Huvila kiinteistö myytävänä Marbella, Málagassa

Upea suunnitteluvilla ensimmäisellä rannalla Marbellassa

Tämä upea villa Costabellassa määrittelee rannikon luksuksen uudelleen arkkitehti José Carlos Moyan modernin suunnittelun kautta, jossa puu, lasi ja kivi sulautuvat harmonisesti luoden nykyaikaisen pyhätön Marbellan kultahiekkojen ylle.

Etelä-länteen suuntautuvan erinomaisen sijainnin ansiosta kiinteistö tulvii luonnonvaloa ja tarjoaa vertaansa vailla olevat näkymät Välimeren auringonlaskuille. Arkkitehtuuri ylittää pelkän esteettisyyden, edistäen syvää yhteyttä merelliseen ympäristöön ja varmistaen, että rannikkomaisema on olennainen osa jokaista oleskelutilaa.

Pohjakerros on luonteenomaista sen hienostuneelle avonaiselle pohjaratkaisulle, joka integroi täydellisesti räätälöidyn huippuluokan keittiön laajaan oleskelualueeseen. Suurten upotettujen lasiovien kautta sisätila virtaa vaivattomasti korkealaatuiselle puuterassille, jossa lämmitetty uima-allas sijaitsee yksityisen dyynin vieressä taaten täydellisen eristyksen. Tästä ulkoisesta keitaasta eksklusiivinen polku johtaa suoraan rannalle. Tämä taso täydentyy vieraiden makuuhuoneella ja hyvin varustetulla kylpyhuoneella, säilyttäen täydellisen tasapainon sujuvuuden ja mukavuuden välillä kaikissa yhteisissä tiloissa.

Lepotilat ja hyvinvointipalvelut jakautuvat useisiin kerroksiin, joita yhdistää yksityinen hissi ja tyylikäs tammi- ja lasiporras. Ensimmäisessä kerroksessa päämakuuhuone toimii rauhallisena turvapaikkana, josta on suorat merinäköalat ja oma terassi, jota täydentävät kaksi muuta makuuhuonetta, jotka on suunniteltu maksimaalista rentoutumista varten. Alin taso on muutettu yksityiseksi spa-tilaksi, joka sisältää porealtaan, saunan ja höyrysaunan, sekä kaksi lisämakuuhuonetta luonnonvalolla, runsaalla säilytystilalla ja toimivalla palvelutilalla.

Erityispiirteenä kattoterassi tarjoaa 360 asteen näkymät, jossa on kuntosali ja pergola, täydellinen Costa del Solin sään nauttimiseen täysin yksityisesti. Lisäksi ensimmäisen käyttöoikeuden lisenssin (LPO) ja voimassa olevan matkailulisenssin sisällyttäminen vahvistaa villan strategiseksi korkeatuottoiseksi investoinniksi. Viimeistelty hienolla betonilla ja edistyksellisillä ilmastointijärjestelmillä, tämä kiinteistö edustaa lopullista valintaa niille, jotka etsivät merinäköalalla varustettua suunnitteluasuntoa, joka toimii turvallisena ja vakiintuneena taloudellisena omaisuutena Marbellassa.

Ostajan vastuulle tulevat kulut: Osto on alttiina varainsiirtoverolle (ITP), jonka yleinen enimmäismäärä on 7%. Verotusarvo on suurempi joko kirjattua hintaa tai kiinteistön verotusarvoa. Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden mukaan. Julkisen asiakirjan ja kiinteistön rekisteröinnin kulut määräytyvät virallisen taksan mukaan. Suuntaa-antava arvio notaarikuluista on 500€ - 2.000€ ja rekisteröintikuluista 250€ - 1.500€. Asiantuntijapalvelut (jos tilataan vapaaehtoisesti, palkkiot vapaasti): Arvio 300€ - 500€. Kaupungin kiinteistöverot ovat myyjän vastuulla. Ostajan arvioitu kokonaiskustannus: 7.150.000€. Tämä arvio on suuntaa-antava ja annetaan TRLGDCU:n 20.1.c) artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu liiketoimen ja ostajan erityisistä olosuhteista.