Omakotitalo kiinteistö myytävänä Ciudad Jardín, Málaga kaupunki, Málagassa

Esittelemme yksinoikeudella ainutlaatuisen kiinteistön, joka sijaitsee alle viiden minuutin ajomatkan päässä Malagasta, strategisella alueella, jossa on erinomainen yhteys pääteille ja nopea pääsy Granadaan, Sevillaan, Córdobaan, Almeriaan ja Cádizille.

Kyseessä on noin 6.000 m²:n tila, joka on järjestetty kiinteistökokonaisuudeksi eri alueilla (kaupunkialue, kaupallinen ja maaseutu), mikä merkittävästi laajentaa sen käyttö- ja kehitysmahdollisuuksia.

Kiinteistö koostuu useista itsenäisistä rakennuksista, joista neljä on rivitalotyyppisiä asuntoja, joista kolmella on noin 90 m²:n pinta-ala ja neljännellä noin 205 m². On mahdollista laajentaa kolmea pienempää asuntoa niin, että niiden pinta-ala on samankaltainen kuin pääyksiköllä, mikä tuo selkeää arvonnousupotentiaalia.

Asunnoissa on etu- ja takaterassit, ne jakavat uima-altaan ja niissä on toimiva ja valoisa pohjaratkaisu, ristiventilaatio, takka ja erinomainen luonnonvalon pääsy koko päivän ajan. Suurimmassa osassa on myös oma kattoterassi.

Kokonaisuuteen kuuluu myös ravintolakäyttöön tarkoitettu rakennus, joka on rekisteröity kiinteistötietojärjestelmään vapaa-ajan/majoituskäyttöön, pinta-alaltaan noin 462 m² yhdellä kerroksella ja kehitysmahdollisuus pohjakerros + 1. Se täydentyy noin 161 m²:n hallilla ja laajoilla ulkoalueilla, joissa on pysäköintimahdollisuus itse kiinteistössä.

Sijaitsee luonnonkauniissa ympäristössä, kiinteistö on vain muutaman minuutin päässä Malagan kasvitieteellisestä puutarhasta ja Limonero-padosta, mikä mahdollistaa luonnon, yksityisyyden ja läheisyyden kaupunkikeskukseen ja rannalle, kaikki noin 10 minuutin säteellä. Kansainvälinen lentokenttä sijaitsee noin 15 minuutin ajomatkan päässä.

Yksi sen tärkeimmistä erottavista arvoista on rakennusten puuttuminen välittömästä ympäristöstä, mikä takaa avarat näkymät ja rauhallisen ympäristön ilman visuaalisia häiriöitä.

Kaupunkisuunnittelun näkökulmasta maatyypin yhdistelmä ja olemassa oleva rakennusoikeus mahdollistavat sekä nykyisten rakennusten kunnostamisen että uusien projektien kehittämisen.

Arvioiden mukaan kokonaisuus voisi sallia jopa 22 yksikön kehittämisen, teknisen tutkimuksen ja kaupunkisuunnittelun vahvistamisen alaisena, mikä tekee tästä omaisuudesta erityisen kiinnostavan mahdollisuuden sijoittajille tai uudelleensijoitusprojekteille.

Ominaisuuksiensa, sijaintinsa ja kokoonpanonsa vuoksi tämä on markkinoilla harvinainen omaisuus, jolla on oma identiteetti ja korkea kehityspotentiaali.