Kattohuoneisto kiinteistö myytävänä Marbella, Málagassa

Ylellinen duplex merinäköalalla Marbellan Kultaisella Mailalla

Sijaitsee eksklusiivisessa Pinos de Nagüeles -asuinalueessa, Marbellan tunnetun Kultaisen Mailan sydämessä, tämä viehättävä duplex tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden asua yhdessä Costa del Solin arvostetuimmista asuinalueista.

Yhteisö erottuu rauhallisuudestaan, turvallisuudestaan ja etuoikeutetusta ympäristöstään, tarjoten rauhallista elämäntapaa, johon on helppo päästä parhaimmille rannoille, ravintoloihin ja kaupungin palveluihin.

Kiinteistössä on valoisa ja avara pohjaratkaisu, joka sisältää kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja yhden wc:n, mukautuen täydellisesti sekä perheen tarpeisiin että vieraiden vastaanottamiseen. Duplex tarjoaa toimivia ja mukautuvia tiloja, jotka ovat ihanteellisia arkeen tai lomailuun meren äärellä.

Sen laajat yksityiset terassit mahdollistavat upeiden näkymien ihailemisen Välimerelle ja ikoniseen La Concha -vuoreen, luoden poikkeuksellisen ympäristön ympäri vuoden.

Pinos de Nagüelesin asukkaat voivat nauttia hoidetuista yhteisöpuutarhoista, suuresta uima-altaasta ja tenniskentästä, kaikki suljetussa asuinalueessa, joka tunnetaan rauhallisesta tunnelmastaan. Lisäksi yhteisössä on concierge-palvelu ja 24 tunnin turvallisuus, mikä takaa yksityisyyden ja täydellisen rauhan.

Asunnossa on oma autotalli, mikä tuo lisämukavuutta tähän houkuttelevaan kiinteistöön yhdessä Marbellan vakiintuneimmista ja arvostetuimmista alueista.

Ostajan vastuulle tulevat kulut: Osto on alttiina Varainsiirtoverolle (ITP), jonka yleinen enimmäismäärä on 7%. Verotettavan arvon perusteena on suurempi arvo kirjattuun hintaan ja kiinteistön verotusarvoon nähden. Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden mukaan. Julkisen asiakirjan ja Kiinteistön rekisteröinnin kulut määräytyvät virallisten taksojen mukaan. Suuntaa-antava arvio notariaalisista kuluista on 500€ - 2.000€ ja rekisteröintikuluista 250€ - 1.500€. Asiantuntijapalvelut (jos tilataan vapaaehtoisesti, palkkiot vapaasti): Arvio 300€ - 500€. Kaupungin kiinteistöverot maksaa myyjä. Ostajalle arvioitu kokonaiskustannus: 627.000€. Tämä arvio on suuntaa-antava ja annetaan art. 20.1.c) TRLGDCU:n mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupasta ja ostajan erityisolosuhteista.