Omakotitalo kiinteistö myytävänä Guadiaro, San Roque, Cádizissa

Rivitalo panoraamanäkymillä, välitön sijoituspotentiaali ja strateginen sijainti Sotogranden vieressä

Löydä tämä viehättävä, perinteiseen tyyliin rakennettu rivitalo, joka sijaitsee Guadiaron sydämessä – yhä kysytympi kohde niille, jotka etsivät rauhaa, lähellä olevia palveluita ja erinomaisia yhteyksiä joihinkin Costa del Solin eksklusiivisimpiin alueisiin.

Kohteen jakautuminen ja sisustus

Talo jakautuu kahteen kerrokseen, ja se tarjoaa:

- Kolme makuuhuonetta (yhdessä on suora pääsy miellyttävälle terassille, jolta avautuvat näkymät kaupunkiin ja vuorille; tarjoaa luonnonvaloa ja lisää ulkotilaa)
- Täysikokoinen kylpyhuone, jossa on kylpyamme
- Vieras-WC

Keittiö on erillinen ja täysin varusteltu. Siinä on hiljattain uusittu työtaso, joka antaa tilalle modernimman ja toimivamman ilmeen. Keittiöstä on kulku viihtyisälle sisäpihalle, joka sopii erinomaisesti pyykkitilaksi, ulkoruokailutilaksi tai rentoutumisnurkaksi.

Ulkotilat ja panoraamanäkymät

Kohteen yksi parhaista puolista on sen kattoterassi, jolta avautuu upea 360º panoraamanäkymä vuorille ja Guadiaron ympäristöön. Se on täydellinen tila chill-out-alueen luomiseen, ystävien kanssa oleskeluun, grillausten järjestämiseen tai yksinkertaisesti maisemien ihastelemiseen.

Sijoituspotentiaali

Kohde myydään täysin kalustettuna ja valmiina tuottamaan tuloa jo ensimmäisestä päivästä lähtien. Sitä vuokrataan tällä hetkellä 1 000 €/kuukausi kuuden kuukauden uusittavalla sopimuksella, mikä tekee siitä erityisen houkuttelevan vaihtoehdon sijoittajille, jotka tavoittelevat välitöntä tuottoa ilman lisähallinnointia.

Sijainti, pysäköinti ja palvelut

Vaikka kohteella ei ole omaa pysäköintipaikkaa, kadun alussa on runsaasti julkista pysäköintitilaa, joten sekä asukkaiden että vieraiden on helppo pysäköidä.

Sen strateginen sijainti on toinen merkittävä etu:

- Päivittäiset palvelut: supermarketit, koulut, apteekit, kahvilat, ravintolat ja kaikenlaiset palvelut ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä.
- Sotogrande: alle 10 minuutin ajomatkan päässä Sotograndestä ja sen arvostetusta venesatamasta.
- Golfkentät: lähellä joitakin alueen parhaista golfkentistä, mukaan lukien Valderrama, La Reserva, Almenara ja La Cañada.
- Erinomaiset yhteydet: helppo pääsy Gibraltarille, Esteponaan ja Marbellaan, mikä tekee siitä ihanteellisen sekä vakituiseen asumiseen että sijoitukseen.