Maalaistalo kiinteistö myytävänä L'Atzúvia, Alicantessa

Etsitkö sijoitusta, joka tuottaa tuloja ensimmäisestä päivästä lähtien… ja lisäksi omaa tilaa luonnon keskellä? Koska tässä on ero: tämä ei ole vain maalaistila. Se on tuottava omaisuus, jossa on pieni mökki, jonka voit käyttää, nauttia siitä tai jopa lisätä sen tuottavuutta.
Tämä 7.479 m² (9 hehtaaria) tontti, 5 minuutin päässä Adsubiasta, työskentelee jo puolestasi. Sinun ei tarvitse istuttaa, sinun ei tarvitse odottaa vuosia. Satsuma Okitsu -mandariinipuut ovat täydessä tuotannossa.
Ja nyt tulee tärkeä osa.
Se tuottaa tällä hetkellä noin 7.000 € nettotuloa vuodessa, noin 1.500 € kustannuksilla. Se on välitöntä tuottoa.
Mutta tässä on se, missä tämä omaisuus eroaa muista.
Et osta vain tuotantoa. Ostat käyttöoikeuden.
Tilalla on 33 m² mökki, jossa on kaksi huonetta ja terassi, täydellinen rentoutumiseen, viikonloppujen viettoon tai sen muuttamiseen lisäarvoksi tilan sisällä.
Ajattelepa tätä:
Kuinka monta maataloustonttia tunnet, jotka myös antavat sinun jäädä, nauttia siitä tai jopa käyttää sitä henkilökohtaisesti? Se on todellinen arvo.
Tässä saat molemmat asiat: tuotto + nautinto.
Lisäksi tilalla on tippukastelu yksityisestä kaivosta, sähköliitäntä ja 5 m² vesiallas. Toimiva, valmis jatkamaan tuotantoa ilman ongelmia.
Sijoittajapotentiaali:
Skenaario 1 – Nykyinen toiminta
Tulot: 7.000 €/vuosi Tuotto: positiivinen ensimmäisestä vuodesta alkaen Skenaario 2 – Optimointi
Viljelyn parantaminen tai subtrooppisten kasvien käyttöönotto Mahdollinen kasvu: +30% keskipitkällä aikavälillä Skenaario 3 – Arvonnousu
Tuottava omaisuus + mökki = nestemäisempi tuote markkinoilla Tavoitemarginaali: 15–20% Koska tässä on tyypillinen virhe: ostaa vain hinnan vuoksi ja unohtaa käyttö.
Kyse on siitä, että sinulla on omaisuus, joka tuottaa rahaa… ja lisäksi on järkevää sille, joka ostaa sen myöhemmin.
Arvioitu hinta m²:lle tuottavassa maassa alueella: 6–12 €/m².
Jos se on hintahaarukassa tai sen alapuolella, on marginaalia. Jos ei, se ei ole sijoitus.
Niin yksinkertaista.
Ennen kuin tulet:
Tule tutustumaan ympäristöön itse. Jos pidät tilasta mutta et alueesta, tuhlaat aikaa. Jos tarvitset rahoitusta, keskustele ensin pankkisi kanssa. Lisäksi, jos olet kansainvälinen asiakas, autan sinua koko prosessissa (palvelu ei sisälly): NIE, pankkitili, oikeudellinen koordinointi, tilan parantaminen tai sen tuottavuuden hallinta.
Nyt avainkysymys:
Haluatko vain tontin… vai omaisuuden, joka tuottaa ja jota voit myös elää? Koska siinä on ero maan ostamisen… ja harkitun ostamisen välillä.