Omakotitalo kiinteistö myytävänä Gualta, Gironassa

Tämä kivitalo sijaitsee Gualtan historiallisessa keskustassa, Baix Empordàn alueen sydämessä, ja se säilyttää perinteisen katalonialaisen arkkitehtuurin olemuksen ja tarjoaa erinomaisen investointimahdollisuuden.

Kun kiinteistön pinta-ala on 310 m2, se tarjotaan kokonaisremonttiin, ja siihen kuuluu alustava kunnostushanke, jonka tarkoituksena on nopeuttaa lupaprosessia ja muuttaa talo ainutlaatuiseksi asuinrakennukseksi, jolla on korkea markkina-arvo. Hinta kuvastaa kiinteistön nykytilaa eikä sisällä remontin kustannuksia.

Talossa on vankka rakenne ja ainutlaatuisia piirteitä, kuten kiviseinät ja holvikatot pohjakerroksessa, joita aiemmin käytettiin talleina. Tämä tila tarjoaa loistavat mahdollisuudet tulla puutarhaan liitetyksi upeaksi asuinalueeksi. Ensimmäinen kerros, joka kunnostettiin useita vuosikymmeniä sitten, on perusasuttavassa tilassa, kun taas ullakko, joka on jaettu kahteen alueeseen, säilyttää alkuperäisen rakenteensa ja mahdollistaa useita sopeutumismahdollisuuksia.
Kaiken kaikkiaan se on aito ja vankka arkkitehtuurin perusta, ihanteellinen peruskorjaus, joka kunnioittaa sen olemusta.

Yksi kiinteistön tärkeimmistä nähtävyyksistä on sen tilava yksityinen takapiha, jonka ulkopinta-ala on 120 m2. Tähän tilaan kuuluu kuisti, solarium ja uima-allas (54. 96 m2), maisemien peittämä 43. 21 m2, ja pysäköintialue, josta pääsee takaa. Tämä ulkoilmaympäristö takaa yksityisyyden ja mahdollistaa täydellisen ulkoilun.

Remonttiprojektissa ehdotetaan kolmikerroksista layoutia, jonka käyttökelpoinen sisäpinta-ala on 204. 80 m2. Pohjakerroksessa on tilava avonainen olohuone, keittiö-ruokailuhuone, opiskelu-, vieras- ja pesuhuone. Ensimmäisessä kerroksessa on kaksi isoa sviittiä, joissa on oma kylpyhuone ja 15.65 m2:n terassi, kun taas ylimmässä kerroksessa on kolmas makuuhuone, täysi kylpyhuone ja suuri monitoimihuone, jossa on luonnonvalo.
Design yhdistää perinteisten elementtien kunnioittamisen nykymateriaaleihin, mikä luo mukavan kodin, jossa on omaleimaista luonnetta.

Gualta sijaitsee etuoikeutetussa ympäristössä, ja se on rauhallinen kylä, jota ympäröivät luonto ja viljelysmaa, strategisesti sijoitettu Empordàn alueelle. Se sijaitsee vain 10 minuutin päässä Torroella de Montgrísta ja Empordà Golf -kentästä, 15 minuutin päässä L'Estartitin rannoista ja hyvin lähellä vertauskuvallisia kaupunkeja, kuten Pals, Peratallada ja Begur. Lisäksi sillä on erinomaiset kulkuyhteydet: Girona on 35 minuutin päässä, Ranskan raja on 45 minuutin päässä ja Barcelona on noin tunnin ja 20 minuutin päässä.

Ainutlaatuinen mahdollisuus luoda yksinomaista asuntoa tai tehdä korkeatuottoinen sijoitus yhteen sisämaan Costa Bravan halutuimmista alueista.