Huvila kiinteistö myytävänä Meloneras, San Bartolomé de Tirajana, Gran Canariassa

Tutustu tähän kiinteistöön, joka avaa ovet upealle rivitalolle, joka sijaitsee Gran Canarian eteläosan eksklusiivimmalla alueella.

On kiinteistöjä, joita vieraillaan ja unohdetaan. Ja sitten on niitä, jotka, kun kynnyksen ylittää, hiljaisesti määrittelevät, mitä hyvin eläminen tarkoittaa. Tämä on toinen.

El Hornillo: paikka, jonka eteläsaarten tuntevat todella valitsevat

Hornillo — Meloneras on yksi Gran Canarian eteläosan eksklusiivisimmista asuinalueista, vain muutaman minuutin päässä golfkentästä ja Melonerasin rantapromenadista. Se ei ole turistinen perinteisessä mielessä: se on paikka, jossa elävät ne, jotka etsivät elämänlaatua, yksityisyyttä ja maisemaa, joka ei koskaan väsy.

Jakautuminen: jokainen kerros, elämänmuoto

Puoli kellarikerros. Suora pääsy ulkoa ajoneuvoille tarkoitetun ramppin kautta, joka sijaitsee asunnon oikealla puolella, sekä sisäinen portaikko, joka yhdistää kaikki tasot. Täällä on luotu itsenäinen ja täydellinen asunto, jossa on olohuone, keittiö, makuuhuone ja kylpyhuone. Autotalli, pesutupa ja tilava vapaa-ajan alue täydentävät tätä kerrosta.

Pohjakerros. Arkielämän sydän. Keittiö, olohuone, työhuone, vieraskylpyhuone ja terassi, joka avautuu yksityiseen puutarhaan. Tämä on valon kerros, laadukkaiden materiaalien ja sujuvien tilojen kerros, jossa sisä- ja ulkotilan välinen ero muuttuu hienovaraiseksi.

Yläkerros. Varattu levon ja perhe-elämän viettämiseen. Päämakuuhuoneessa on vaatehuone ja oma kylpyhuone — todellinen sviitti, ei kompromissi. Samassa kerroksessa on myös kaksi muuta kaksinkertaista makuuhuonetta merinäköalalla.

Ulkotila. Yksityinen puutarha ja pääsyalueet täydentävät kokonaisuuden, jota harvat alueen kiinteistöt voivat tarjota: todellinen ulkotila, jossa on poreallas, uima-allas, rentoutumisalue ja ulkosuihku.

Panoraamanäkymä: arvo, jota ei rakenneta

Tämä villa nauttii upeasta panoraamanäkymästä Gran Canarian eteläosan maisemaan. Sen kerrosten korkeudesta atlanttinen horisontti on aina läsnä — aamulla, auringonlaskun aikaan, jokaisena vuodenaikana tässä ilmastossa, joka ei tunne talvea.

Materiaalit ja viimeistelyt: yksityiskohta, joka tekee eron

Nykytyylinen, huolellisesti valittujen korkealaatuisten materiaalien käyttö ja rakennusratkaisut, jotka ovat laadultaan ylivoimaisia paikalliseen markkinaan verrattuna.

Tällainen villa ei odota.

Kulut ja verot eivät sisälly hintaan. Osto tuo mukanaan veroja ja muodollisia kuluja. Suuntaa-antavasti: käytetystä asunnosta ostajan on maksettava ITP (Siirtoverot) 6,5% (henkilökohtaisista olosuhteista riippuen), joka lasketaan verotettavan arvon perusteella, joka on korkein myyntihinnan, arviointiarvon tai kiinteistön verotusarvon välillä. Notaarin ja rekisteröinnin kulut ovat noin 0,3% - 0,8% (muuttuvat maksut hinnan, kopioiden määrän ja monimutkaisuuden mukaan). Mikäli otetaan asuntolaina, arviointi- ja pankkikulut ovat ostajan vastuulla.