Omakotitalo kiinteistö myytävänä Sevilla kaupunki, Sevillassa

Nykyisessä Sevillaa koskevassa kaupunkirajoituskehyksessä kyseinen kohde ylittää kiinteistön kategorian ja muuttuu hallinnolliseksi etuoikeudeksi. 289 m2:n hankkiminen toimivalla ja siirrettävällä VUT-luvalla elävässä Judería-korttelissa tarkoittaa pääsyä tänään markkinan yleisiltä piireiltä suljettuun mahdollisuuteen.

Sijaitsee Sevillan vilkkaassa historiallisessa keskustassa, tämä kiinteistö ei ole vain asunto; se on rauhan tyyssija.

Kokonaisuudessaan remontoitu vuonna 2025, talo tasapainottaa täydellisesti modernin mukavuuden Andalusian perinteisen arkkitehtuurin arvokkuuden.

Pohjaratkaisu ja tilat
Kolmelle tasolle jakautuvalla pinta-alalla asunto tarjoaa runsaasti tilaa ja yksityisyyttä:
• Päiväalue: avoin konsepti, jossa keskeinen patio jakaa oleskelutilan ja integroidun keittiön, ihanteellinen seurusteluun sekä pääsy ensimmäiselle tasolle.
• Lepo: 6 tilavaa kahden hengen huonetta.
• Hyvinvointi: 5 täydellistä kylpyhuonetta, joissa on korkeatasoiset pintamateriaalit.

Materiaalit, joilla on tarina
• Käsintehdyt, vahatut savilattiat.
• Kalkkilaastinseinäpinnat.
• Näkyvän tiilen verhoukset.
• Ikkunat kaksoislasilla ja lämpösillan katkaisevalla rakenteella, kääntö-sivulle -avajalla ja ritilöillä.
• Massiivipuiset ovet.
• 9 aurinkopaneelia omaan kulutukseen.
• Ilmastointi yksittäisellä split-ratkaisulla.
• Kalustettu ja varusteltu keittiö.

Kalustaminen
Kiinteistö toimitetaan avaimet käteen -periaatteella: täysin kalustettuna, varusteltuna ja sisustettuna. Valmis asumiseen tai hyödyntämiseen heti ensimmäisestä päivästä lähtien.

Toukokuu 2026 -arviointi: 1.740.000,00 €

Myyntihinta: tiedusteltavissa 1.600.000 € + kulut.

Kulut (tiedoksiantava viite):
• Varainsiirtovero (ITP): sovelletaan voimassa olevaa verokantaa Andalusian itsehallintoalueella, yleensä 7 %, huomioimatta alennettuja verokantoja 3,5 %, 1,2 % tai 1 % ostajan henkilökohtaisista olosuhteista tai kiinteistön ominaisuuksista riippuen. Veron perusteena on kiinteistöverotuksen (Catastro) vertailuarvo tai kauppahinta, sen mukaan kumpi on korkeampi.

• Energiatodistus asiakkaan saatavilla.