Huvila kiinteistö myytävänä Santa Ponsa, Calvià, Mallorcassa

Myydään yksinoikeudella.

Tämä erillinen huvila kohteessa Santa Ponsa tarjoaa tietyntyyppisen sijoitusprofiilin, josta on tullut yhä harvinaisempi Länsi-Mallorcan eteläisessä osassa. Vuonna 1987 rakennettu 866 m2:n tontille kiinteistö on tukeva kokonaisuus, joka tarjoaa selkeän mahdollisuuden kokonaisvaltaiseen remonttiin saavuttaakseen täyden markkina-arvonsa. Talo on tällä hetkellä asuttava mutta vanhanaikainen, mikä tarkoittaa, että ostaja voi ottaa aikaa arkkitehtisuunnitelmien kanssa samalla kun rakennus pysyy toimivana.

Pohjaratkaisu kattaa yhteensä 375 m2:n rakennetun pinta-alan. Pääasuntojen tasot käsittävät noin 261 m2, mutta huomionarvoisin piirre on huoneisto alemmassa, maanalaisessa tasossa. Tämä toissijainen tila tarjoaa perustan vierassviitille, kuntosalille tai täysin itsenäiselle yksikölle laajemmalle perheelle. Koko talon huoneet ovat huomattavan tilavia, mikä välttää nykyaikaisempien Välimeren alueen rakennusten ahtauden tunteen. Tämä mittakaava mahdollistaa korkeatasoisen uudistuksen, jossa seinämiä voidaan siirtää luomaan markkinoiden nykyisin vaatimia laajoja ja avointa pohjaa tarjoavia tiloja.

Ulkotiloissa vallitsee uima-allas, joka on selvästi suurempi kuin nykyiset rakennusmääräykset yleensä sallivat uusille rakennuksille. Allas sijaitsee tontin eteläpuolella, ja allasalue saa suoraa auringonvaloa koko päivän, mikä tekee siitä keskeisen paikan kesäelämän keskuksena. Kiinteistöön kuuluu myös valtava 64 m2:n pysäköintialue, joka tarjoaa tilaa useille ajoneuvoille tai isolle venetrailerille—tämä on käytännöllinen tarve juuri tässä merenranta-alueen sijainnissa.

Asuminen kuin paikallinen asukas

Santa Ponsa on asuinalue, jossa on viime vuosina nähty merkittävää kasvua korkeatasoisissa peruskorjauksissa. Täällä asuminen tarkoittaa, että Cala d'en Pallicer -lahdelle pääsee kävellen, ja se on paikallinen, täydellinen lahti päivittäisiin uimaretkien tarpeisiin ilman että tarvitsee etsiä pysäköintiä. Aluetta suosivat ympäri vuoden asukkaat sen tasapainon vuoksi: rauhalliset kadut ja lyhyt etäisyys rannikolle.

Perheille koulutusinfrastruktuuri on erinomainen. Useat johtavat kansainväliset koulut, kuten Baleares International College ja Agora Portals, sijaitsevat 10–15 minuutin ajomatkan päässä. Urheilun harrastajille Golf Santa Ponsa -kentät (I, II ja III) ovat alle 5 minuutin päässä, ja maailmanluokan Rafa Nadal -akatemia Manacorissa on saavutettavissa alle tunnissa.

Nauttimaiseen veneilyyn liittyviä mahdollisuuksia tarjoaa hyvin lähistöllä oleva Port Adriano, risteilysatama, jonka on suunnitellut Philippe Starck ja jossa on huviveneitä ja korkeatasoisia ravintoloita. Paikallinen kulttuuri koetaan parhaiten lähellä olevien kylien Calviàn tai Andratx:n viikkotoreilla.

Tämän kohteen käytettävyyden ja yhteyksien taso on yksi kyseisen kadun vahvimmista myyntivalteista. Siitä on välitön pääsy moottoritielle Ma-1. Voit ajaa Palman keskustaan noin 15–20 minuutissa ja päästä Palma de Mallorcan kansainväliselle lentokentälle noin 20–25 minuutissa. Julkisen liikenteen yhteydet TIB-bussiverkoston kautta yhdistävät alueen suoraan pääkaupunkiin niille, jotka eivät halua ajaa itse.

Tärkeimmät tilastot

Sisätilojen neliömetrit: 261 m2
Tontin koko: 866 m2
Terassin koko: Ei määritelty (avoin tontti ja merkittävä allasalue)
Makuuhuoneet: 6
Kylpyhuoneet: 3
Suunta: Etelä
Rakennusvuosi: 1987
Etäisyydet: Cala d'en Pallicer -lahdelle vain kävelymatkan päässä, 2 minuuttia moottoritielle Ma-1, 15 minuuttia Palman keskustaan, 20 minuuttia lentokentälle.

Kysymys- ja vastausosio

P1: Mitkä ovat tämän kiinteistön keskeiset hyödyt?

Keskeiset hyödyt ovat valtava luontainen sijoituspotentiaali remontin kautta, poikkeuksellisen suuri uima-allas, joka ylittää nykyaikaisten kokorajoitusten vaatimukset, sekä maanalainen huoneisto, joka tarjoaa monipuolisia asumismahdollisuuksia monilapsisille perheille.

P2: Mitkä ovat matka-ajat tästä kiinteistöstä?

Palman lentokenttä on 20–25 minuutin ajomatkan päässä. Palman keskusta on 15–20 minuutin päässä. Lähin ranta Cala d'en Pallicerissä on kävelymatkan päässä. Kansainväliset koulut ovat noin 10 minuutin päässä. Julkinen liikenne Palmaansa kestää noin 40 minuuttia paikallisten bussireittien kautta.

P3: Mitkä lähialueen baarit ja ravintolat ovat lähellä?

Läheisiä suosikkeja ovat ikoninen Chiringuito Costa de la Calma iltahämärän juomien nauttimiseen sekä Restaurante El Toro perinteiseen Välimeren illalliseen lähellä venesatamaa.

P4: Miksi tämä kiinteistö on erityisen kiinnostava?

Koska sillä on suuri potentiaali remontin jälkeen, ja pohjaratkaisuun sisältyy maanalainen huoneisto sekä merkittäväkokoiset mitat omaava uima-allas ja tilava pysäköintialue.

P5: Mitkä ovat tämän alueen keskeiset hyödyt?

Santa Ponsa tarjoaa korkean kysynnän vuokra- ja jälleenmyyntikohteille, välittömän pääsyn moottoritielle ja rauhallisen asuinilmapiirin, joka on silti lyhyen matkan päässä merestä.