Kaupallinen kiinteistö myytävänä Palma de Gandía, Valenciassa

Markkinoilla esitetään oston mahdollisuus hyvin toimivaan ravintolaliiketoimintaan, joka sisältää liitännäisenä olevan erillisen omakotitalon. Kyseessä on kokonaisvaltainen kohde, jolla on kannattavuuspotentiaalia; useita eri tuloutusmahdollisuuksia ja infrastruktuuri, joka on suunniteltu välittömään käyttöön (“avain käteen” -periaatteella).

1. Liiketoiminta: Ravintola ja tapahtumatila
Laitoksella on korkean volyymin palvelemiseen suunniteltu rakenne, mikä tekee siitä kilpailukykyisen kohteen sekä päivittäiseen toimintaan että suurimuotoisten tapahtumien järjestämiseen (häät, banketit, yrityskokoukset ja ryhmät).

Kapasiteetti ja tilajako (kapasiteetti 200 asiakaspaikkaa):
- Pääravintola: Kapasiteetti 123 asiakaspaikkaa, ympäristö on varustettu takalla.
- Ylätila: Kapasiteetti 80 asiakaspaikkaa. Monikäyttöinen tila, ihanteellinen tapahtumien yksityistämiseen tai samanaikaisten palveluiden järjestämiseen.
- Ulkoterassi: Ulko-oleskelutila, jossa lisäkapasiteetti 30 henkilölle, jotta avainkausina voidaan maksimoida liikevaihto.
- Vastaanottoalue: Täysimittainen baari ja sisätilat, joiden tilajako on suunniteltu sekä asiakkaiden että henkilökunnan sujuvaan kulkuun.

Tuotantoalue ja keittiö:
- Teollisuuskeittiö, täysin varustettu, mitoitettu vaativiin toimintamalleihin.
- Erilliset kylmä- ja pakastuskammiot, suuri kapasiteetti.
- Ergonomiset ja toiminnalliset työskentelyalueet.
- Grillin/grillihiilen (brasa) alue sekä liitännäinen logistiikkavarasto, joiden avulla voidaan monipuolistaa tarjontaa ja parantaa keskimääräistä ostoskeskusta.

2. Asuinosa: liitännäinen asunto
Kiinteistöön sisältyy erillinen asunto, joka tuo sijoitukseen lisäarvoa. Sitä voidaan käyttää johdon asuntona, henkilökunnan majoitukseen tai lisätulon lähteenä vuokraamalla se.

Asunnon ominaisuudet:
- 4 tilavaa huonetta, joissa on erinomainen luonnonvalo.
- 2 täyskokoista kylpyhuonetta.
- Olohuone-ruokailutila, jossa on takka.
- Erillinen täysin varustettu keittiö ja oma yksityinen terassi.
- Ilmastointi (ilmastointilaite) ja turvajärjestelmä (hälytys) integroituna.

3. Lisäkilpailuedut
- Logistiikka ja saavutettavuus: laaja oma pysäköintialue, joka on erottava tekijä houkuteltaessa ohikulkijoita ja helpottaessa suurten kävijämäärien tapahtumia.
- Toiminnan joustavuus: mahdollistaa erilaiset johtamisstrategiat, kuten molempien tilojen suora hyödyntäminen, ravintola- ja asuintilan vuokraaminen tai sekamalli.

Johtopäätös:
Tämä kokonaisuus on vankka yritys- ja kiinteistökohde. Sen infrastruktuuri mahdollistaa liiketoiminnan välittömän jatkumisen ja tarjoaa mahdollisuuden tulojen optimointiin sekä sijoituksen takaisinmaksuun.