Kaupallinen kiinteistö myytävänä Caldes de Malavella, Gironassa

Tämä pitkäaikainen hotelli sijaitsee Caldes de Malavellan sydämessä, yhdessä La Selva de Gironan parhaiten liitetyistä kunnista, lähellä Gironan kaupunkia, Costa Bravaa ja Camiral Golf and Wellness -kompleksia.

Yli sadan vuoden historia paikallisessa vieraanvaraisuudessa, tämä asunto on toiminut osana perheperinnettä, joka on säilyttänyt luonteen ja jatkuvuuden ajan myötä. Sen sijaan, että se olisi suunniteltu täysin optimoiduksi investointimalliksi, hostelli on säilyttänyt ensisijaisena jatkuvuuden, henkilökohtaisen palvelun ja vakiintuneen paikallisen liiketoiminnan säilyttämisen, jolla on syvät juuret alueella.

Tässä piilee juuri mahdollisuus. Asunto tarjoaa vankan operatiivisen perustan, laajan rakennustilan ja strategisen sijainnin, lisäksi selkeän potentiaalin sen uudistamiseen, uudelleen sijoittamiseen ja kaupalliseen parantamiseen. Tulevalle sijoittajalle tai toimijalle se edustaa mahdollisuutta hankkia historiallinen ja jo vakiintunut hotellikiinteistö ja kehittää sen koko potentiaali hyvin suunnitellun uudistuksen ja vahvemman markkinapaikan sijoittamisen avulla.

Rakennuksessa, jonka pinta-ala on yli 1000 m² neljällä kerroksella, on tällä hetkellä 33 huonetta, kaikissa on oma kylpyhuone, lisäksi viisi muuta, joita käytetään varastona. Nämä lisätilat voisivat edelleen palvella liiketoiminnan päivittäistä toimintaa tai integroitua viereisiin huoneisiin jakelun, mukavuuden ja huoneiden luokituksen optimoimiseksi.

Pohjakerroksessa on olennaiset infrastruktuurit hotellialalle: täysin varusteltu keittiö, toimistotila, tilava oleskelutila, monikäyttöinen sali, jota käytetään kauden mukaan ruokasalina tai yhteistilana vieraille, sekä suora pääsy puutarhaan ja kesäterassille. Ulkotilat sisältävät myös pysäköintialueen vieraille, leikkipaikan, ulko-WC:t, pesulan, konehuoneen ja laajan autotallin, jossa on kaksoispääsy.

Operatiivisesta näkökulmasta asunto on jo varustettu käytännöllisellä infrastruktuurilla, johon kuuluu kaasulämmitys kahdella kattilalla, juomavesihuolto, ilmoitettu kaivo ja korkean kapasiteetin varageneraattori, joka pystyy pitämään laitoksen täysin toiminnassa tarvittaessa.

Tulevalle omistajalle tämän asunnon todellinen viehätys piilee sen uudelleen sijoittamisen potentiaalissa. Sen koko, sijainti, ulkoalueet ja pitkä historia vieraanvaraisuusalalla tekevät siitä ihanteellisen huolellisesti suunnitellulle parannusstrategialle, joka on suunnattu vieraskokemuksen optimointiin, majoitusmaksujen nostamiseen ja omaisuuden pitkän aikavälin arvon lisäämiseen. Vaikka laitos on toiminut yli sadan vuoden ajan ja on edelleen laajalti tunnettu paikallisesti, se ei tällä hetkellä täytä voimassa olevan lainsäädännön mukaisia lisenssivaatimuksia. Asianmukaisista mukautustöistä riippuen tämä tarjoaa selkeän mahdollisuuden uudelle omistajalle säännellä ja uudelleen sijoittaa asunto nykyaikaisen vieraanvaraisuuden standardien mukaisesti.