Huoneisto kiinteistö myytävänä Palma de Mallorca, Mallorcassa

Santa Catalina, Palma de Mallorca

Ensimmäinen käyttö.

132 m2 täysin remontoitu asunto, etelään suuntautuvilla näkymillä Verge del Carme -kirkolle ja katedraalille.

Myyntiin tulee tämä ylellinen asunto halutulla Santa Catalinan alueella Palmassa, joka tunnetaan lukuisista kahviloistaan, ravintoloistaan ja putiikeistaan, vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä Palma Sport & Tennis Clubista (750 m), tyylikkäästä Jaime III -ostoskadusta (600 m), Santa Catalinan markkinoilta (550 m) ja viehättävältä ja eksklusiiviselta Paseo Marítimolta (800 m).

Moderni 3 makuuhuoneen asunto, joka on varustettu korkealaatuisilla materiaaleilla, sijaitsee kolmannessa kerroksessa vuonna 1975 rakennetussa ja huolellisesti täysin remontoidussa kerrostalossa vuosina 2025/2026, jossa on hissi.

Tämä tilava suunnitteluasunto on tyhjennetty ja remontoitu kokonaan vuonna 2025: kaikki seinä- ja kattopinnoitteet, putkistot, sähköasennukset, ikkunat, ovet jne. on poistettu kokonaan. Tämän jälkeen asennettiin uudet vesijohto-, sähkö- ja ilmanvaihtojärjestelmät, rakennettiin massiiviset väliseinät ja rappaus tehtiin. Äänieristys ja lämpöeristys on mukautettu mallorcalaiselle ilmastolle. Ulkoseinät on vahvistettu kaksinkertaisella eristyksellä.

Tuloksena on täysin uusi, moderni ja kodikas 3 makuuhuoneen asunto, jossa on hienostunut valosuunnittelu ja kokonaispinta-ala 132 m2. Skandinaavinen tyyli, vaaleat beige- ja harmaasävyt, tilava eteinen, kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, avara olohuone ja täysin varusteltu valkoinen high-tech -tyylinen avokeittiö, jossa on keskisaareke.

Yksinomaan kotimaisista lajeista koostuva puutarhalogia täydentää tunnelmaa.

Molemmissa makuuhuoneissa on tilavat vaatekaapit hillityssä harmaassa, joissa on integroitu LED-valaistus jokaisessa hyllyssä. Päämakuuhuoneessa on lisäksi erillinen vaatehuone. Myös käytävälle on integroitu vaatekaappi talvivaatteille.

Käytetään vain luonnonmateriaaleja: massiiviset tammi-ikkunat, joissa on kaksinkertainen lasitus, kestäviä, kulutusta kestäviä ja hengittäviä, puun tiheys 850 kg/m3 ja korkealaatuiset Gretsch-Unitas-kiinnikkeet. Kaikki ikkunalaudat, joiden paksuus on 3 cm, on valmistettu luonnonkivestä Crema Marfil; keittiön työtasot on valmistettu alueellisesta luonnonkivestä Gris Zarci Beige.

Kaikissa tiloissa — lukuun ottamatta keittiötä ja kylpyhuoneita — on asennettu 20 mm paksu, öljytty ja hioitu itävaltalainen massiivinen tammi-lattia.

Vieraiden kylpyhuone on varustettu Villeroy & Boch -pesualtaalla ja WC:llä, tasainen suihku Grohe SPA -sateenvarjolla, Hüppe-suihkuseinällä ja Steinberg-hygieniasuihkulla.

Pääkylpyhuoneessa on tilava tasainen suihku Grohe SPA -sateenvarjolla, Hüppe-kääntöseinä, Villeroy & Boch -kaksinkertainen pesuallas, bidé ja WC.

Kaikki kylpyhuoneiden varusteet vakuuttavat korkealaatuisilla komponenteilla Geberitiltä, Groheltä ja Villeroy & Bochilta, tyylikkäillä Steinberg-hanalla, Hansgrohen valolla varustetuilla huurteenestopeileillä, suurennuspeilillä, lattialämmityksellä ja lukuisilla eksklusiivisilla yksityiskohdilla. Kylpyhuoneet on laatoitettu kattoon vaaleanharmailla sävyillä. Lattiaan on valittu suurikokoiset modernin betonin näköiset keraamiset laatat.

Kaksivaiheinen suodatusjärjestelmä ja vedenpehmennin takaavat kirkasta ja pehmeää vettä (hanavesi Mallorcalla on äärimmäisen kovaa ja kalkkipitoista).

Keittiössä kiinteä käänteinen osmoosijärjestelmä tarjoaa puhdasta juomavettä.

