Omakotitalo kiinteistö myytävänä Nerja, Málagassa

Remontoitava ja kehitettävä talo terassilla Nerjan vanhassakaupungissa

Kokonaan Calle Cervantes -kadulla, Nerjan vanhassakaupungin alueella, tämä kiinteistö 149 m²:n tontilla avaa oven asuin- tai sijoitusprojektille yhdessä kunnan halutuimmista alueista. Nykyinen asunto tarjoaa 138 m² rakennettua pinta-alaa ja vaatii täydellisen remontin tai purkamisen, mikä mahdollistaa räätälöidyn toteutuksen: useista kerroksista koostuva asuinrakennus kattohuoneiston terassilla aina huoneistokehitykseen, jossa on suuri toteutuspotentiaali. Sijainnin keskeisyys, rakennusmaan niukkuus sekä mahdollisuus toteuttaa kattoterassi solariumilla, jossa on yksityinen uima-allas, tekevät tästä kiinteistöstä erittäin kiinnostavan vaihtoehdon niille, jotka haluavat kasvattaa arvoa Nerjan keskustassa.

Kaupungin tontti 149 m² keskeisellä kadulla Nerjassa
138 m² rakennettua pinta-alaa nykyisessä rakennuksessa
Mahdollisuus täydelliseen remonttiin tai uuteen asuinprojektiin
Mahdollisuus rakentaa alakerta plus kaksi tasoa ja solarium
Vaihtoehto suunnitella korkean tason yksityisasunto keskustaan
Jo olemassa oleva kattoterassi, jossa runsaasti valoa
Sisäpiha, jossa pesutila
Erillinen keittiö ja useita huoneita, jotta tilanjako voidaan järjestää uudelleen
Sijainti alueella, jolla on suuri asuin- ja matkailukysyntä

Jako ja makuuhuoneet

Asunnossa on kolme makuuhuonetta sekä useita sisätiloja, jotka on yhdistetty keskushallilla; perinteinen pohjaratkaisu helpottaa erilaisia remontointivaihtoehtoja. Nykyisin se säilyttää läpikulkuhuoneita, apu-/lisähuoneita ja monikäyttöisiä tiloja, joiden avulla tilanjako voidaan miettiä uudelleen tulevan projektin tarpeiden mukaan joko useista kerroksista koostuvana omakotitalona tai pohjana kunnianhimoisemmalle hankkeelle.

Olohuone, keittiö ja oleskelutilat

Päiväalueella on useita olohuone- ja oleskelutiloja, joissa on luonnonvalon sisäänkäynti. Lisäksi tarjolla on erillinen keittiö, jossa on kalusteet, työtaso, keittotaso, liesikupu ja ulos johtava ikkuna. Sisätiloissa on edelleen keskeisen alueen perinteisen asunnon ominaisia piirteitä: toisiinsa yhteydessä olevat tilat, pääsy sisäpihalle sekä riittävästi tilaa ja mahdollisuuksia täydelliseen pintojen ja varusteiden päivitykseen.

Kylpyhuone ja aputilat

Kiinteistössä on pitkänomainen kylpyhuone, joka on toimiva nykyisessä kunnossaan, ja jossa on luonnollinen ilmanvaihto perällä. Lisäksi asunnon potentiaalia vahvistavat apualueet, kuten sisäpiha pesutiloineen sekä palvelutilat, jotka voidaan yhdistää uuteen suunnitteluun, jotta asumismukavuus ja tilankäyttö paranevat.

Piha ja kattoterassi

Yksi kiinteistön kiinnostavimmista puolista on sen ulkotila. Sisäpiha tuo asuntoon ilmanvaihtoa ja palvelutilat, kun taas kattoterassi tarjoaa laajan ja avoimen pinta-alan, joka on erittäin arvokas näin keskeisellä sijainnilla. Ylin taso mahdollistaa solariumalueen suunnittelun ja yksityisen uima-altaan sisällyttämisen joko uuteen rakennushankkeeseen tai täydelliseen remonttiin, mikä tuo lopputulokseen lisäarvoa.

Kehityspotentiaali

Tontti ja sen sijainti mahdollistavat projektin, jolla on selkeä painotus joko arvonluontiin tai tuottavuuteen. Vaihtoehtona on edistää pienimuotoista rakennusta, jossa on alakerta, kaksi kerrosta ja solarium — erityisen houkutteleva turistimajoitukseen tai pitkäaikaiseen vuokraukseen. Kiinteistö toimii myös erinomaisena pohjana erittäin eksklusiivisen asunnon rakentamiseen keskustaan: suunniteltavaksi alusta alkaen ja sovitettuna nykyiseen laatutasoon.

Sijainti: Vanhakaupunki

Sijaitessaan Nerjan vanhassakaupungissa tämä kiinteistö nauttii yhdestä Nerjan halutuimmista sijainneista. Kun asunto on Calle Cervantes -kadulla, pääset jalkaisin helposti keskustan tunnelmaan kaikkine palveluineen, kauppoineen ja arjen elämään lähellä. Markkinassa, jossa tällä alueella on vähän tonttitarjontaa, tällaisen kaltaisen tontin käyttäminen merkitsee harvinaista mahdollisuutta kehittää todellisella potentiaalilla olevaa projektia.

Usein kysytyt kysymykset

Kuinka monta makuuhuonetta kiinteistössä on?
Kiinteistössä on kolme makuuhuonetta.

Mikä on tontin pinta-ala?
Tontin pinta-ala on 149 m².

Mikä on nykyinen rakennettu pinta-ala?
Nykyinen rakennus sisältää yhteensä 138 m² rakennettua pinta-alaa.

Onko asunnossa ulkotilaa?
Kyllä, siinä on sisäpiha ja laaja kattoterassi.

Onko yksityistä pysäköintiä?
Ei, kiinteistöllä ei ole yksityistä pysäköintiä; jos toteutetaan uusi projekti, siihen voi sisällyttää pysäköinnin.

Voiko uima-altaan rakentaa?
Projekti mahdollistaa yksityisen uima-altaan lisäämisen solariumalueelle.