääntöjen mukaan

Tämä tekee omaisuudesta:
Rakennus, jolla on laajentamismahdollisuus (suora arvonnousu)

Mahdollisuudet:
Uusi asunto (≈ 70–80 m²)
Premium-ateljee terassilla
Voimakas arvonnousu kokonaisarvossa

Investointiluku (erittäin selkeä)

Tässä rakennuksessa on 4 erittäin vahvaa pilaria:

1. Huippusijainti

Vakiintunut historiallinen keskusta → jatkuva kysyntä

2. Sekakäyttö
Liiketila = korkea tuotto
Asunnot = vakaus
3. Oikeudellinen turvallisuus

Kaikki säännelty → nolla oikeudellisia ongelmia

4. Upside (avain)
Mahdollisuus lisätä kerros
Välitön arvonnousu remontin jälkeen