Huvila kiinteistö myytävänä Llançà, Gironassa

Tämä eksklusiivinen luksushuvila, jossa on 4 makuuhuonetta, sijaitsee etuoikeutetulla paikalla aivan meren rannassa, Llançàn ja Coleran välissä, yhdessä Costa Bravan tunnusomaisimmista alueista. Se on vain 10 minuutin ajomatkan päässä Llançàn keskustasta ja 2 minuutin kävelymatkan päässä lähimmistä poukamista, tarjoten ainutlaatuisen ympäristön, jossa yhdistyvät yksityisyys, rauhallisuus ja suora pääsy Välimerelle.

Vuonna 2019 rakennettu, ja siinä on korkealaatuiset viimeistelyt, ja kiinteistö erottuu ainutlaatuisesta arkkitehtonisesta suunnittelustaan sekä korkealaatuisten materiaalien käytöstä. Sisustuksen ja kalusteiden on suunniteltu ja toteutettu mittatilaustyönä Portugalissa, mikä tuo tiloihin elegantin ja hienostuneen tyylin. Kolmeen tasoon jaetussa huvilassa on hissi, ja sieltä avautuvat upeat panoraamanäkymät merelle, lahdelle ja vuorille.

Asunnossa on avokeittiökäsite, jossa on suuret lattia–kattoikkunat ja lasiset liukuovet, jotka päästävät sisään runsaasti luonnonvaloa ja kehystävät maiseman. Pääkerrassa on tilava oleskelualue, jossa on olohuone, ruokailutila ja nykyaikainen, varusteltu keittiö korkeatasoisilla kodinkoneilla sekä tyylikäs keskussaareke. Täältä on pääsy merelle avautuvalle panoraamaterassille.

Tällä tasolla on myös eteinen, josta on näkymä uima-altaalle, sekä päätviittaan kuuluva sviitti, jossa on vaatehuone, oma kylpyhuone suihkulla ja kylpyammeella, suora pääsy terassille ja uima-altaalle sekä lisäksi yksityinen sisäterassi.

Yläkerta on tarkoitettu lepäämiseen: siellä on kaksi lisämakuuhuonetta omilla sviiteillä, joista molemmissa on täysikokoinen kylpyhuone. Lisäksi siellä on toinen oleskelutila ja vieraskäytön käymälä. Kaikista tiloista on pääsy suurelle terassille, jolta on näkymät merelle.

Alakerrassa sijaitsee kahdelletoista? ajoneuvolle? (garaje) — eli halli/varasto: autotalleissa on tilaa kolmelle ajoneuvolle ja moottoripyörille, lisäksi säilytystilaa, erillinen pesutila, bodegaan soveltuva tila sekä tekninen tila.

Autotallin vieressä, erillisellä sisäänkäynnillä, sijaitsee vieraskäyttöön tarkoitettu huoneisto, jossa on olohuone–ruokailutila, keittiö amerikkalaisella tyylillä, vieraskäymälä ja yksi sviittimakuuhuone, jossa on vaatehuone.

Asunto sijaitsee Llançan paikallisuudessa. Siinä on 723 m² rakennettua pinta-alaa ja 401 m² hyötyalaa, ja se käsittää 4 huonetta, 4 kylpyhuonetta, ja kiinteistö on hyvässä kunnossa.

Myyntihinta on 2.100.000 €.

Kiinteistöllä on energiatehokkuustodistus 118N7XPZR sekä asumiskelpoisuustodistus numerolla CHG00965619, jonka toimitamme kiinnostuneen henkilön pyynnöstä.

Kiinteistöllä ei ole suurten haltijoiden (gran tenedor) edellyttämää luokittelua.