Huvila kiinteistö myytävänä Santa Ponsa, Calvià, Mallorcassa

Kiinteistöharrastus ja "avaimet käteen" -liiketoiminta Mallorcan lounaisosassa.
Esittelemme vertaansa vailla olevan sijoitusmahdollisuuden Santa Ponsan (Calvià) halutussa ympäristössä. Tämä upea omakotitalo ei ole vain poikkeuksellinen asunto, vaan myös korkean tuoton taloudellinen omaisuus, kiitos sen voimassa olevan ETV-matkailuluvan, joka kattaa 8 henkilöä. Nykyisessä Baleaarien uusien lomalisenssien rajoitustilanteessa kiinteistön hankkiminen voimassa olevilla matkailuluvilla on etuoikeus, joka takaa välittömät tulot ja jatkuvan arvonnousun.

Kiinteistö ja suuri tontti | Mahdollisuuksien kangas
Laajalla yksityisellä tontilla sijaitseva kiinteistö tarjoaa tilaa ja omaa maata, mikä on mittaamaton turvapaikka Calviàssa, joka takaa yksityisyyden ja valtavan tulevaisuuden potentiaalin.

Sujuva ja mukava jakautuminen: Älykkäästi kehitetty arjen helpottamiseksi yhdellä tasolla, se sisältää 4 tilavaa kahden hengen makuuhuonetta, 3 täydellistä kylpyhuonetta, pesuhuoneen ja integroidun autotallin. Valmisteltu majoittamaan 8 vierasta maksimaalisella mukavuudella.

Sisä- ja ulkotilan virtaus: Suuri olohuone-ruokailuhuone yhdistyy suoraan upeaan katettuun terassiin, aurinkoiseen kypsään puutarhaan ja suureen yksityiseen uima-altaaseen.

Suunnittelupotentiaali: Sen vankka Välimeren rakennus mahdollistaa helpon päivittämisen. Esimerkiksi keittiön ja olohuoneen yhdistäminen luodakseen upean avotilan (open-concept), mikä moninkertaistaa sen markkina-arvon.

Sijainti ja elämäntapa | Luksuksen keskipisteessä
Sijaitsee Gran Vía Reina Constançalla, yhdistäen maksimaalisen asuinrauhan ja läheisyyden saaren eksklusiivisimpiin kohteisiin:

Golf Santa Ponsa: 2 minuutin päässä. Golfaajien paratiisi.

Santa Ponsan ranta: 5 minuutin päässä valkoisesta hiekasta.

Santa Ponsan venesatama: 6 minuutin päässä.

Port Adriano: 8-10 minuutin päässä eksklusiivisesta satamasta ja sen luksusliikkeistä.

Palman lentokenttä (PMI): Vain 25 minuutin päässä suoraa moottoritietä pitkin.

Omaisuus | Älykäs sijoitus (buy-to-let)
ETV-lupa tässä strategisessa sijainnissa takaa erittäin korkean käyttöasteen suurimman osan vuodesta (perhe- ja golfmatkailu), mikä tuottaa yli keskitason ROI:n. (Taloudellinen asiakirja, tulosennuste ja liiketoimintasuunnitelma saatavilla pyynnöstä ja kelpoisuudesta riippuen).

Tärkeä huomautus:
Kalusteet eivät sisälly hintaan, mahdollisuus hankintaan lisähintaan.
Taloudelliset ja kulutiedot:
Ilmoitettu myyntihinta koskee yksinomaan kiinteistöä. Tähän hintaan lisätään laillisesti ostajalle kohdistuvat verot ja kulut, mukaan lukien:
– Varainsiirtovero (ITP), voimassa olevan verokannan mukaan itsehallintoalueella.
– Notaarin ja kiinteistön rekisteröinnin kulut.

Ostajalle ei aiheudu agentuuripalkkioita tästä kaupasta.