Hotelli kiinteistö myytävänä Náquera, Valenciassa

Myydään toimiva kylpylä- ja majoituskompleksi, jossa on vakiintuneet liiketoimintaprosessit, vakioasiakaskunta ja vakaat toiminnot. Tämä ainutlaatuinen kiinteistö yhdistää vapaa-ajan, vuokraus- ja hyvinvointipalvelut.

Yleistä tietoa:

Kompleksi sijaitsee yksityisellä alueella luonnon ympäröimänä, ilman naapureita, vain 25 minuutin päässä Valenciasta, rannasta ja lentokentältä. Mukava ja päällystetty pääsy.

Kokonaispinta-ala: 4.700 m2
Aitaettu pinta-ala: 1.450 m2
Rakennettu pinta-ala: 284 m2 (kiinteistötietojärjestelmä)
Pysäköinti: 10 autolle

Asuinrakennus (vierastalot):

Pinta-ala: noin 200 m2
6 makuuhuonetta
3 kylpyhuonetta + 1 lisä-wc
Tilava olohuone takalla
Täysin varusteltu keittiö
Terassi ja 2 parveketta

Kylpyläkompleksi:

Kylpylä nro 1 (noin 250 m2)

Höyryhuone (16 m2)
Pukuhuone
2 suihkua ja 2 wc:tä
Rentoutumistila
Palvelutilat
Vesialue uima-altaalla
Kylmävesiallas

Kylpylä nro 2 (noin 60 m2)

Höyryhuone (7 m2)
Suihku ja wc
Ulkona rentoutumisalue pergolalla
Kylmävesihierontakylpy

Puutarhat ja palvelut:

Täyden palvelun puutarhat
Maisemasuunnittelu: nurmikko automaattisella kastelujärjestelmällä, kukkapenkit, mäntyjä
Valaistus koko alueella
Lasten alue (leikkimökki, leikkiseinä, polkupyörät, lelut)

Tekninen tieto Varustus:

Sähkö:

20 kW — keskuskytkentä
9 kW — aurinkopaneelit (invertterijärjestelmä ja akut; ylijäämä siirretään sähköverkkoon)

Vesihuolto:

Keskus (3 säiliötä, kukin 60 m³)
Alhaiset vesikustannukset (noin 80 €/kk 180 m³:sta)
Suodatusjärjestelmät (käänteisosmoosi) talossa ja saunoissa

Kuuma vesi:

2 aurinkovesilämmitintä (300 litraa kumpikin)
Lisäsähkölämmittimet

Internet ja turvallisuus:

Satelliitti-internet Starlink
Signaalivahvistimet (Wi-Fi koko kiinteistössä)
Videovalvonta (4 kameraa)

Hallinta ja toiminnot:

Voimassa oleva matkailulupa
Oikeushenkilö vuodesta 2001
Ajantasainen kirjanpito, kaikki verot maksettu
Vakiintuneet liiketoimintaprosessit
Vakiintunut tiimi (isännöitsijä + tekninen henkilökunta)
Minimivaihtuvuus henkilöstössä

Edut:

Avaimet käteen -liiketoiminta
Ainutlaatuinen muoto (kylpylä + majoitus)
Alhaiset toimintakustannukset
Korkea tuottopotentiaali
Ilman naapureita ja täydellinen yksityisyys
Ekologinen ja itsenäinen sähköntoimitus

Myynti sisältää liiketoiminnan, infrastruktuurin ja olemassa olevan kaluston.