Tontti kiinteistö myytävänä Mojácar, Almeríassa

Jos etsit täydellistä tonttia unelmiesi kodin rakentamiseen, tämä kaupunkitontti arvostetussa asuinalueessa Altos del Albardinar on yksinkertaisesti ainutlaatuinen tilaisuus. Sijaitsee yhdessä Mojácar Playan uusimmista ja eksklusiivisimmista asuinalueista, ja tontti tarjoaa ihanteellisen yhdistelmän yksityisyyttä, panoraamanäkymiä ja välittömän pääsyn kaikkiin palveluihin.

Tontin kokonaispinta-ala on 317,06 m2. Vaikka se ei ole täydellinen suorakulmio, sen älykäs geometria levenee länteen, mikä mahdollistaa laajan julkisivun, joka vangitsee kaiken almerialaisen auringonlaskujen tunnelman. Noin 22 metrin pituudella ja 14–15 metrin leveydellä mitattuna tila sopii erinomaisesti modernille arkkitehtuurisuunnittelulle, jossa hyödynnetään luonnonvaloa.

Rakennuspotentiaali ja tekniset tiedot

Tämän tontin todellinen erityispiirre on sen erittäin korkea hyödyntämisaste. Kaavoitusraportin mukaan kiinteistöön voidaan rakentaa yhteensä 231,09 m2 kerrosalaa. Tämä tarkoittaa vaikuttavaa rakennusoikeuskerrointa 0,73 m2/m2 tontin pinta-alasta, joka on selvästi alueen keskiarvoa korkeampi. Sen ansiosta voit suunnitella suuren mittakaavan asunnon tinkimättä ulkotiloista.

Kaavoitusparametrit ovat selkeät ja suotuisat välittömään kehittämiseen:

- Rakennusprosentti: enintään kaavamääräysten mukaan (takaisinseinäalueet ja rakennusoikeus).
- Enimmäiskorkeus: 8,00 metriä, mahdollistaen enintään 2 kerrosta maanpinnan yläpuolella.
- Lisäaluskerros: kellarikerroksen rakentaminen on sallittu, eikä se laske mukaan 231,09 m2:n rakennusoikeuteen. Tämä on valtava lisäarvo: voit luoda kahden auton autotallin, elokuvateatterin, kuntosalin tai viinikellarin vähentämättä tiloja pääasumisalueeltasi.
- Takaisinseinäalueet: tulee noudattaa 5 metriä tontin rajoilta suhteessa tiealueisiin ja 3 metriä suhteessa sivurajoihin.

Koska kyseessä on suoraan kaupungin rakennuspaikka, kaikki kunnallistekniikka on saatavilla tontin rajalta: laadukas asfaltointi, jalkakäytävä, katuvalaistus, viemäröinti sekä taattu pääsy vesi- ja sähköverkkoihin. Sinun tarvitsee vain huolehtia siitä, minkälaisen suunnitelman valitset tulevalle huvilaasi.

Sijainti ja ympäristö

Asuminen Mojácar Playassa on elämäntapavalinta, mutta asuminen Altos del Albardinarissa nostaa tuon kokemuksen aivan uudelle tasolle. Tämä asuinalue on vakiinnuttanut asemansa paikkakunnan asuinalueen sydämenä strategisen sijaintinsa ansiosta korotetulla alueella, joka takaa esteettömät näkymät.

Tulevalta länteen suuntautuvasta terassiltasi voit nauttia alueen ikonisimmista näkymistä: Mojácar Pueblon valkoinen siluetti, joka kohoaa vuoren ylle, ja Sierra Cabreran mahtavat huiput. Tästä kohdasta auringonlaskut ovat kirjaimellisesti päivittäinen värinäytös tulenpunaisesta ja violetista—joka ei koskaan lakkaa yllättämästä.

Mukavuutta tinkimättä rauhasta

Vaikka ympäristö on rauhallinen ja yksityinen, tontti sijaitsee vain muutaman minuutin päässä rannikolla sykivästä elämästä:

- Palvelut kävelyetäisyydellä: lähistöltä löydät tärkeimmät supermarketit (Mercadona, Aldi ja Consum), paikallisen terveyskeskuksen, linja-autoaseman sekä koulut, mikä helpottaa arkea ilman suuria siirtymiä.
- Ranta ja vapaa-aika: vain 700 metrin päässä sijaitsevat Mojácar Playan kristallinkirkkaat vedet ja sen Kauppakeskus—vapaa-ajan keskus, jossa voit nauttia erinomaisesta gastronomiasta, eksklusiivisista liikkeistä ja alueen chiringuitojen ainutlaatuisesta tunnelmasta.
- Liikenneyhteydet: ajoreitti on erinomainen Mojácarin muunnelman läheisyyden ansiosta, mikä mahdollistaa sisään- ja ulospääsyn asuinalueelta nopeasti ja ilman ruuhkia myös sesonkiaikana.

Rakentaminen täällä ei ole vain varma kiinteistösijoitus johtuen tämän alueen tonttipulan aiheuttamasta rajallisesta tarjonnasta, vaan myös sijoitus elämänlaatuusi. Mojácarissa on yli 3 000 tuntia aurinkoa vuodessa ja mikroilmasto, joka mahdollistaa ulkoilun kaikkina vuodenaikoina. Se on paikka, jossa andalusialaisen kyläperinteen ja korkeatasoisen rannikkoalueen moderniuden kohtaaminen tapahtuu.