Omakotitalo kiinteistö myytävänä Fontanilles, Gironassa

Sijaitsee Gualtan historiallisessa ytimessä, Baix Empordàssa, tämä kivitalo säilyttää koko katalonialaisen perinteisen arkkitehtuurin olemuksen ja edustaa erinomaista investointimahdollisuutta.

Kiinteistön pinta-ala on 310 m², ja se tarjotaan täydelliseen remonttiin, mukaan lukien alustava kunnostussuunnitelma, joka on suunniteltu nopeuttamaan rakennusluvan saamista ja muuttamaan asunnon ainutlaatuiseksi asuinpaikaksi, jolla on korkea markkina-arvo. Hinta vastaa kiinteistön nykytilaa eikä sisällä remonttikustannuksia.

Asunnolla on vankka rakenne ja alkuperäisiä, voimakkaita elementtejä, kuten kiviseinät ja holvikatot alakerrassa, joka oli aikaisemmin tarkoitettu talliksi. Tämä tila tarjoaa suuren potentiaalin muuttua upeaksi oleskelualueeksi, joka on yhteydessä puutarhaan. Ensimmäinen kerros, joka on remontoitu useita vuosikymmeniä sitten, on perusasuttavassa kunnossa, kun taas ullakko, joka on jaettu kahteen tilaan, säilyttää alkuperäisen rakenteensa ja mahdollistaa monia mukautusmahdollisuuksia. Yhteensä tämä on aito ja kestävä arkkitehtoninen perusta, joka on ihanteellinen kunnostukseen, joka kunnioittaa sen olemusta.

Yksi kiinteistön päävetovoimista on sen tilava takapihan yksityinen puutarha, jonka ulkopinta-ala on 120 m². Tämä tila sisältää verannan, aurinkoterassin ja uima-altaan (54,96 m²), 43,21 m²:n viheralueen ja pysäköintialueen, johon on pääsy takapihan kautta. Ulkoiluympäristö, joka takaa yksityisyyden ja mahdollistaa täyden nauttimisen ulkoilmasta.

Remonttisuunnitelma ehdottaa kolmen kerroksen jakamista, jonka kokonaispinta-ala on 204,80 m². Alakerta on suunniteltu laajaksi oleskelualueeksi, jossa on olohuone, keittiö-ruokailuhuone, työhuone, vierashuone ja pesuhuone, kaikki suoraan puutarhaan avautuvia. Ensimmäisessä kerroksessa on suunniteltu kaksi tilavaa sviittiä, joissa on oma kylpyhuone ja 15,65 m²:n terassi, kun taas ylimmässä kerroksessa on kolmas makuuhuone, täydellinen kylpyhuone ja suuri monikäyttöhuone luonnonvalolla. Suunnittelu yhdistää perinteisten elementtien kunnioittamisen nykyaikaisiin materiaaleihin, luoden mukautuvan ja identiteettiä omaavan asunnon.

Sijaitsee erinomaisessa ympäristössä, Gualta on rauhallinen kylä, joka on ympäröity luonnolla ja viljelysmailla, ja sillä on strateginen sijainti Empordàssa. Vain 10 minuutin päässä Torroella de Montgrístä ja Empordà Golf -golfkentästä, 15 minuutin päässä l’Estartitin rannoista ja hyvin lähellä tunnettuja paikkakuntia kuten Pals, Peratallada tai Begur. Lisäksi se tarjoaa erinomaiset yhteydet: Girona 35 minuutin päässä, Ranskan raja 45 minuutin päässä ja Barcelona noin 1 tunti ja 20 minuuttia.

Ainutlaatuinen mahdollisuus luoda eksklusiivinen asunto tai tehdä korkeatuottoinen investointi yhdellä Costa Bravan sisämaan kysytyimmistä alueista.