Tontti kiinteistö myytävänä Mojácar, Almeríassa

Rakennusvalmis tontti Altos del Albardinarissa
Jos etsit tonttia, jolle voit rakentaa mielessäsi olevan kodin, tämä kaupunkitontti Altos del Albardinarin asuinalueella Mojácar Playassa tarjoaa kaiken tarvittavan suunnittelun aloittamiseen ilman odottelua tai aiempia kaavoitustoimenpiteitä. Kyseessä on asemakaavoitettu tontti, jonka suunta on itään ja joka sijaitsee 700 metrin päässä merestä hiljattain kehittyneellä alueella Almerían itäosassa.

Tontin pinta-ala ja muoto
Tontin pinta-ala on 317,06 m². Se ei ole aivan suorakulmainen, vaan levenee länteen päin. Sen mitat ovat noin 22 metriä pituussuunnassa ja 14–15 metriä leveyssuunnassa. Tämän muodon ansiosta tontin leveämmälle osalle voi suunnitella avaran julkisivun, mikä kannattaa ottaa huomioon kodin tilajakoa suunniteltaessa ja tärkeimpien huoneiden suuntaamisessa auringonlaskuun päin.

Rakennusoikeuden määrä
Kaavoitustietojen mukaan tontin sallittu kokonaisrakennusoikeus on 231,09 m², eli rakennusoikeuskerroin on 0,73 m²/m² tontin pinta-alasta. Tämä on tärkeä tieto, sillä se määrittää suoraan, kuinka suuren kodin tontille voi rakentaa. Rakennusoikeus riittää mainiosti usean makuuhuoneen kotiin, tilaviin yhteisiin oleskelutiloihin ja ulkotiloihin ilman, että tontin jokaista neliömetriä tarvitsee käyttää.

Huomioitavat kaavamääräykset
Määräysten mukaan rakennuksen enimmäiskorkeus on 8 metriä, joten maanpinnan yläpuolelle voi rakentaa enintään kaksi kerrosta. Lisäksi tontille saa rakentaa kellarikerroksen, jota ei lasketa mukaan 231,09 m²:n rakennusoikeuteen. Kellari tarjoaa lisätilaa autotallille, varastolle, tekniselle tilalle tai muuhun haluttuun käyttöön vähentämättä asuinkerrosten rakennusoikeutta. Rakennuksen etäisyyden katualueista on oltava vähintään 5 metriä ja sivurajoista vähintään 3 metriä. Arkkitehti ottaa nämä huomioon hankkeen suunnittelussa.

Liittymät ja kulkuyhteydet kunnossa
Koska kyseessä on valmis kaupunkitontti, kaikki liittymät ovat tontin rajalla: päällystetty tie, jalkakäytävä, katuvalaistus, viemäröinti sekä vesi- ja sähköverkot. Alueen rakentumista ei tarvitse odottaa, eikä perusinfrastruktuuriin liittymisestä aiheudu kustannuksia. Rakennushankkeen käsittelyn voi aloittaa luottavaisin mielin, sillä palvelut ovat jo käytettävissä tontin rajalla.

Meri lähellä
Mojácar Playassa yhdistyvät rannikko ja Altos del Albardinarin kaltaiset asuinalueet, jotka sopivat niille, jotka haluavat asua lähellä merta tinkimättä harvaan rakennetun alueen rauhasta. Ranta sijaitsee 700 metrin päässä. Tämä tontti sopii harkittavaksi sekä vakituisen kodin rakentajalle että loma-asunnon rakentamista suunnittelevalle Almerían itäosassa.

Yksi tontti, monta mahdollisuutta
Kyseessä on siis 317,06 m²:n tontti, jonka rakennusoikeus on 231,09 m² ja suunta itään. Tontilla ei ole uima-allasta, joten halutessaan sellaisen voi sisällyttää omaan suunnitelmaan. Kaikki liittymät ovat tontin rajalla. Tontti tarjoaa mahdollisuuden suunnitella alusta alkaen selkeiden kaavamääräysten pohjalta ilman ikäviä yllätyksiä viime hetkellä.