Kaupallinen kiinteistö myytävänä Feria, Sevilla kaupunki, Sevillassa

On paikkoja, joita ei mitata neliömetreissä, vaan tunteissa. Nyt on ainutlaatuinen mahdollisuus omistaa ainutlaatuinen rakennus Alfalfa-kadulla, elävän Sevillan sydämessä, jossa vuosituhat vanha Sevilla yhdistyy nykyaikaiseen hienostuneisuuteen. Se ei ole vain kiinteistö; se on elävä osa kaupungin sielua.

Valo pääosassa
Tämä kiinteistö nousee vaikuttavalla julkisivullaan, joka vangitsee jokaisen Sevillan kultaisen valon vivahteen. Sen huoneet, poikkeuksellisen kirkkauden valaisemat, tarjoavat rauhan turvapaikan vanhankaupungin elävässä sykkeessä. Tässä Andalusian aurinko ei vain valaise, vaan koristaa jokaista nurkkaa sen tyypillisellä lämpöydellään.

Visuaalinen idylli: etuoikeus katsella Giraldan tornia
Tämän kodin todellinen aarre sijaitsee sen ylimmässä kerroksessa. Kun kurkistaa, kaupunki lyyhistyy sen jalkoihin lähes mystisessä kokemuksessa: suorat ja eteenpäin suuntautuvat näkymät Giraldalle. Se on etuoikeus, joka on varattu harvoille valituille; ilo ihailla Sevillan suurinta symbolia niin läheltä, että tuntuu kuin voisi silittää sen seiniä auringonlaskun aikaan.

Mahdollisuuksien universumi neljässä kerroksessa
Kiinteistö avautuu mestarillisella monipuolisuudella, mahdollistaen unelmoimisen elämäntavoitteesta tai arvokkaasta investoinnista:

Pohjakerros | Kaupallinen syke: Katutasossa sijaitseva tila kaupungin halutuimmalla alueella, suunniteltu liiketoimintaa varten, jossa on sielua ja välitöntä tuottoa.

Ensimmäinen kerros | Kaupunkipakopaikka: Valoa tulviva loft, jossa toiminnallisuus ja muotoilu virtaavat esteettä.

Toinen kerros | Ydin ja luonteenpiirteet: Asunto, jossa on aito Sevillan maku, historialliset katot ja moitteeton asumiskelpoisuus.

Kolmas kerros | Ikuinen näköalapaikka: Kiinteistön huipentuma; tila, jossa on suora pääsy kattoterassille, josta Giralda on sen ylevin naapuri.

Tarjotut pohjakuvat ovat suuntaa-antavia, joten ilmoitetut mitat ja koko ovat ohjeellisia, samoin seinien kohtisuoruus, ja ne tulee tarkistaa ostajan toimesta tarkkuuden varmistamiseksi.

Noudattaen lain 10/2025, 28. joulukuuta, asiakaspalvelun ja läpinäkyvyyden sääntöjä sekä voimassa olevaa alakohtaista lainsäädäntöä, todetaan, että ilmoitettu hinta ei sisällä ostoihin liittyviä kuluja ja veroja, jotka eriteltiin seuraavasti:

Myyntihinta: 659.000 PVP + kulut €

Kulut:
Varainsiirtovero (ITP): Sovelletaan voimassa olevaa verokantaa Andalusian itsehallintoalueella, yleensä 7%, ilman että se vaikuttaa alennettuihin verokantoihin 3,5%, 1,2% tai 1%, jotka voivat olla sovellettavissa ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden tai kiinteistön ominaisuuksien mukaan. Vero lasketaan kiinteistön verotusarvosta tai myyntihinnasta, se, joka on suurempi.
Notaarikulut: Notaarin palkkiot lasketaan virallisen taksan mukaan, joka on säädetty asetuksessa I, kuninkaallisessa asetuksessa 1426/1989, 17. marraskuuta, jolla hyväksytään notaaritaksan.
Rekisteröintikulut: Kiinteistön rekisteröinti laskutetaan virallisen taksan mukaan, joka on säädetty asetuksessa I, kuninkaallisessa asetuksessa 1427/1989, 17. marraskuuta, jolla hyväksytään notaaritaksan.
Hallintokulut (Hallintotoimisto): Hallinnollisista käsittelyistä, verojen selvittämisestä ja rekisteröinnistä perittävät palkkiot ovat noin 600 € (ALV mukaan lukien).
Myyjän agentin palkkiot: sisältyvät PVP:hen.
Ostajan agentin palkkiot: eivät sisälly PVP:hen.
D.I.A. (Lyhennelty tiedotodistus) ja energiatodistus asiakkaan saatavilla.