Huvila kiinteistö myytävänä Marbella, Málagassa

Uniikki kiinteistö myynnissä Nueva Andaluusiassa, upea villa huippulaadukkaalla, modernilla ja nykyaikaisella suunnittelulla. Suuri itsenäinen, monitasoinen luksusvilla omalla aidatulla tontilla, jossa on maisemoidut puutarhat ja ulkouima-allas.

Kiinteistö sijaitsee 5 minuutin ajomatkan päässä Nueva Andaluusian keskustasta, hyvin vakiintuneessa yhteisössä ja suurten erillisten talojen ympäröimänä. Kaikki paikalliset palvelut sijaitsevat Puerto Banúsissa, alle 5 minuutin ajomatkan päässä. Kiinteistö sijaitsee kaltevalla tontilla, joka seuraa kadun kaltevuutta, maisemoiduilla puutarhoilla ja ulkouima-altaalla tontin alhaalla, länsipäässä. Kiinteistö sijaitsee aidatulla tontilla, johon pääsee Calle 8F:ltä katutasosta joko jalankulkijaportista, autotallin ovesta tai alemmasta ajoväylästä.

Tontti on kolmen puolen ympäröimä naapurikiinteistöistä, ja pohjoispuolella on Calle 8F. Tontin raja on aidattu katutasolla pohjoispuolella kiviverhoillulla muurilla, joka toimii autotallin ja puolikerroksisen alueen ulkoseinänä. Kiviverhoiltu muuri jatkuu alempien länsi- ja takapihan etelärajojen varrella, kun taas sivu-itäraja on sekoitus tiilistä, metalliaidasta ja puita. Kiinteistössä on moderni, nykyaikainen suunnittelu ja avara pohjaratkaisu, joka on jaettu viiteen pääkerrokseen: ylin 1. kerros, pohjakerros, alempi pohjakerros, puolikerros ja alempi kellarikerros.

Ulkoseinien viimeistelyt ovat pääasiassa maalattuja, rappaus tiiliseinien päällä, vaikka monet toissijaiset rakenteet ovat teakia ja erilaiset pylväät on verhoiltu puupaneelilla. Ulkoinen puutyö on laadukasta, kaksinkertaisesti lasitettua, jauhemaalattua alumiinikehystä olevia ikkunoita ja terassiliukuovia, joissa on rullaverhot. Pääsisäänkäynnin ovi on vahvistettu, puupaneelinen, monilukollinen turvaportti. Terassien ja parvekkeiden kaiteet ovat harjattua ruostumatonta terästä puukäsijohteilla. Terassit on laatoitettu, viimeistelty puulautoilla ja paneeleilla, joissa on teakia.

Lattiamateriaalit ovat pääasiassa vaaleaa marmorilaattaa, tummia keraamisia laattoja keittiössä, mattoa elokuvateatterissa ja liitettävää vinyylilattiaa kuntosalilla. Seinäverhoukset ovat pääasiassa maalattua rappausta tai tapettia, vaikka monilla alueilla, erityisesti pohjakerroksen sisäänkäynnissä, yhdistävissä käytävissä, sisäportaikossa ja elokuvateatterissa, seinät on verhoiltu täysikorkeilla teak-paneeleilla. Kylpyhuoneiden seinät on osittain laatoitettu, ja pääkeittiön seinillä on kiinteitä kalusteita ja laitteita. Katot ovat pääasiassa ripustettuja, maalattuja rappauksia, joissa on koristeellisia reunuksia ja varjoaukko keskellä huonetta jatkuvana teemana. Sisäinen puutyö on korkealaatuista, tummasta teakista valmistettuja puuovia ja karmia. Keskusydämessä oleva puinen avorakenteinen portaikko palvelee puolikerroksesta 1. kerrokseen.

Kiinteistö on jaettu eri tasoihin, ja pääasiallinen majoitus on yleisesti jaettu seuraavasti:
Ylin taso: Makuuhuone 1, johon kuuluu vaatehuone ja kylpyhuone, lisäksi makuuhuone 2 (pohjoisessa), makuuhuone 3 (etelässä) ja perhesuihkuhuone.
Pohjakerros: Eteishalli, keittiö, ruokailutila, makuuhuone 4 (lännessä) ja makuuhuone 5 (idässä).
Alempi pohjakerros: Salonki ja toimistotila mezzanine-tasolla.
Puolikerros: Elokuvahuone, wc, suihku, sauna, höyryhuone, makuuhuone 6 omalla kylpyhuoneella, kodinhoitohuone, autotalli ja tekniset tilat.
Alempi kellarikerros: Kuntosali.

Erityisiä varusteita ovat puhelin, internet ja TV. Terassialueet ja yhdistävät ulkoportaat eri tasojen välillä ovat pääasiassa teakia puurakenteiden tai teräsrakenteiden päällä. Puinen gazeborakenne, jossa on laattakatto, tarjoaa varjoa uima-altaan äärellä ja juoma-alueen. Tontti on maisemoitu kypsillä puutarhoilla. Pysäköinti on järjestetty autotallissa puolikerroksessa. Kiinteistössä on massiivista teakia koko villassa. Suuri avara keittiö, jossa on kaikki Gaggenau-laitteet. 6 makuuhuonetta (4 niistä omalla kylpyhuoneella). Täysin ilmastoitu. Sähkösäätöiset kaihtimet ja verhot. Pyykinpesukoneet. Hälytys- ja turvajärjestelmä, jossa on 14 huipputeknistä kameraa ympäri villaa. Integroitu surround-äänijärjestelmä koko villassa. Täysin varusteltu kuntosali uima-altaalla ja jääkiekon pelipöydillä. Sauna ja ammattimainen höyryhuone. Ulko-jacuzzi.