Mukava sisäilmasto ympäri vuoden on taattu Mitsubishi:n energiatehokkaalla WiFi-ilmastointijärjestelmällä, joka viilentää kesällä ja lämmittää talvella.

Koko asunto on varustettu nykyaikaisimmalla Smart-Home-teknologialla.

Eteisessä ja olohuoneessa on ohjaus-iPad, josta voi mukavasti hallita valaistusta, lämmitystä, ilmastointia, musiikkia, televisiota, videopuhelinta ja monia muita toimintoja.

Kaikkia toimintoja voidaan hallita myös etänä sovelluksen kautta. Innovatiivinen akustinen konsepti on toteutettu asentamalla Fonestar-kattokaiuttimia, joissa on laaja säteilykulma, jotka tarjoavat erinomaisen äänen kaikissa tiloissa.

Rajaamaton QLED 8K -televisio Apple TV:llä on täydellisesti integroitu äänijärjestelmään, mikä mahdollistaa tulevan omistajan nauttia elokuvateatterikokemuksesta ja korkealaatuisesta äänestä.

Etäisyys Palman lentokentälle 12 km (17 min)

Sisäänkäynnin ovi Dierre-mallin VT5 turvaportti

Sisäovet Madersan Lisa, sileät valkoiset massiivipuusta valmistetut sisäovet magneettisulkimilla ja näkymättömillä saranoilla

Oven ja ikkunan kahvat Hoppe Verona mattapintaiset

Kaksinkertaisella lasituksella varustetut hengittävät tammi-ikkunat Gretsch Unitas -saranoilla

Ikkunalaudat kaikissa tiloissa Luonnonkivi Crema Marfil
Lattiat kaikissa tiloissa Itävaltalainen massiivinen tammi 20 mm hioitu ja öljytty
Keittiön ja kylpyhuoneiden lattiat Korkealaatuiset suurikokoiset laatat modernin betonin ulkonäöllä

Lattialämmitys laattojen alla integroitu Smart Home -järjestelmään
Kylpyhuonevarusteet Steinberg, Grohe, Villeroy & Boch, Geberit, Bosch

Keittiö ja keittiökalusteet mittatilaustyönä Täydet vetolaatikot ja Softclose-järjestelmä Korkealaatuiset 18 mm valkoiset kiiltävät ovet ja laatikkofrontit Nolte-kahvoilla
Keittiön työtasot Gris Zarci Beige

Korkealaatuiset kodinkoneet Pesukone-kuivaaja ja kodinkoneet (Bosch Accent Line) ruostumattomasta teräksestä: uuni, mikroaaltouuni, jääkaappi, astianpesukone ja induktioliesi integroitu imurimoduuli – kaikki Boschilta

Keittiövarusteet WMF Sitello -aterimet 60 kappaletta 6 hengelle. Riedel Performance -dekanteri, Stölzle Lausitz Slanted Neck 1 L vesikannu, Stölzle Lausitz Power -vesilasit 6 hengelle. Stölzle Lausitz Power -punaviinilasit 6 hengelle. Riedel "O" -valkoviinilasit 6 hengelle. Rosenthal Fleurs Sauvages -astiasto 6 hengelle. Rosenthal Fleurs des Alpes -astiasto 6 hengelle. Palvelulautaset mainituista sarjoista. Ammattikeittiövälineet Le Creuset, 13 kappaletta. Zwilling-veitsisarja telineessä, 8 kappaletta. Zwilling-avaaja. Massiivipuinen oliivipuinen leikkuulauta.

Sähkölaitteet Hager, Gira, Philips LED-valaistus, Fonestar
Akustiikka Fonestar-äänijärjestelmä
Sisäänrakennetut kaapit Mittatilaustyönä, yksilöllinen suunnittelu Kaikki hyllyt LED-valaistuksella

Kuuma vesi Junkers 200 litran lämminvesivaraaja, integroitu Smart Home -järjestelmään

Vedenkäsittely Kaksivaiheinen suodatus, osmoosisuodatin juomavedelle, vedenpehmennin

Kaikki integroitu Smart Home -järjestelmään
Logian kasvillisuus Laventeli, rosmariini, hibiskus, pelargoniat jne.

Logian kasvien kastelu Automaattinen kastelujärjestelmä

Integroitu Smart Home -järjestelmään

Ilmastointi ja lämmitys Mitsubishi WiFi -järjestelmä kaikissa tiloissa Integroitu Smart Home -järjestelmään

Internet 1 Gbit/s valokuitu

Kuukausittaiset kulut noin Yhteisömaksu noin 85 € Vuosittainen IBI-vero noin 325 €