Huvila kiinteistö myytävänä Marbella, Málagassa

Uniikki myytävä kohde Nueva Andalucíassa: upea huvila, jossa on ensiluokkaista laatua sekä moderni ja ajankohtainen muotoilu. Suuri, erillinen split-tasoinen luksushuvila omalla suljetulla tontilla, jossa on maisemoidut puutarhat ja ulkouima-allas.

Kohde sijaitsee noin 5 minuutin ajomatkan päässä Nueva Andalucía -keskustasta, vakiintuneessa asuinalueessa, jota ympäröivät suuret erillistalot, samantasoisia. Kaikki paikalliset palvelut sijaitsevat Puerto Banúsissa, alle 5 minuutin ajomatkan päässä.

Huvila sijaitsee viettävällä tontilla, joka seuraa katualueen yleistä kaltevuutta. Maisemoidut puutarhat ja ulkouima-allas ovat tontin ala-, länsipäässä. Kiinteistö kuuluu suljettuun tonttiin, johon kuljetaan Calle 8F:n kautta katutasosta joko jalankulkijan portista, autotallin ovesta tai alemmasta ajoneuvosisäänkäynnistä.

Tonttia rajaavat kolmelta puolelta naapurikiinteistöt, ja Calle 8F on pohjoisessa. Tontin raja suljetaan katutasossa pohjoisen julkisivun kohdalla kiviverhoillulla muurilla, joka muodostaa ulkoseinän autotallin ja puolikellarin alueelle. Kiviverhoiltu muuri jatkuu alemman länsipuolen ja takana olevan etelärajauksen suuntaisesti, kun taas itäinen sivuraja on yhdistelmä harkkorakenteita, metalliaitaa ja puita.

Kohteessa on moderni, ajankohtainen muotoilu ja avaratilainen pohjaratkaisu, joka on jaettu viidelle pääasialliselle split-tasolle: ylimmäinen ensimmäinen kerros, pohjakerros, alempi pohjakerros, puolikellari ja alempi kellari.

Ulkoverhoukset ovat pääosin maalattua rappausta tiilirungon päällä, vaikka monet toissijaiset rakenteet ovat teakia ja erilaiset pylväät on verhoiltu puuverhoilulla. Ulkosepäntyö on korkealaatuista: kaksinkertaiset, pulverimaalatut alumiinirunkoiset ikkunat sekä terassi- ja parvekeovet rullakaihtimilla. Pääsisäänkäynnin ovi on vahvistettu, monilukollinen turvaovi, jossa on puuverhoilu. Terassin ja parvekkeen kaiteet ovat harjattua ruostumatonta terästä, ja niissä on puiset käsijohteet. Terassit on laatoitettu, ja niissä on viimeisteltyä puista kansirakennetta ja verhoilua sekä teakkilautaiset kattopaneelit.

Lattiamateriaalit ovat kauttaaltaan, yleisimmin vaaleaa marmorilattialaattaa; keittiössä on tummat keraamiset laatat, elokuvateatterissa kokolattiamatto ja kuntosalissa lomittuva vinyylilattia. Seinien pintamateriaalit ovat pääosin maalattua tasoitetta tai tapettia; monilla alueilla, erityisesti pohjakerroksen sisäänkäynnin yhteydessä, yhdyskäytävissä, sisäisessä portaikossa ja elokuvateatterissa seinät on koko korkeudeltaan verhoiltu teak-paneeleilla. Kylpyhuoneiden seinät on osittain laatoitettu, ja asennettuja kalusteita sekä varusteita on pääkeittiön seinillä. Katot ovat yleensä alaslasketut, maalattua tasoitettua pintaa, ja niissä on koristeellinen reunadetaljointi sekä varjosyvennyksiä huoneen keskellä jatkuvana teemana. Sisäinen puusepäntyö on korkealaatuista: tummat teakkipaneelit, puiset ovet ja listat. Puisella avonousuportaatella, joka sijaitsee keskeisessä ytimessä, palvellaan puolikellarin ja ensimmäisen kerroksen välistä.

Majoitus on jaettu useille split-tasoille, pääosin seuraavasti:

Ylätaso: makuuhuone 1 (sisältäen kävelykokoisen vaatehuoneen ja kylpyhuonesarjan), myös makuuhuone 2 (pohjoinen), makuuhuone 3 (etelä) sekä perheen suihkuhuone.

Pohjakerros: eteinen, keittiö, ruokailutila, makuuhuone 4 (länsi) ja makuuhuone 5 (itä).

Alemman tason pohjakerros: sali ja toimistotyöskentelytila mezzanine-tasolla.

Puolikellari: elokuvateatterihuone, wc, suihku, sauna, höyrysauna, makuuhuone 6 omalla kylpyhuoneella, kodinhoitotila, autotalli ja tekniset tilat.

Alempi kellari: kuntosali.

Lisäominaisuuksia ovat: terassialueet ja tasojen väliset yhdistävät ulkoportaat, pääosin teakkipintainen kansirakenne puu- tai teräsrakenteiden päällä; puinen runkorakenteinen huvimaja, jossa on laattakatto ja joka tarjoaa varjoa uima-altaan äärellä sekä juomailutilan; maisemoitu tontti kypsillä puutarhoilla; pysäköinti tarjotaan autotallissa puolikellarin tasolla; kiinteät teakin puuosat kaikkialla huvilassa; suuri, tilava sisustettu keittiö kaikilla Gaggenau-laitteilla; kuusi makuuhuonetta (neljä niistä omalla kylpyhuoneella); täysin ilmastoitu; sähköiset kaihtimet ja verhot; pyykinpesulaitteet; hälytys- ja turvajärjestelmä, jossa on 14 huipputeknistä kameraa kaikkialla huvilassa; integroitu surround-äänentoistojärjestelmä kaikkialla huvilassa; täysin varusteltu kuntosali uima-altaalla ja jääkiekkotaulut; sauna ja ammattimainen höyryhuone; ulkokuumavesihyörytysallas (jacuzzi).