Huvila kiinteistö myytävänä Ollerías, Córdoba kaupunki, Córdobassa

Esittelemme itsenäisen talon Córdoba vanhankaupungin sydämessä, yhdessä kaupungin ikonisimman ja viehättävimmän alueen. Tässä kiinteistössä on valtava potentiaali, sillä se tarjoaa mahdollisuuden jakautua kahdeksi itsenäiseksi asunnoksi ja pieneksi loftiksi.
Talo koostuu kahdesta kerroksesta, joissa on mahdollisuus erillisiin sisäänkäynteihin, mikä on ihanteellinen kahden asunnon luomiseen tai laajalle perheasunnolle.

Pääsemme sisään tyypillisen cordobalaisen käytävän kautta, joka johtaa tilavaan jakelutilaan, jossa vasemmalla puolella on tilava huone keittiöllä, jota seuraa pieni wc suihkulla (jota on käytetty loftina). Oikealla puolella on makuuhuone, ja sen jälkeen on portaikko, joka vie ensimmäiseen kerrokseen, jossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, täydellinen kylpyhuone ja huone, joka aikanaan yhdisti sen, mikä nyt on toinen asunto. Jatkamme portaita ylös suurelle kattoterassille.
Palatessamme jakelutilaan, suoraan edessä, pääsemme suureen cordobalaispihalle, ja edessä on sisäänkäynti toiseen asuntoon, jossa on olohuone, keittiö ruokakomero/pesutupa ja portaikko, jota pitkin nousemme toiseen kerrokseen, jossa on kolme makuuhuonetta, joista kaksi avautuu pihalle ja päämakuuhuoneessa on pääsy pieneen pihaan, joka tulvii valoa ja tuuletusta.

Pääominaisuudet:

-Kaksi kerrosta erillisillä sisäänkäynneillä, ihanteellisia kahden asunnon luomiseen tai laajalle perheasunnolle.

-Privilegioitu sijainti historiallisessa keskustassa, vain muutaman minuutin päässä keskustasta ja kiinnostavista monumenteista.

-Suuri pinta-ala, jossa on useita huoneita, kylpyhuoneita ja tilavia oleskelualueita.

-Andalusialainen piha, joka on täynnä luonnonvaloa ja aitoa cordobalaisperinnettä.

-Korkeat katot ja alkuperäiset arkkitehtoniset yksityiskohdat, jotka säilyttävät asunnon historiallista luonteenpiirrettä.

-Ideal sijoitukseen: muunna se kahdeksi asunnoksi lomavuokrausta varten tai yksityiseksi asunnoksi.

Tämä talo on täydellinen sekä niille, jotka etsivät asunnolta luonteen ja aitouden, että niille, jotka haluavat investoida kiinteistöön, jolla on korkea tuottopotentiaali.

Läpinäkyvyyden ja kulujen erittelyn lauseke (Laki 10/2025)
Myyntihinta + kulut
Lain 10/2025, 28. joulukuuta, asiakaspalvelupalveluista ja läpinäkyvyydestä sekä voimassa olevasta alakohtaisesta sääntelystä johtuvien tiedonantovelvoitteiden täyttämiseksi ilmoitetaan, että ilmoitettu hinta ei sisällä ostoihin liittyviä kuluja ja veroja, jotka eriteltiin seuraavasti:
Varainsiirtovero (ITP): Sovelletaan voimassa olevaa verokantaa Andalusian itsehallintoalueella (yleensä 7 %, ilman että se vaikuttaa alennettuihin verokantoihin 3,5 %, 1,2 % tai 1 %, jotka soveltuvat ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden tai kiinteistön ominaisuuksien mukaan). Vero lasketaan kiinteistön arviointiarvon tai myyntihinnan mukaan, se, joka on suurempi.
Notaarikulut: Notaarin palkkiot lasketaan virallisen taksan mukaan, joka on säädetty asetuksen I liitteessä, kuninkaallisessa asetuksessa 1426/1989, 17. marraskuuta, jolla hyväksytään notaaritaksan.
Rekisteröintikulut: Kiinteistön rekisteröinti laskutetaan virallisen taksan mukaan, joka on säädetty asetuksen I liitteessä, kuninkaallisessa asetuksessa 1427/1989, 17. marraskuuta, jolla hyväksytään notaaritaksan.
Hallintokulut (hallintotoimisto): Hallinnollisista käsittelyistä, verojen selvittämisestä ja rekisteröinnistä perittävät palkkiot ovat yhteensä [noin 600] € (ALV mukaan lukien).