Huvila kiinteistö myytävänä Marbella, Málagassa

Ainutlaatuinen myytävänä oleva huvila Marbellan Itäosassa, Marbellan kunnan alueella, yhdessä arvostetuimmista asuinalueista, täydellisen yksityisyyden, luonnonympäristön ja rannan läheisyyden välisen tasapainon ansiosta. Tämä kiinteistö tarjoaa hienostuneen elämäntavan, jota ympäröi rehevä kasvillisuus ja vain muutaman minuutin päässä rannoista, ravintoloista ja ensiluokkaisista palveluista.

Huvilassa on noin 380 m² rakennettua pinta-alaa (arvioluvut), jaettuna kymmeneen makuuhuoneeseen ja kahdeksaan kylpyhuoneeseen kolmessa tasossa, jotka on suunniteltu maksimoimaan asumismukavuus. Sen arkkitehtuuri yhdistää eleganttiuden ja toiminnallisuuden: tilavat sisätilat, korkeat katot ja runsaasti luonnonvaloa korostavat avaruuden tuntua kaikkialla talossa.

Pääoleskelutila erottuu arvokkaasta luonteestaan: yläikkuna, koristeelliset pylväät ja useita oleskelualueita, jotka avautuvat ulkotiloihin. Terasseihin, patiolle, ulkokkeeseen ja uima-altaaseen luotu saumaton yhteys luo sulavan sisä–ulkoelämäntyylin, joka sopii erinomaisesti Välimeren ilmaston nauttimiseen ympäri vuoden. Sisäkeittiö on täysin varustettu huippuluokan kodinkoneilla, ja se yhdistyy muodolliseen ruokailutilaan, joka sopii täydellisesti tapaamisten ja juhlien järjestämiseen.

Kiinteistön ominaisuudet korostavat entisestään mukavuutta ja eksklusiivisuutta: korkealaatuinen lattia, hienostunut ikkunapellitys, ilmastointi koko asunnossa, integroitu äänentoistojärjestelmä, kaksinkertaiset ikkunat ja kehittynyt hälytysjärjestelmä. Pohjakerroksessa on täydellinen hyvinvointialue, jossa on kuntosali, sauna ja poreallas, mikä nostaa asumiskokemuksen uudelle tasolle.

Huvila on esittäytymässä erinomaisessa kunnossa, ja siihen kuuluu yksityinen uima-allas, maisemoidut puutarhat, oleskelualueita sekä useita erillisiä sisäänkäyntejä, mukaan lukien makuuhuoneet, joissa on yksityinen sisäänkäynti, mikä tekee siitä erittäin monikäyttöisen asunnon. Lisäksi siihen kuuluu katettu pysäköinti useille ajoneuvoille, varasto sekä runsaasti ulkotilaa.

Energialuokitus: E (Kulutus: 130,80 kWh/m²/vuosi – Päästöt: 26,15 kg CO₂/m²/vuosi).
Myyntihinta: 1.980.000 € (verot eivät sisälly).
Yhteisö-/yhtiökulut: 141 €/kk.
IBI (asuntokiinteistövero): 2.495 €/vuosi.

Myyntihinta ei sisällä ostoon liittyviä kuluja.

Asunnolla on voimassa oleva matkailukäyttölupa sekä first occupation -lupa (LPO), mikä tarjoaa suuren potentiaalin tulojen saamiseksi vuokrauksesta tai yksityistapahtumien järjestämiseen.