Rakentamaton maa kiinteistö myytävänä Mojácar, Almeríassa

Jos etsit täydellistä kangasta unelmiesi talon rakentamiseen, tämä kaupunkitontti arvostetussa Altos del Albardinar -asuinalueessa on yksinkertaisesti ainutlaatuinen tilaisuus. Sijaitsee yhdessä Mojácar Playan uusimmista ja eksklusiivisimmista asuinalueista, tämä tontti tarjoaa ihanteellisen yhdistelmän yksityisyyttä, panoraamanäkymiä ja välitöntä pääsyä kaikkiin palveluihin.

Tontin kokonaispinta-ala on 317,06 m2. Vaikka se ei ole täydellinen suorakulmio, sen älykäs geometria laajenee länteen, mahdollistaen laajan julkisivun, joka vangitsee koko Almerían auringonlaskujen olemuksen. Suunnilleen 22 metriä pitkä ja 14-15 metriä leveä tila on ihanteellinen nykyaikaiselle arkkitehtoniselle suunnittelulle, joka hyödyntää luonnonvaloa.

Rakentamispotentiaali ja tekniset tiedot
Mikä todella tekee tästä tontista erottuvan, on sen erittäin korkea hyödyntäminen. Kaupunkisuunnitelman mukaan kiinteistölle on myönnetty yhteensä 231,09 m2 rakennusoikeutta. Tämä tarkoittaa vaikuttavaa rakennusoikeuden suhdetta 0,73 m2/m2 tontin pinta-alasta, mikä on huomattavasti korkeampi kuin alueen keskiarvo, ja se mahdollistaa suurikokoisen asunnon suunnittelun ilman, että ulkotiloista tarvitsee luopua.

Kaupunkisuunnittelun parametrit ovat selkeät ja suotuisat välittömälle kehittämiselle:

Käyttöaste: Maksimi retrankkeihin ja rakennusoikeuteen perustuen.

Maksimikorkeus: 8,00 metriä, mahdollistaen jopa 2 kerrosta maanpinnan ylle.

Lisäkerros: Alakerran rakentaminen on sallittua, eikä se lasketa mukaan 231,09 m2 rakennusoikeuteen. Tämä on valtava lisäarvo, joka mahdollistaa kaksinkertaisen autotallin, elokuvateatterin, kuntosalin tai viinikellarin luomisen ilman, että päätiloista tarvitsee vähentää neliöitä.

Retrankkeja: On noudatettava 5 metrin etäisyyttä teistä ja 3 metrin etäisyyttä sivurajoista.

Koska se on suoraan kaupunkitontti, sillä on kaikki palvelut tontin rajalla: laadukas asfaltti, jalkakäytävä, katuvalaistus, viemäröinti ja taattu pääsy vesijohto- ja sähköverkkoihin. Sinun tarvitsee vain huolehtia tulevan villasi suunnittelusta.