Huvila kiinteistö myytävänä Valencina de la Concepción, Sevillassa

Kuvaus: Yksityisasunto El Algarrobillossa

On olemassa projekteja, jotka ylittävät asuinmittakaavan ja muuttuvat pysyvyyden ja juurtumisen harjoitukseksi. Tämä kiinteistö Urbanización El Algarrobillossa ei ole vain 606 m2:n volyymi; se on arkkitehtoninen teos, joka on määritelty toiminnallisen ohjelman optimoinnilla ja tiukalla sitoutumisella kestävyyteen, sertifioituna energialuokituksella A.

Sijainti ja Kaupunkistrategia
Sijaitsee Aljarafen erikoisimmilla alueilla, asunto on sijoitettu tontille, jossa akustinen eristys ja yksityisyys ovat etusijalla. Arkkitehtuuri toimii suodattimena ulospäin, luoden turvapaikan, jossa hygroterminen mukavuus ja hiljaisuus ovat keskeisiä elementtejä.

Toiminnallinen Ohjelma: Sujuvuus ja Tilallinen Vuoropuhelu
Pääsyltä asunto ilmenee avarana ja läpinäkyvänä pohjaratkaisuna, joka on suunniteltu edistämään visuaalista jatkuvuutta ja sujuvaa liikkuvuutta tilojen välillä:

Sosiaalinen Alue ja Oleskelu: Huone, joka on jaettu arkkitehtonisilla resursseilla (erillinen takka ja integroitu kirjasto), jotka määrittelevät erilaisia ympäristöjä rikkomatta tilallista yhtenäisyyttä.

Korkealaatuinen Kosteusydin: Siematicin varustama keittiö-toimisto, joka on suunniteltu keskuspaikaksi, joka laajentaa rajojaan kohti katettua terassia, häivyttäen rajaa sisä- ja ulkotilan välillä.

Joustavuus Alakerrassa: Yhden makuuhuoneen ja vierashuoneen lisääminen, mahdollistaen monikäyttöisen käytön ammatillisena toimistona tai itsenäisenä vierasalueena.

Yksityisyys ja Monikäyttöiset Tilat
Yläkerta on järjestetty lepoalueeksi, jossa on kaksoissuuntainen suuntaus. Siinä on neljä ulospäin suuntautuvaa makuuhuonetta, joista erottuu master suite: arkkitehtoninen mikrojärjestelmä, joka yhdistää vaatehuoneen ja monikäyttöisen ullakkotilan, joka on yhteydessä yksityiseen terassiin, jolta on laaja näkymä ympäristöön.

Kellari: Luonnonvalon Käsittely

Ilmoitettu hinta ei sisällä ostoihin liittyviä kuluja ja veroja, jotka on eritelty alla:

Myyntihinta: 790.000 PVP + kulut €
Kulut:
Varainsiirtovero (ITP): Sovelletaan voimassa olevaa verokantaa Andalusian itsehallintoalueella, yleensä 7%, ilman että se vaikuttaa alennettuihin verokantoihin 3,5%, 1,2% tai 1%, jotka voivat olla sovellettavissa ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden tai kiinteistön ominaisuuksien mukaan. Vero lasketaan kiinteistön verotusarvosta tai myyntihinnasta, se, joka on suurempi.
Notaarikulut: Notaarin palkkiot lasketaan virallisen taksan mukaan, joka on säädetty asetuksessa I, kuninkaallisessa asetuksessa 1426/1989, 17. marraskuuta, jolla hyväksytään notaaritaksan.
Rekisteröintikulut: Kiinteistön rekisteröinti laskutetaan virallisen taksan mukaan, joka on säädetty asetuksessa I, kuninkaallisessa asetuksessa 1427/1989, 17. marraskuuta, jolla hyväksytään notaaritaksan.
Hallintokulut (Hallintotoimisto): Hallinnollisista käsittelyistä, verojen selvittämisestä ja rekisteröinnistä perittävät palkkiot ovat noin 600 € (ALV mukaan lukien).
Myyjän agentin palkkiot: sisältyvät PVP:hen.
Ostajan agentin palkkiot: eivät sisälly PVP:hen.
D.I.A. (Lyhennelty Tietodokumentti) ja Energiasertifikaatti asiakkaan saatavilla.