Asunto kiinteistö myytävänä Estrella, Madrid kaupunki, Madridissa

Sinä tulet pitämään siitä:
· Myynnissä oleva asunto Retirosta, Madridista, jossa on 2 makuuhuonetta, valoisa ja hiljainen, ympäröity viheralueilla.
· Rauhallisella kadulla, ilman liikennettä, koska se on umpikatu, pienen puiston vieressä.
· Se sijaitsee keskikorkeudella, alhaisen ja puolikerroksen välillä. Rekisterissä se on merkitty ensimmäiseksi kerrokseksi ja kiinteistötietojärjestelmässä alakerrokseksi.
· Asunnossa on 2 kaksinkertaista makuuhuonetta, joissa on vaatekaapit, 2 täysikokoista kylpyhuonetta (yksi päämakuuhuoneesta), erillinen keittiö ja olohuone-ruokailuhuone.
· Se on hyvässä kunnossa.
· Sähkölämmitys, sähköinen kuuma vesi ja ilmastointi olohuoneessa ja yhdessä makuuhuoneessa.
· Yhteisökustannukset 150 €. IBI 2025 426,38.
· ITE myönteinen vuonna 2025. Seuraava ITE-velvoite vuonna 2035.
· Pinta-ala rekisterin mukaan: 69 m².
· Pinta-ala kiinteistötietojärjestelmän mukaan: 82 m² rakennettu yhteisissä tiloissa, 77 m² asuintilaa.
· Pinta-ala mittauksen mukaan: 78 m² rakennettu yhteisissä tiloissa, 73 m² rakennettu, 66,8 m² käyttökelpoista.
· Erittäin hyvät yhteydet. 5 minuutin kävelymatka Metro Conde de Casal (L6) ja bussipysäkille linjoille 32, 56, 156 ja SC1. Melkein välitön pääsy M30:lle autolla.
· Myyntihinta ei sisällä ostoveroja eikä notaarin ja rekisteröinnin kuluja, jotka lisäävät lopullista hankintakustannusta seuraavilla ostajan vastuulla olevilla summilla:
· Varainsiirtovero (ITP) 6 % myyntihinnasta;
· Notaarin ja rekisteröinnin kulut: Arvioitu kustannus 1.000 - 1.500 € notaarille ja 800 - 1.200 € rekisteröinnille (kustannustiedot suuntaa-antavia, eivät tarkka budjetti tai sitova).
· Mikäli tarvitset pankkirahoitusta, lisäkustannukset on sovittava rahoituslaitoksen kanssa.

Se on erityinen:
· Kaksi suuntaa, itään ja länteen, jotka takaavat hyvän valon kaikissa olosuhteissa ja ristiventilaation.
· Rakennus on ympäröity pienellä yksityisellä puutarhalla. Julkisivu on siirretty kaksi metriä suhteessa jalkakäytävään. Tämä siirto, yhdessä 75 cm korkeuden kanssa kadun tasosta, tuo yksityisyyttä huoneisiin, jotka avautuvat kadulle (keittiö ja yksi makuuhuone). Olohuone ja päämakuuhuone sen sijaan avautuvat rakennuksen yksityiselle puutarhalle, joka on suljettu liikenteeltä.
· Strateginen sijainti. Tämä La Estrella -alueen (Retiron kaupunginosa) osa on pieni rauhallisuuden keidas. Tämän alueen kehitys 1960-luvulla liittyy suurten yritysten kiinnostukseen tarjota asuntoja työntekijöilleen. Toisin kuin muissa kaupunginosissa, La Estrella suunniteltiin alhaisemmalla tiheydellä, mikä mahdollisti puistojen luomisen, jotka tänään erottavat sen M-30:stä ja antavat sille rauhallisen "saari" -luonteen kaupungin sisällä. Kaikki tämä ilman, että on luovuttu kattavasta palvelutarjonnasta kadun varrella: terveysasema, supermarketit, apteekki, pankit, kaupat, päiväkoti, koulu, lukio, kahvilat, ravintolat…
· 15 minuutin kävelymatka Retiron puistoon.
· Täydellinen, jos etsit rauhallista kotia, joka on ympäröity viheralueilla ja kaikilla palveluilla, yhdessä Madridin arvostetuimmista kaupunginosista.