Kattohuoneisto kiinteistö myytävänä Garrucha, Almeríassa

Myyntiin asunto Garruchassa, Almeríassa, merinäköalalla ja laajalla yksityisellä terassilla

Myyntiin tulee todella erityinen asunto, joka sijaitsee modernin rakennuksen kolmannessa kerroksessa, joka on rakennettu vuonna 2006 ja varustettu hissillä. On syytä korostaa, että asuntoa ei ole koskaan asuttu tai käytetty, mikä tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden hankkia täysin uusi asunto Garruchan sydämessä.

Sijaitsee vain viiden asunnon rakennuksessa, tämä asunto tarjoaa yksityisyyttä ja rauhaa. Asunnon rakennettu pinta-ala on 67 m², jota täydentää laaja 47 m²:n yksityinen terassi, jolta on panoraamanäkymät merelle ja kylään, täydellinen Välimeren elämäntavan nauttimiseen.

Asunnolla on erinomainen suuntaus: pääfasadi on itään, jotta voit nauttia aamun auringosta, kun taas makuuhuoneet sijaitsevat lännessä, mikä takaa luonnonvalon ja tasapainoiset lämpötilat päivän aikana. Olohuone-ruokailutila nauttii merinäköalasta ja avautuu suoraan terassille, luoden sujuvan yhteyden sisä- ja ulkotilan välillä. Puoliriippumaton keittiö on varustettu ikkunalla merinäköalalla, mikä lisää valon ja avaruuden tunnetta.

Käytävässä on tilava vaatekaappi, joka tarjoaa käytännöllistä säilytystilaa. Asunnossa on kaksi kaksoshuonetta, ja päämakuuhuoneessa on pieni vaatehuone, lisämukavuus, jota ei usein löydy vastaavista kiinteistöistä. Kylpyhuone on tilava ja varustettu kylpyammeella.

Kiinteistö myydään kalustamattomana ja ilman keittiötä, mikä mahdollistaa ostajan räätälöidä tilan mieleisekseen. Se sisältää esiasennuksen ilmastointia varten, turvaportin, automaattisen ovipuhelimen ja alumiini-ikkunat, joissa on kaksoislasitus erinomaisen lämpö- ja äänieristyksen takaamiseksi. Vaikka se on yleisesti hyvässä kunnossa, kevyt remontti parantaisi kiinteistöä entisestään, tarjoten mahdollisuuden mukauttaa sitä tarpeidesi mukaan ilman suuria kustannuksia.

Yksi kiinteistön huomattavimmista ominaisuuksista on laaja yksityinen terassi. Sen koko ja näkymät tekevät siitä ihanteellisen nauttimaan auringonnoususta meren ylle, illallisista ulkona tai yksinkertaisesti rentoutumisesta ulkona täydellisessä yksityisyydessä.

Hinta sisältää myös laajan varaston, joka sijaitsee rakennuksen kellarissa, hissillä saavutettavissa, täydellinen pyörien, matkatavaroiden tai kausituotteiden säilyttämiseen, pitäen näin asuintilan siistinä.

Jos etsit asuntoa merinäköalalla, laajalla ulkotilalla, yksityisyydellä ja erinomaisella sijainnilla lähellä kaikkia palveluja, tämä kiinteistö tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden, olipa se sitten pysyvään asumiseen tai sijoitukseen.

Ostokustannusten arvioidut kustannukset myyntihinnalla 145 000 €
Lisäkustannukset (eivät sisälly hintaan):
• Varainsiirtovero (ITP): 7 % – 10 150 €
• Notaarin palkkio: noin 435 €
• Kiinteistön rekisteröinti: noin 363 €
• Kiinteistönvälittäjän palkkio ostajan maksettavaksi: 0 €
Arvioidut lisäkustannukset yhteensä: noin 10 948 €
Yhteensä: 155.950 €

Sijainti
Tarkistaaksesi kiinteistön tarkan sijainnin, katso yllä olevaa karttaa. Garrucha on perinteinen kalastajakylä, jossa on kaikki modernit mukavuudet, ja se tarjoaa miellyttävän ilmaston, paljon aurinkoa ja rentouttavan elämäntavan palveluineen ympäri vuoden. Kiinteistö sijaitsee noin 350 metrin päässä Garruchan rantapromenadista ja vilkkaasta pääkadusta, jolta löydät ravintoloita, supermarketteja, kauppoja, lääkärikeskuksen, kouluja ja julkista liikennettä saatavilla ympäri vuoden.

Tuleva nopean junan yhteys Verassa
Odottavissa oleva nopean junan (AVE) asema läheisessä Veran kunnassa tuo merkittäviä etuja alueelle, mukaan lukien paremman yhteyden pääkaupunkeihin, helpomman liikkumisen asukkaille ja vierailijoille, kiinteistön kysynnän kasvun ja uusia investointeja alueelle, mikä vaikuttaa myönteisesti Garruchan ja sen ympäristön kiinteistöjen arvoon.

Yhteydet lentokentille
Kiinteistöllä on ihanteellinen sijainti useiden lentokenttien saavuttamiseksi: Almerían lentokenttä on vain 1 tunnin päässä, Murcian lentokenttä noin 1 tunti ja 20 minuuttia, Alicanten lentokenttä noin 2 tuntia ja Malagan lentokenttä 2 tuntia ja 45 minuuttia.

Golf lähellä
Golfista kiinnostuneet arvostavat neljän erinomaisen kentän läheisyyttä: Marina de la Torre Mojácarissa, Valle del Este Verassa, Desert Springs Cuevas del Almanzorassa ja Aguilón Golf Pulpíssä.

Atico Garrucha — #ME 3198
Asunto
Hyvässä kunnossa
2 makuuhuonetta
Yksi kylpyhuone
Maapinta-ala 46 m²
Rakennettu pinta-ala 68 m²
Yleinen vesi
Yleinen sähkö
Puhelin Mahdollinen
Internet Mahdollinen