Omakotitalo kiinteistö myytävänä Benamejí, Córdobassa

Tarjotaan tätä vaikuttavaa herraskartanoa, joka on rakennettu vuonna 1948 ja sijaitsee yhdessä Benamejín edustavimmista kaduista. Noin 763 m2:n pinta-alalla tämä kiinteistö erottuu avaruudellaan, historiallisella luonteellaan ja valtavilla remontointimahdollisuuksillaan.

Asunnossa on säilynyt arvokkaita alkuperäisiä elementtejä, kuten hydrauliset lattiat, korkeat katot ja tilavat huoneet, jotka tuovat persoonallisuutta ja eleganssia. Sen suuri ulkofasadi parvekkeineen tarjoaa runsaasti luonnonvaloa ja ainutlaatuisen läsnäolon.

Kiinteistössä on itsenäinen pääsy autotalliin, mikä tuo mukanaan lisäarvoa ja toimivuutta. Sen sisätiloissa on kaksi tilavaa sisäpihaa, jotka ovat tyypillisiä andalusialaisille taloille, ja ne ovat ihanteellisia rentoutumisalueiden, puutarhojen tai vapaa-ajan tilojen luomiseen.

Lisäksi on ullakkotila, joka on täydellinen uusien huoneiden, työhuoneen tai varastotilan luomiseen.

Ainutlaatuinen kiinteistö, jossa on paljon viehätystä ja monia mahdollisuuksia, ihanteellinen sekä suureksi perheasunnoksi, matkailuprojektiksi että sijoitukseksi.

Noudattaen asiakaspalvelua ja läpinäkyvyyttä koskevan lain 10/2025, 28. joulukuuta, velvoitteita sekä voimassa olevaa alakohtaista sääntelyä, ilmoitettu hinta ei sisällä ostoihin liittyviä kuluja ja veroja, jotka eriteltiin arvioituina tai mahdollisuutena laskea seuraavaksi; tarkimmat kulut annetaan tiedotustiedostossa toissijaisissa tai myöhemmissä asuntosiirroissa, kiinteistöjen vierailuilla tai aikaisemmin.
Notaarikulut: Palkkio lasketaan virallisen notaarimaksutaulukon mukaan: Liite I, kuninkaallinen asetuksen 1426/1989, 17. marraskuuta.
Kiinteistön rekisteröintikulut: Rekisteröinti laskutetaan virallisen maksutaulukon mukaan: Liite I, kuninkaallinen asetuksen 1427/1989, 17. marraskuuta.
Hallintokulut (hallintotoimisto): Hallinnollisista käsittelykuluista, verojen maksamisesta ja rekisteröinnistä perittävät palkkiot nousevat arvioidusti [363 € noin] (ALV mukaan lukien), vaikka se riippuu jokaisesta tapauksesta ja sen vaikeudesta.
Varainsiirtovero (ITP): Käytetään voimassa olevaa verokantaa Andalusiassa (yleensä 7 %, ilman että se vaikuttaa alennettuihin verokantoihin 6 %, 3,5 % jne., jotka soveltuvat ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden tai kiinteistön ominaisuuksien mukaan). Vero lasketaan suuremman mukaan: 1.- Kiinteistön verotusarvo; ja 2.- Myyntihinta.