Omakotitalo kiinteistö myytävänä Sevilla kaupunki, Sevillassa

Sijaitsee Sevillan elävässä historiallisessa keskustassa, tämä kiinteistö ei ole vain asunto; se on rauhan tyyssija, joka on suunniteltu herättämään aistit. Täysin remontoitu vuonna 2025, talo tasapainottaa täydellisesti modernin mukavuuden ja andalusialaisen perinteisen arkkitehtuurin arvokkuuden.

Kun astut kynnyksen yli, kaupungin hälinä häviää. Upea keskipatio, jota valaisevat luonnonvalolla varustetut kattovalot, täyttää jokaisen nurkan, luoden jatkuvan rauhallisuuden tunnelman.

Jakautuminen ja Tilat
Kolmelle kerrokselle jakautuva asunto tarjoaa tilavuutta ja yksityisyyttä yhtä lailla:
•Päivätila: Avoin konsepti, jossa keskipatio jakaa olohuoneen, integroidun keittiön, joka on ihanteellinen sosiaaliseen elämään ja gastronomiseen nautintoon, sekä pääsyn ensimmäiseen kerrokseen.
•Luksuslepo: Siinä on 6 tilavaa kahden hengen makuuhuonetta, jotka on suunniteltu rauhoittaviksi pyhäköiksi.
•Hyvinvointi: 5 täydellistä kylpyhuonetta, joissa on korkealaatuiset viimeistelyt, jotka yhdistävät toiminnallisuuden ja minimalistisen estetiikan.

Materiaalit, jotka Kertovat Tarinoita
Mikä tekee tästä talosta todella erityisen, on sen kunnioitus raaka-aineita kohtaan. Jokainen yksityiskohta on valittu rauhoittamaan:
•Käsintehdyt vahatut savilattiat, jotka tuovat lämpöä ja arvokkuutta.
•Kalkkilaastiseinät, jotka mahdollistavat asunnon "hengittää" ja ylläpitää terveellistä ympäristöä.
•Paljaat tiiliseinät, jotka kunnioittavat kaupungin rakennushistoriaa.
•Kaksinkertaiset ikkunat, joissa on lämpöeristys, avautuvat ja turvaverkot.
•Massiiviset puuovet.
•9 Aurinkopaneelia itse käyttöön.
•Ilmastointi yksittäisellä Split-järjestelmällä.
•Kalustettu ja varustettu keittiö.

Kalustus:
Tämä kiinteistö luovutetaan täysin kalustettuna, varustettuna ja sisustettuna hienolla maulla, joka keskustelee harmonisesti sen arkkitehtuurin kanssa. Jokainen kaluste ja koriste-elementti on valittu vahvistamaan rauhan ja aitouden tunnelmaa, joka määrittelee taloa, ja se sulautuu orgaanisesti savilattioihin ja kalkkiseiniin. Huippuluokan keittiö, jossa on kodinkoneet, sekä kuuden makuuhuoneen tekstiilidetaljit tekevät asunnosta valmiin asuttavaksi tai vuokrattavaksi heti ensimmäisestä päivästä alkaen, tarjoten välittömän luksuskokemuksen ilman odotuksia tai hankaluuksia.

Strateginen Sijainti
Sijaitsee vain askeleen päässä Sevillan tärkeimmistä palveluista, monumenteista ja kulttuuritarjonnasta, mutta riittävän yksityisesti ollakseen oma keitaasi.

Aktiivinen matkailulupa.

Myyntihinta: Kysy 1,600,000€ + kulut €
Kulut:
Varainsiirtovero (ITP): Sovelletaan voimassa olevaa verokantaa Andalusian itsehallintoalueella, yleensä 7%, ilman että se vaikuttaa alennettuihin 3,5%, 1,2% tai 1% verokantoihin, jotka voivat olla sovellettavissa ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden tai kiinteistön ominaisuuksien mukaan. Vero lasketaan kiinteistön arviointiarvon tai myyntihinnan perusteella, se, joka on suurempi.
Notaarikulut: Notaarin palkkiot lasketaan virallisen taksan mukaan, joka on säädetty asetuksessa I, kuninkaallisessa asetuksessa 1426/1989, 17. marraskuuta, jolla hyväksytään notaaritaksan.
Rekisteröintikulut: Kiinteistön rekisteröinti laskutetaan virallisen taksan mukaan, joka on säädetty asetuksessa I, kuninkaallisessa asetuksessa 1427/1989, 17. marraskuuta, jolla hyväksytään notaaritaksan.
Hallintokulut (Hallintotoimisto): Hallinnollisista käsittelyistä, verojen maksamisesta ja rekisteröinnistä perittävät palkkiot ovat noin 600 € (ALV mukaan lukien).
Myyjän agentin palkkiot: sisältyvät myyntihintaan.
Ostajan agentin palkkiot: eivät sisälly myyntihintaan.
D.I.A. (Lyhennetty Tietodokumentti) ja Energiatodistus asiakkaan saatavilla.