Tontti kiinteistö myytävänä Roca Llisa, Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibizassa

Tontti, jonka kokonaispinta-ala on noin 128.531 m², sijaitsee Roca Llisa -alueella, joka on yksi Ibizan eksklusiivisimmista kohteista. Kyseessä on kiinteistö, joka yhdistää kaksi maankäyttöluokkaa, mikä antaa sille ainutlaatuisen luonteen sekä kaupunkisuunnittelun että maiseman näkökulmasta.

Toisaalta pieni osa tilasta, noin 5.407 m², on luokiteltu kaupunkimaaksi. Tällä alueella on tällä hetkellä kaksi varastointiin tarkoitettua rakennusta, jotka yhteensä muodostavat 327 m²:n rakennusoikeuden ja tarjoavat toimivan hyödyntämisen tontin sisällä. Tälle kaupunkitontille ei voi rakentaa asuntoja; se on luokiteltu kaupunkimaaksi, joka on tarkoitettu infrastruktuureille ja palveluille, joten asuntojen rakentaminen ei ole mahdollista. Tälle maankäytölle on olemassa erityinen kaupunkisuunnittelullinen järjestelmä, joka liittyy yleensä yhteisön kannalta tärkeiden palvelujen tarjoamiseen. Kuitenkin nykyisiä rakennuksia voidaan laajentaa kyseisen luokituksen kanssa yhteensopiviin käyttötarkoituksiin, kuten useampien autotallipaikkojen luomiseen.

Tämän kaupunkitontin voi ostaa erikseen 890.000 €:lla.

Muu osa kiinteistöstä, jonka pinta-ala on noin 123.192 m², on luokiteltu suojelluksi maaseuduksi erityisen kiinnostuksen luonnonalueen (ANEI) kategorian alaisena. Tämä luokitus tarkoittaa, että sen tärkein arvo on ympäristö- ja maisemallinen, ja se takaa luonnonympäristön säilymisen. Tällä alueella ei sallita asuntojen eikä pysyvien rakennusten tai infrastruktuurien rakentamista, ja sen luonnontilaa on ylläpidettävä.

Tämän ANEI-tontin voi ostaa erikseen 690.000 €:lla.

Kaiken kaikkiaan maatila tarjoaa poikkeuksellisen yhdistelmän osasta, jolla on mahdollisuuksia kaupunkikäyttöön, sekä laajasta, suuren ekologisen arvon omaavasta alueesta, joka on ihanteellinen nauttimaan Ibizan luonteenomaisesta rauhasta, yksityisyydestä ja maisemasta täysin suojellussa ympäristössä.