Paritalo kiinteistö myytävänä Torre del Mar, Vélez-Málaga, Málagassa

Etelään avautuva rivitaloasunto El Tomillarin asuinalueella Torre del Marissa. Se sijaitsee rauhallisella asuinalueella, josta on erinomaiset kulkuyhteydet. Kaikki palvelut ovat muutaman minuutin kävelymatkan päässä, joten asunto sopii ihanteellisesti mukavaan ympärivuotiseen asumiseen.

Asunto jakautuu neljään kerrokseen, joissa on runsaasti tilaa, toimivat ratkaisut ja selkeästi erilliset tilat. Sisäänkäynti kulkee viihtyisän, 25 m²:n etelään avautuvan ulkopation kautta. Aurinkoinen patio sopii mainiosti ulkoilmasta nauttimiseen, perheen yhteisiin aterioihin tai rentoutumiseen.

Pääkerroksessa on wc, tilava olohuone, erillinen keittiö ja ruokailutila. Tilat muodostavat mukavan ja käytännöllisen kokonaisuuden arkeen.

Ensimmäisessä kerroksessa on ulos avautuva kylpyhuone ja kaksi makuuhuonetta; aiemmin huoneita oli kolme, joten nykyiset makuuhuoneet ovat tilavampia ja viihtyisämpiä.

Ylimmän kerroksen ullakkokerroksessa sijaitsee suuri päämakuuhuone, johon kuuluu oma terassi ja kylpyhuone. Se tarjoaa asunnossa yksityisen ja eksklusiivisen tilan.

Lisäetuna kiinteistössä on aurinkopaneeleilla toimiva käyttöveden lämmitysjärjestelmä, joka parantaa energiatehokkuutta ja tuo säästöjä.

Kellarikerroksessa on autotalli yhdelle ajoneuvolle sekä kaappeja, työpaja-alue ja säilytystilaa, mikä lisää asunnon käytännöllisyyttä.

Supermarketit, apteekki, kahvilat ja El Ingenion ostoskeskus ovat aivan lähellä. Välimeren moottoritielle on nopea yhteys, mikä helpottaa liikkumista lähialueen muihin paikkakuntiin.

Kaiken kaikkiaan asunto yhdistää hyvän sijainnin, tilavuuden, mukavuuden ja laadukkaan asumisen. Se sopii erinomaisesti vakituiseksi kodiksi yhdellä Torre del Marin halutuimmista alueista.

Tämän kiinteistön viitenumero on NL203079.

TRLDCU:n 20.1 artiklan mukaisesti kiinteistön hintaan lisätään seuraavat kulut: ostajan maksettavat verot. Arvonlisävero on voimassa olevan 10 %:n verokannan mukainen (laki 37/1992, annettu 28. joulukuuta, arvonlisäverosta). Varainsiirtovero lasketaan joko kauppahinnan tai kiinteistörekisterin viitearvon perusteella sen mukaan, kumpi on korkeampi. Verokanta on ostajan olosuhteista riippuen 3,5–7 %. Tämä määräytyy 24. syyskuuta annetun kuninkaallisen lakiasetuksen 1/1993 mukaisesti. Asetuksella hyväksytään varallisuudensiirtoveroa ja asiakirjojen leimaveroa koskevan lain uudistettu teksti. Notaari- ja rekisteröintikulut määräytyvät vahvistettujen palkkioperusteiden mukaan. Notaarikulut ovat arviolta 1 500 € ja rekisteröintikulut 500 € (notaarien palkkioista 17. marraskuuta annettu kuninkaallinen asetus 1426/1989 ja kiinteistörekisteriviranomaisten palkkioista samana päivänä annettu kuninkaallinen asetus 1427/1989). Jos ostaja tarvitsee pankkirahoitusta, lisäkulujen määrä on sovittava rahoituslaitoksen kanssa.