Kaupallinen kiinteistö myytävänä Caldes de Malavella, Gironassa

Tämä pitkään toiminut majoitusliikekiinteistö sijaitsee Caldes de Malavellan sydämessä, joka on yksi La Selvàn alueen (Gironan maakunta) parhaiten saavutettavista paikkakunnista, lähellä Gironan kaupunkia, Costa Bravaa sekä Camiral Golf and Wellbeing -keskusta.

Yli vuosisadan historian paikalliseen vieraanvaraisuuteen kytkeytyneenä kiinteistö on pysynyt toiminnassa osana perheperinnettä, joka on säilyttänyt sen luonteen ja jatkuvuuden ajan myötä. Sitä ei ole rakennettu täysin optimoiduksi sijoitusmalliksi, vaan hostelli on säilynyt priorisoiden jatkuvuutta, henkilökohtaista palvelua sekä vakiintuneen paikallisen liiketoiminnan säilyttämistä, jolla on syvät juuret alueella.

Kiinteistö tarjoaa vankan toiminnallisen perustan, laajan rakennetun tilan ja strategisen sijainnin sekä selkeän potentiaalin kunnostamiseen, uudelleenpositiointiin ja kaupallisen tason parantamiseen. Tulevaisuuteen suuntautuvalle sijoittajalle tai operaattorille tämä on tilaisuus hankkia hotelliaktiivi, jolla on historia ja valmiiksi vakiintunut rakenne, ja kehittää koko potentiaali suunnitellulla remontilla sekä vahvemmalla markkinointiasemoinnilla.

Rakennuksessa, jonka pinta-ala on yli 1.000 m² ja joka jakautuu neljälle kerrokselle, on tällä hetkellä 33 huonetta, joissa kaikissa on oma kylpyhuone. Lisäksi on viisi muuta tilaa, joita käytetään varastona. Nämä lisätilat voivat edelleen palvella liiketoiminnan päivittäistä toimintaa tai ne voidaan liittää vierekkäisiin huoneisiin, jotta tilanjakoa, mukavuutta ja huoneiden luokkaa voidaan optimoida.

Pohjakerroksessa on hotellialan kannalta keskeinen infrastruktuuri: täysin varusteltu keittiö, toimistotila, tilava olohuone, monikäyttöinen sali, jota käytetään kauden mukaan joko ruokailutilana tai yhteisenä oleskelutilana asiakkaille, sekä suora pääsy puutarhaan ja kesäterassille. Ulkoalueisiin kuuluvat asiakasparkki, lasten leikkialue, ulkokäymälät, pesutupa, konehuone sekä laaja autotalli, jossa on kaksoissisäänkäynti.

Toiminnallisesta näkökulmasta kiinteistöllä on jo kaasulämmitys kahdella kattilalla, juomaveden saanti, ilmoitettu kaivo sekä suuren kapasiteetin varasähkögeneraattori, joka pystyy pitämään laitoksen täydessä toimintakunnossa tarvittaessa.

Tällä hetkellä kiinteistössä on toimittu yli vuosisadan, ja se on edelleen erittäin tunnettu paikallisesti, mutta se ei täytä voimassa olevan lainsäädännön mukaisia lisenssivaatimuksia. Kun tarvittavat mukautustyöt on tehty, tämä tarjoaa mahdollisuuden, että uusi omistaja voi saattaa kiinteistön vaatimusten mukaiseksi ja uudelleenpositioida sen nykyisten majoitusalan standardien mukaisesti.

Kiinteistö sijaitsee Caldes de Malavellassa / La Selvassa. Tarjolla on 1.262 m² rakennettua pinta-alaa. Kiinteistö esitellään erinomaisessa kunnossa.

Kokonaismyyntihinta on 950.000 €.

Kiinteistöllä on energiatehokkuustodistus. Asumiskelpoisuustodistuksen osalta kiinteistö on vapautettu siitä, koska sen nykyinen käyttö on hotelli.

Rekisterinumero AICAT: 13225 ja rekisterinumero API: 4089.

Suurkiinteistön kunto: ei.