Kaupallinen kiinteistö myytävänä Palma de Mallorca, Mallorcassa

Siirto eksklusiiviselle yökerholle · La Lonja · Palma

Musiikkilupa · Premium-konsepti · Uniikki sijainti

La Lonjan sydämessä, yhdessä Palman ikonisimmista ja eksklusiivisimmista alueista, on todellinen harvinaisuus markkinoilla.

Se ei ole baari
Se ei ole ravintola

Se on eksklusiivinen yökerho, joka on suunniteltu valikoidulle asiakaskunnalle.

Ehdot

Siirto: 140.000 €
Vuokra: 2.300 €/kk
Voimassa oleva sopimus: 9 vuotta jäljellä

Sopimusturva + pitkäaikainen vakaus = vahva investointi

Tila

Liiketila kahdessa kerroksessa
Täysin remontoitu
Hienostunut ja alkuperäinen sisustus
Luonnonkiviseinät (historiallinen luonne)
Intiimi ympäristö, kuten yksityinen klubi / speakeasy

Arvioitu pinta-ala: 191 m2 kiinteistötietojärjestelmän mukaan

Tila, jolla on oma identiteetti, mahdoton jäljitettävä nykyään

Eroavaisuus (avain)

Aktiivinen musiikkilupa

Äärimmäisen harvinainen La Lonjassa
Lähes mahdoton saada tällä hetkellä

Tämä tekee liiketilasta premium- ja strategisen omaisuuden

Konsepti

Yökerho, joka on inspiroitunut kansainvälisistä jazz-klubeista:

Live-musiikkia
DJ-settejä
Korkean tason cocktailit
Eksklusiiviset teemaillat
Sofistikoitunut ja valikoiva ympäristö

Kokemus, ei volyymi
Laadukas asiakas, ei massatuotanto

Sijainti – La Lonja

Historiallinen alue, jolla on korkea kulttuuriperintöarvo
Kansainvälinen asiakaskunta, jolla on korkea ostovoima
Suuri yöaikainen matkailuattraktiivisuus
Ravintolapalveluiden hallitsema ympäristö

Ja tässä on avain:
hyvin vähän premium-juomapaikkoja → suora sijoittuminen

Markkinasijoittuminen

Tämä liiketila sijoittuu segmenttiin:

Korkea katemarginaali per lipuke
Alhainen suora kilpailu
Korkea erottuvuus

Se ei kilpaile baarien kanssa → se kilpailee eksklusiivisten kokemusten kanssa

Liiketoimintapotentiaali

Yksityistapahtumat
Jäsenklubi
Teemaillat
Oma brändi, joka voidaan sijoittaa

Skalautuva ja erittäin kannattava malli, jos sitä hallitaan oikein

Ihanteellinen profiili

Premium-yöelämän operaattorit
Brändinäköalalla olevat sijoittajat
Ravintolaryhmät, jotka etsivät diversifikaatiota
Eroavaisuuskäsitteellä varustetut yrittäjät

Tällaiset liiketilat:

La Lonjassa
Musiikkiluvalla
Pitkällä sopimuksella
Jo luodulla konseptilla

Eivät tule markkinoille tavallisesti

Yhteenveto

Tätä omaisuutta ei osteta neliömetreittäin
Se ostetaan:

sijainnista
luvasta
konseptista
brändin potentiaalista

Ja juuri tämä tuottaa todellista kannattavuutta