Maalaistalo kiinteistö myytävänä Selva, Mallorcassa

Sijaitsee ikonisen Son Mague -tilan alueella, viehättävien Selvan ja Caimarin kuntien välissä, tämä poikkeuksellinen omakotitalo tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden nauttia rauhasta ja luonnon kauneudesta Tramuntanan vuoriston juurella.

Kiinteistö sijaitsee yksityisellä umpikujalla, mikä takaa maksimaalisen yksityisyyden, turvallisuuden ja liikenteeltä vapaan ympäristön, joka on yhä harvinaisempi etu.

Arkkitehtoninen projekti on huolellisesti suunniteltu sulautumaan maisemaan, kunnioittaen alkuperäistä kasvillisuutta ja maaston muotoa. Perinteisiä elementtejä, kuten kuivakivimuureja, vanhoja kaivoja ja mallorcalaisen arkkitehtuurin rakennustekniikoita, on palautettu, yhdistäen aitouden, luonteen ja nykyaikaisen mukavuuden.

Asunnon kokonaisrakennuspinta-ala on 738,65 m2, joista 684,45 m2 on sisätilojen käyttökelpoista pinta-alaa, ja se jakautuu seuraavasti:

- Alakerta: 214,27 m2
- Yläkerta: 91,38 m2
- Kellari: 433 m2 (mukaan lukien 54,2 m2 sisäpihoja ja vesialtaita konehuoneineen)

Ulkotilat on suunniteltu vahvistamaan yhteyttä ympäristöön ja välimerelliseen elämäntapaan:

- Takaterassi: 101,13 m2
- Etuterassi, josta pääsy uima-altaalle: 126,26 m2
- Yläkerran terassi: 12,73 m2

Asunnossa on 7 makuuhuonetta ja 6 kylpyhuonetta, tilavat huoneet, runsaasti valoa ja monipuolinen pohjaratkaisu, joka sopii erinomaisesti sekä korkeatasoiseksi perheasunnoksi että sijoituskohteeksi.

Tällä hetkellä rakennusvaiheessa, avainten luovutuksen ennakoidaan tapahtuvan syyskuun ja lokakuun 2026 välillä.

Kiinteistön myyntihinta on 4.500.000 €, johon sisältyvät kiinteistönvälittäjän palkkiot, jotka maksaa myyjäosapuoli. Tämä hinta ei sisällä ITP- tai ALV-veroa, jonka prosenttiosuus vaihtelee 8 %:n ja 13 %:n välillä, eikä notaarin ja rekisteröinnin kuluja, jotka arvioidaan suuntaa-antavasti 1,5 %:sta 2 %:iin kauppahinnasta, ja jotka on maksettava julkisen asiakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Veroprosentit lasketaan julkisen asiakirjan lopullisesta hinnasta ja voivat vaihdella avustusten, tukien, iän ja muiden verovelvollisen olosuhteiden mukaan.