Huvila kiinteistö myytävänä Marbella, Málagassa

Arkkitehtoninen pyhäkkö Nueva Andaluusian sydämessä

Tämä vaikuttava villa Nueva Andaluusiassa määrittelee nykyaikaisen eleganssin arvostetun arkkitehdin Ángel Tabordan allekirjoituksella. Sen suunnittelu on luonteenomaista rohkeille geometrisille linjoille ja laajoille lattiasta kattoon ulottuville ikkunoille, jotka tulvivat joka huoneeseen luonnonvaloa, sulauttaen saumattomasti yhteen hienostuneet sisätilat ja Marbellan vehreät ympäristöt.

Avoin oleskelutila yhdistää korkealaatuiset kalusteet neutraaleissa sävyissä poikkeuksellisiin panoraamanäkymiin, kun taas huipputeknologinen keittiö, jota tukee lisäpalvelutila, on täydellisesti varusteltu tarjoamaan kaikkea intiimeistä illallisista kaikkein eksklusiivisimpiin tapahtumiin.

Ulkona kiinteistö muuttuu rentoutumisen keitaaksi, jota hallitsee upea lämmitetty äärettömyysuima-allas, joka näyttää sulautuvan horisonttiin, ja jota täydentävät yksityinen poreallas ja laajat terassit. Viihde saavuttaa huippuunsa kattoterassilla, joka on ihanteellinen auringonlaskun cocktaileille, ammattilaisgrillausalueella ja vapaa-ajan tiloilla, joihin kuuluu yksityinen elokuvateatteri, biljardipöytä ja ulkoliikuntatila, joka on piilotettu vehreään kasvillisuuteen. Jokainen ulkotila on huolellisesti suunniteltu tarjoamaan täydellistä yksityisyyttä vaarantamatta Välimeren maiseman kauneutta.

Makuutilat koostuvat seitsemästä upeasti suunnitellusta makuuhuoneesta, jotka on ajateltu täydellisen rauhan pyhäkköinä. Erityisesti huomionarvoisia ovat kaksi master-sviittiä, joista on suora pääsy yläterassille, kun taas alakerran huoneet nauttivat sujuvasta yhteydestä puutarhaan ja uima-altaaseen, vahvistaen olennaista Välimeren "sisä-ulkotila" -elämäntapaa.

Tämä kiinteistö ei ole pelkästään luksusasunto, vaan arkkitehtoninen mestariteos, joka tarjoaa yksityisen mukavuuden ja modernisuuden pyhäkköä yhdessä Costa del Solin halutuimmista sijainneista.

Ostajan maksettavaksi arvioidut kustannukset: Kauppa on alttiina Kiinteistönsiirtoverolle (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Laki 5/2021 siirretyistä veroista), jonka yleinen enimmäismäärä on 7%. Verotettava perusta on korkeampi ilmoitettu ostohinta ja kiinteistön verotusarvo (Artikkeli 10 ITP- ja AJD-lain yhdistetyssä tekstissä). Alennettuja veroja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden mukaan. Julkisen asiakirjan ja rekisteröinnin kustannukset Kiinteistön rekisterissä määräytyvät virallisen taksan mukaan (kuninkaallinen asetuksen 1426/1989 ja kuninkaallinen asetuksen 1427/1989 mukaan). Arvioitu hintahaarukka on 500 € ja 2 000 € notaarimaksuille ja 250 € ja 1 500 € Kiinteistön rekisterin maksuja varten. Hallinnolliset palvelut (gestoría), jos ne nimetään vapaaehtoisesti (maksuja ei säännellä): arvioitu 300 € ja 500 € välillä. Kunnallinen pääomaverotus (IIVTNU) maksetaan myyjältä (Artikkeli 104 yhdistetystä tekstistä paikallisen rahoituslain mukaan). Ostajalle arvioitu kokonaiskustannus: 4.840.000 €. Tämä arvio on suuntaa-antava ja annetaan Yhdistetyn kuluttajansuojalain ja käyttäjien suojelun yleislain 20.1.c) artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu liiketoimen ja ostajan erityisolosuhteista.