Kaupallinen kiinteistö myytävänä Sevilla kaupunki, Sevillassa

Esittelemme poikkeuksellisen kiinteistön, jolla on vakiintunut liiketoimintamalli yhdessä Sevillan kysytyimmistä alueista. Tämä liiketila, joka sijaitsee Alberto Durero -kadulla, nauttii erinomaisesta sijainnista Luis Montoton kadun suuntaisesti, joka on kaupallinen ja taloudellinen akseli, joka yhdistää keskustan Nervióniin ja Santa Justan asemaan.
Kiinteistö on optimoitu hyödyntämään sen käyttöä maksimaalisesti, ja siinä on tällä hetkellä 25 erikokoista itsenäistä varastoa, kaikki erinomaisessa kunnossa ja voimassa olevien sääntöjen mukaisia.
Avainkohdat sijoittajalle
Strateginen sijainti: Korkean asukastiheyden ja varastotilan puutteen ympäristössä, mikä takaa lähes 100 %:n jatkuvan käyttöasteen.
Moitteeton kunto: Liiketila on erittäin hyvässä kunnossa, modernit tilat, turvallisuusjärjestelmät ja käyttäjille mukautetut pääsymahdollisuudet.
Korkea tuotto: Omaisuus, joka on suunniteltu tuottamaan toistuvia tuloja ensimmäisestä päivästä alkaen, optimoiduilla ylläpitokustannuksilla.
Monipuolisuus ja potentiaali: Vaikka se toimii tällä hetkellä menestyksekkäänä varastokeskuksena, sen jakautuminen ja sijainti tarjoavat suuria mahdollisuuksia muille kaupallisille tai logistisille käytöille.
Tekniset tiedot
Sijainti: C/ Alberto Durero (Luis Montoton suuntaisesti).
Mitoitus: 25 yksityistä varastoa.
Kunto: Erinomainen / Valmis välittömään käyttöön.
Profiili: Ihanteellinen sijoittajille, jotka etsivät mahdollisuutta monipuolistaa salkkuaan matalariskisellä ja korkeasti kysytyllä omaisuudella Sevillassa.
Miksi tämä omaisuus?
Sijoittaminen varastoihin Nerviónin alueella on varma arvo. Naapuriasuntojen tilan puute ja erinomainen yhteys Luis Montotoon tekevät tästä liiketilasta halutun sekä sen nykyisen tuoton että pitkän aikavälin arvonnousun vuoksi.
Huomautus: Tarjoamme yksityiskohtaista tietoa tuotoista ja käyttöasteista yksityisellä kyselyllä.

Varainsiirtovero (ITP): Sovelletaan voimassa olevaa verokantaa Andalusiassa (yleensä 7 %, kuitenkin alennettuja 6 %, 3,5 % jne. verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden tai kiinteistön ominaisuuksien mukaan). Veron perusteena on suurempi seuraavista: 1.- Kiinteistön verotusarvo; ja 2.- Myyntihinta.