Ranta-asunto kiinteistö myytävänä Marbella, Málagassa

Valoisa kulmahuoneisto Marbellassa – erinomainen sijoitus

Tilava ja valoisa kulmahuoneisto sijaitsee eksklusiivisella ja halutulla Río Real -alueella Marbellassa, ikonisen Hotel Incosolin vieressä, joka on äskettäin saanut luvan avata uudelleen 5 tähden hotellina, jossa on klinikka ja hyvinvointikeskus. Lisäksi tuleva Four Seasons Hotel Resort, vain muutaman minuutin ajomatkan päässä, vahvistaa alueen arvonnousupotentiaalia, tehden tästä kiinteistöstä erinomaisen sijoitusmahdollisuuden.

Asunto sijaitsee hyvin hoidetuissa ja rauhallisissa yksityisasunnoissa, joissa on vain 29 asuntoa, ympäröityinä vakiintuneilla puutarhoilla ja kauniilla yhteisellä uima-altaalla, joka on ihanteellinen rentouttavan ja eksklusiivisen ympäristön nauttimiseen.

Rakennettu korkealaatuisista materiaaleista, huoneisto erottuu tilavuudestaan ja toimivasta pohjaratkaisustaan:

Kodikas eteinen, jossa on kolme tilavaa vaatekaappia
Tilava olohuone-ruokailuhuone, jossa on lisäistuinalue, joka voidaan helposti eristää sen suurten mittojen ansiosta, ja varustettuna kahdella lisäkaapilla
Suora pääsy miellyttävälle 13 m²:n terassille, joka on etelään päin, täydellinen auringosta nauttimiseen koko päivän ajan
Täysin varusteltu erillinen keittiö (uuni ja astianpesukone)
Kylpyhuone, jossa on ulkoikkuna ja pesukone

Kiinteistö kuuluu yksityiseen ja turvalliseen asuinalueeseen, ja siihen sisältyy pysäköintipaikka maan alla olevassa autotallissa.

Erinomainen sijainti:

Ranta (Trocadero Arenabeach): vain 4 minuutin ajomatka
Marbellan keskusta: 10 minuuttia
Ostoskeskus La Cañada: 7 minuuttia
Pääsy A-7:lle: 3 minuuttia

Erinomaisen sijainnin, rauhallisuuden ja tulevaisuuden näkymien ansiosta tämä asunto on ihanteellinen sekä pysyvään asumiseen että lomahuoneistoksi yksittäiselle henkilölle tai pariskunnalle.

Ilmoitettu hinta ei sisällä ostoihin liittyviä kuluja ja veroja, jotka on eritelty alla:
- Ei muita pakollisia välityspalkkioita
- Verot eivät sisälly: ITP /7% Andalusiassa) kiinteistön arvioarvosta: 328.700€ arvioitu 23.009€ (Tarkka summa riippuu ostajan verotuksellisesta tilanteesta. Huomioiden alennettuja veroja 3,5%, 1,2% tai 1% sovellettavissa ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden tai kiinteistön ominaisuuksien mukaan) Vero lasketaan kiinteistön arvioarvon ja myyntihinnan mukaan, se, joka on suurempi.
- Notaarikulut. Notaaripalkkiot lasketaan virallisen taksan mukaan, joka on säädetty asetuksen I liitteessä kuninkaallisessa asetuksessa 1426/1989, 17. marraskuuta, jolla hyväksytään notaaritaksan. Noin 1.000 € ALV mukaan lukien.
- Kiinteistön rekisteröintikulut. Rekisteröinti kiinteistön rekisteriin laskutetaan virallisen taksan mukaan, joka on säädetty asetuksen I liitteessä kuninkaallisessa asetuksessa 1427/1989, 17. marraskuuta, jolla hyväksytään notaaritaksan. Noin 400 € (ALV mukaan lukien)
- Hallintokulut (hallintotoimisto): Hallinnollisista käsittelyistä, verojen selvittämisestä ja rekisteröinnistä perittävät palkkiot ovat yhteensä 300 € (ALV mukaan lukien).
- Välityspalkkiot: sisältyvät myyntihintaan.
- Arvioitu kokonaiskustannus veroineen, notaarikuluineen ja rekisteröinnillä: 24.409 €