Tontti kiinteistö myytävänä L'Hospitalet de Llobregat, Barcelonassa

Tontti, jolla on purettava vanha rakennus, sijaitsee L’Hospitaletissa (Pubilla Cases -alueella), ja siihen on tehty esilaskenta, joka määrittää kokonaisrakennusoikeuden 462 m² asuinkäyttöön.
Ideaalinen useiden 2- ja 3 makuuhuoneen asuntojen kehittämiseen, suunniteltu erityisesti ensiasunnon ostajille tai sijoitusasuntoja varten.

Pääkaavoitusparametrit:
Kaavamerkintä: 13B
Rakennusopeus syvyys: 16 m
Julkisivu: 6 m
Käytössä sallitut korkeudet: pohjakerros + mezzani + 3 ylimääräistä kerrosta
Kokonaisrakennusoikeus: 462 m²
Pohjakerros: 96 m² + 78 m² mezzani
3 kerrosta: 96 m² kutakin

Strateginen sijainti:
Korkea asuntokysyntä L’Hospitaletissa
Suora yhteys Barcelonaan ja Esplugues de Llobregat’n
Nopea pääsy kiertoteille ja pääkulkureiteille
Vakiintunut julkinen liikenne (metro ja bussit)
Kaikki palvelut lähellä: kaupat, koulut, terveysasemat ja palvelut

Kehittäjille/sijoittajille keskeiset tekijät:
Todellinen rakennettavissa olevan maa-alueen niukkuus
Pätevöity ympäristö ilman kaavoitusn epävarmuutta
Selkeä ja käytettävissä oleva rakennusoikeus
Korkea kysyntä pysyvälle asuntorakentamiselle
Markkina, jossa on dynaaminen absorptio uudisrakentamisessa

Myyntiehdot: €550,000 + 5 % oston ostajan palkkio + ALV.