Kattohuoneisto kiinteistö myytävänä Pego, Alicantessa

Katon kaksitasoinen asunto terasseilla ja 360º:n merinäköalalla – sijoitus ja elämänlaatu

Etsitkö kohdetta, josta voit nauttia ja joka toimii samalla myös todellisena sijoituksena jo ensimmäisestä päivästä lähtien?
Jos tavoitteesi on kattoasunto, jossa on avoimet näkymät, aidot terassit ja tulopotentiaalia, tämä on sinua varten.
Tämä sopii niille, jotka ymmärtävät, että arvo syntyy sijainnista, valosta ja ulkotilasta.

148 m²:n kattoasunto kahdessa tasossa, länsi-lounaaseen suuntaus ja kaksi terassia, jotka tekevät eron: 17 m² katettua + 26 m² kattamatonta. Täällä pääset todella nauttimaan ulkoilmasta.
Tilava olohuone, avoin keittiö ja täysin varusteltu saareke. 2 ulkotilaan avautuvaa makuuhuonetta, joissa sisäänrakennetut vaatekaapistot. 2 kylpyhuonetta (yksi omaan käyttöön). Suuret ikkunat, jotka yhdistävät maisemaan. Ja mikä todella erottaa tämän: avoimet näkymät Välimerelle, Marjalille ja vuorille. Ei rakennuksia edessä. Ei ahtauden tunnetta.

Korkeatasoiset pintamateriaalit:
Marmorlattiat, massiivipuusepätöinti, kaksinkertaiset PVC-ikkunat, automaattiset kaihtimet, kanavoitu ilmastointi. Rakennuksessa hissi, uima-allas, puutarhat ja solarium. Autopaikkatilaa saatavilla (ei sisälly).

Sijoitus – selkeät tiedot
Et osta asuntoa. Ostat omaisuutta. Hinta: 320 000 €
Pinta-ala: 148 m² → ~2 160 €/m²
Vertailu pinta-alan mukaan (kattoasunnot näkymillä): ~2 500 – 3 000 €/m²
Ostohinta kohdallaan / markkinahintaa edullisempi vastaavaan tuotteeseen nähden.

Lomavuokralle annettavan käytön skenaario:
140 – 220 €/yö
Keskimääräinen käyttöaste: 120 – 150 päivää
Tulot: 17 000 – 28 000 €/vuosi
Tai pitkäaikainen vuokraus:
1 700 €/kk → 13 200 – 20 400 €/vuosi
Arvioitu tuotto: 8%
Lisäksi arvonnousu tyypin mukaan (kattoasunto + näkymät + terassit). Tässä on arvoa ja potentiaalia.

Kysymys kuuluu: ostatko yksityishenkilönä… vai sijoittajana?

Ennen kohteeseen tutustumista
Käy alueella itse. Jos se ei sovi sinulle, älä tuhlaa aikaa. Selvitä rahoituksesi etukäteen.

Avaimet käteen -palvelu (ei sisälly)
NIE
Pankkitili
Lakiasioiden hoito
Vuokrauksen optimointi
Kattava hallinnointi, jos etsit passiivista tulovirtaa

Jos etsit toista kattoasuntoa, vaihtoehtoja on monia. Jos etsit ”aidot näkymät, nautittavat terassit ja toimiva sijoituskohde”, tämä kannattaa ehdottomasti nähdä.