Huvila kiinteistö myytävänä Almayate, Vélez-Málaga, Málagassa

Kaunis, erittäin tilava omakotihuvila Almayate Bajon maaseudulla. Huvila avautuu kaakkoon ja sijaitsee ainutlaatuisen luonnon keskellä vain kuuden minuutin ajomatkan päässä rannalta ja valtatie N-340:ltä sekä kymmenen minuutin päässä Torre del Marista. Kiinteistössä yhdistyvät yksityisyys, tilavuus, upeat näkymät ja huomattava maatalouskäyttöpotentiaali keskellä Costa del Solia.

Asuinrakennuksessa on 266 m² kerrosalaa, ja se sijaitsee 6 815 m²:n maaseututontilla, joka on kokonaan aidattu. Tontille johtava tie on lähes kokonaan päällystetty; vain viimeiset 350 metriä ovat hyväkuntoista hiekkatietä. Kiinteistö jakautuu kolmeen tasoon, joista kaikista avautuvat upeat näkymät merelle ja vuorille.

Ensimmäisellä tasolla sijaitsee päärakennus, joka on rakennettu laadukkaista materiaaleista. Se koostuu kahdesta erillisestä asunnosta, joita yhdistää sisäyhteys. Tämä tekee siitä ihanteellisen vaihtoehdon niin perhekäyttöön kuin vieraille tai erilliseen vuokraukseen.

Ylemmässä asunnossa on neljä kahden hengen makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta (toinen makuuhuoneen yhteydessä), tilava olohuone, erillinen keittiö kodinhoitotilalla sekä suuri katettu terassi. Terassilta voi nauttia vaikuttavista näkymistä merelle ja Torre del Mariin ympäri vuoden.

Alemmassa asunnossa on kahden hengen makuuhuone, suihkullinen kylpyhuone, suuri olohuone, johon keittiö avautuu, viihtyisä lasitettu kuisti, joka sopii erinomaisesti talvikäyttöön, sekä ulkokuisti, jolta pääsee puutarha-alueille. Lisäksi asunnossa on autotalli neljälle ajoneuvolle ja varastotilaa.

Kiinteistön ulkoalueilla on ainutlaatuisia tiloja, kuten suuri kivetty terassi, jota ympäröivät kasvillisuus ja puutarha-alueet, sekä yksityinen uima-allas, jossa on koneellinen suojakate. Altaalta avautuvat esteettömät näkymät merelle ja viljelyalueille. Takaosassa on suuri, pelkistetty puutarha, jossa on vajarakennus ja näkymät vuorille. Se sopii ihanteellisesti rentoutumiseen.

Tontin toinen taso on tasainen, ja sinne pääsee myös tietä pitkin. Siellä kasvaa nuoria mangopuita, ja alue soveltuu erinomaisesti hyötypuutarhaksi, vapaa-ajan alueeksi tai rentoutumispaikaksi.

Kolmas taso on niin ikään tasainen ja tarkoitettu maatalouskäyttöön. Siellä kasvaa tuotantovaiheessa olevia 2–4-vuotiaita mangopuita, joissa on kastelujärjestelmä ja joiden vedensaannista huolehtii kasteluvesiosuuskunta.

Kyseessä on ainutlaatuinen kiinteistö, jossa yhdistyvät laadukas asuminen, itsenäisyys, poikkeukselliset näkymät ja viljelyskäyttöön soveltuva maa-alue. Se sopii erinomaisesti vakituiseksi asunnoksi, ainutlaatuiseksi maaseutukodiksi tai monipuolisia mahdollisuuksia tarjoavaksi sijoituskohteeksi Axarquíassa.

Kiinteistön viite: NL203081.

TRLDCU-lain 20.1 artiklan mukaisesti kiinteistön hintaan lisätään seuraavat kulut:
Ostajan maksettavaksi tulevat verot.
Arvonlisäveron tapauksessa sovelletaan kulloinkin voimassa olevaa 10 prosentin verokantaa (laki 37/1992, annettu 28. joulukuuta 1992, arvonlisäverosta).
Varainsiirtoveron tapauksessa vero lasketaan myyntihinnasta tai kiinteistörekisterin viitearvosta sen mukaan, kumpi on suurempi. Veroprosentti vaihtelee 3,5:n ja 7:n prosentin välillä ostajan olosuhteiden mukaan. Tämä perustuu kuninkaan asetukseen 1/1993, annettu 24. syyskuuta 1993, jolla hyväksytään varainsiirto- ja asiakirjaveroa koskevan lain uudistettu teksti.
Notaarin- ja rekisteröintikulut määräytyvät vahvistettujen taksojen mukaan. Arvioidut kulut ovat notaarille noin 1 500 € ja rekisteröinnistä noin 500 € (kuninkaan asetus 1426/1989, annettu 17. marraskuuta 1989, notaarien taksoista, ja kuninkaan asetus 1427/1989, annettu 17. marraskuuta 1989, kiinteistörekisterinpitäjien taksoista).
Jos ostaja tarvitsee pankkirahoitusta, lisäkulujen määrä on sovittava rahoituslaitoksen kanssa.